일부 관계자는 셰즈쿤의 야망이 중국의 버핏이 되어 성공적인 투자를 하고 부자가 되는 것뿐만 아니라 투자자를 포함한 다른 사람들도 함께 성공할 수 있도록 이끄는 것이라고 말한다. 강력한 금융감독 시대, 1조 달러 규모의 '차이나플랜트시스템' 금융제국을 우리는 어떻게 맞이해야 할까?
토지를 봉쇄하려는 '중국 식물 시리즈' 경쟁은 멈추지 않았다.
11월 17일, 칭다오 중지천평투자관리유한회사는 13억 4천만 위안을 들여 라오산구의 상업용 및 주거용 부동산 3개(총면적 약 90에이커)를 인수해 다시 한 번 저조한 '중지'를 만들었습니다. Tianping "플랜트 시스템"이 등장했습니다.
이번 토지 취득은 기존 사모·합작과는 달리 중지그룹이 독립 법인으로 부동산 시장에 진출한 첫 사례이자 금융산업을 움직이겠다는 약속의 전제조건이기도 하다. 라오산 지구 개발.
Zhongzhi 그룹이 칭다오와 '연결'된 것은 이번이 처음이 아닙니다. 노산구는 칭다오 국가 부관리 및 금융 종합 개혁 시범구의 핵심 지역이기 때문입니다. Zhongzhi 그룹 이사회는 자산 관리를 위해 업계의 미래 발전 공간을 칭다오에 투자했으며, 이는 Zhongzhi 그룹이 전략 레이아웃을 최적화하기 위한 첫 번째 선택 장소이기도 합니다.
올해 3월 20일 Zhongzhi Group은 Laoshan District Government와 전략적 협력을 체결했습니다. Hengtian Fortune, Datang Fortune, Xinhu Fortune, Gaosheng Fortune 및 Zhongrong Institutions는 Huixin Futures와 같습니다. 라오산구에 정착하고 라오산구와 전방위적인 협력을 전개해 '중국 제1의 자산관리센터'를 창설한다.
현재까지 중지그룹은 칭다오에 총 105억 위안을 투자했으며, 현재 투자 규모는 47억 위안에 달한다. 칭다오(장산) 자금 소규모 마을 프로젝트 및 다양한 부동산 프로젝트.
노산구와의 협력은 '중지부' 투자 영역의 극히 일부일 뿐이다. 30년 가까이 자본시장의 부침을 겪은 후, '중지부'는 언제나 무시할 수 없는 존재였습니다. 지난 몇 년 동안 자본 운영에 익숙한 "중지 부서"는 Xie Zhikun의 통제하에 국내 금융 및 자본의 민감한 영역, 특히 A주 2차 시장을 능숙하게 탐색했으며 백도어 사모와 구조조정을 여러 차례 해왔다. 각종 상장기업에 자주 진입하고 퇴출하는 등 수차례의 지뢰밭을 밟고 금융감독도 겪었다.
소박하고 신비로우며 부유한 가족, 남편 마오아민... 이는 시즈쿤에 대한 외부 세계의 직감이지만, 실제 내면의 작용을 엿보기는 어렵다. "중지부".
부동산업계 '중지부'의 유령
안방이 인수된 것과 비교하면 HNA의 1조 달러 제국은 '굶주림'에 빠져 자산을 팔고 있다. 대출금을 상환하기 위해 "중지 부서" "시스템"이 비밀리에 확장되어 최근 몇 년간 점차 활발해지면서 여러 상장 회사의 최대 주주가 되었습니다.
자본시장에서 '중지부'가 벌이는 일련의 전투를 통해 이들이 자본시장의 '게임 룰'을 교묘하게 활용하고 있다는 사실을 어렵지 않게 찾아볼 수 있다. 주로 상장회사 주식의 사모 및 2차 시장 인수를 통해 상장회사의 자본 운용에 참여하여 더 많은 자본이나 현금을 확보하고, 상장회사 및 관련 당사자와 추가로 협력하여 주가를 올린 후 주식을 줄입니다. 지분 양도 및 기타 방법을 통해 높은 수준의 가격을 보유하고 현금화하여 막대한 투자 수익을 얻으십시오.
금융권 업계 관계자는 중지그룹과 종롱신탁이 'PE 상장사' 모델을 이용해 다수의 상장사와 거래해 상당한 이익을 얻었다고 언급했다. 일부는 소유권을 취득한 후 곧 퇴출을 모색하기도 하며, 과거 성과의 대부분은 2차 시장에 집중되어 있습니다. LeTV, Kangmei Pharmaceuticals, Zhonghong Co., Ltd., Changsheng Biotech, Kangdexin, Oriental Garden 등 거의 모든 "대형 주식"이 "Zhongzhi 부서"에는 없지만 Baode Co., Ltd.에도 있습니다. Ltd., Kangsheng Co., Ltd., Chaohua Technology는 올해 뜨거운 주식으로 많은 돈을 벌었습니다.
'중지부'는 부동산 업계에서도 많은 움직임을 보였으며 많은 부동산 회사의 '자금 지원자' 역할을 하고 있습니다.
미완성 건물인 중홍빌딩을 33억1200만 위안에 인수한 데 이어 베이징 공사 및 스포츠 프로젝트 인수에 12억 위안을 추가로 지출했다.
'중지부'는 왕립국제법정의 정강호(Zheng Kanghao)가 주식 20%를 매각해 회사를 구제하고 마침내 대외 원조를 찾는 배후에 있었고, 강순성위안(Kangshun Shengyuan)이 지원을 제공한 것도 '중지부'의 수장이었다. 방금 부활한 카이사에게. 자본 시장에서 '자유롭게 걷는' China Evergrande도 자금 출처로 'Zhongzhi Department'를 보유하고 있으며 자회사 Zhongrong Trust는 항상 Evergrande의 확고한 파트너였습니다.
자본과 부동산의 게임에서 "Zhongzhi Group"은 결코 낯설지 않습니다. Zhongrong Trust는 그 허브이자 협상 카드이며 원래 자금 조달의 중요한 책임을 맡고 있습니다.
가장 최근에는 지난 10월 말 저장성 가흥에서 열린 토지 경매에 가원인터내셔널과 공동 출연한 바 있다. Jiayuan International은 지난해 가흥에서 처음으로 토지 시장에 진출하기 위해 'Zhongzhi Department'와 힘을 합친 이후 Jiayuan International이 지분 60%를 보유하고 'Zhongzhi Department'가 지분 40%를 보유하는 것과 여러 차례 협력해 왔습니다. 주식.
'중지부'가 베이징 공티 3호 아파트를 매입할 때 동업자 명의로 시마오의 이름이 거론됐다. 2020년 4월 26일, "Zhongzhi Department" 투자 플랫폼 Zhonghai Shengrong은 베이징 둥청구의 Gongcheng Stadium West Road 아파트 프로젝트(Beijing Gongti No.3 아파트)를 인수했다고 공개했으며, 40%와 협력하기 위해 Shimao Group을 소개했습니다. 형평성. 부동산계에서 '중지 그룹'의 가장 큰 협력 파트너는 시마오(Shimao)라는 소문이 널리 퍼져 있으며, Zhongzhi Chuangxin Investment 플랫폼을 통해 50:50 지분 비율로 시마오와 여러 회사를 설립했습니다.
카이사가 그 뒤를 이었습니다. Kaisa가 거래를 재개한 지 반년이 지난 2017년 9월, Kaisa의 지도자인 Guo Yingcheng은 프로젝트 수익금을 사용하여 자회사인 China Ocean Shengrong의 해외 원조를 도입했으며 51개를 인수하기 위해 35억 위안의 기금을 조성했습니다. Kaisa의 심천 Nanmendun 도시 재생 프로젝트 지분. Zhongzhi는 선전시는 투자자들이 놓치고 싶지 않은 '보물'이라고 말했습니다.
당시 계산하면 연면적 63만3000㎡, 단가 4만 위안을 기준으로 하면 해당 프로젝트의 매각 가능 가치는 250억 위안을 넘었다. Kaisa에게 자금 도입은 프로젝트의 미래 이익을 희생하는 것을 의미하지만 "Zhongzhi Department"는 이를 영토 확장에 사용했습니다.
중국 동부의 한 부동산 회사 임원은 '중지 그룹'의 부동산 산업 투자가 상대적으로 간단하며 상장 부동산 회사에 대한 통제권을 추구하지 않는다고 말했습니다. 사업 운영에 과도하게 개입하고 주로 투자자의 역할을 담당하지만 자본 비용이 낮지 않으며 상대적으로 말하면 '중국 공장 시스템'은 그다지 강력하지 않습니다.
이는 과거 조작으로 판단해 볼 때, 그 자신이 상장 회사의 지분을 직접 보유하지 않는 다층 지분 구조 설계를 통해 지분이 은폐되고 분산되는 방식이기도 합니다. 지분을 은폐하고 분산시키는 행위는 외부 세계가 '중지 시스템'의 전체 모습을 엿보기가 어렵습니다.
자본시장 휩쓸기
셰즈쿤은 누구인가? '중국 공장 시스템'의 유래는 무엇인가?
오랫동안 Xie Zhikun과 그의 "Zhongzhi System"은 전설적인 존재였습니다. '유명가수 마오아민의 남편', '중부희진 총지배인의 형'... 시에즈쿤은 수년간 다양한 추측과 루머가 돌았으나 아무런 반응을 보이지 않았다.
일화에 따르면 셰즈쿤은 1980년대 흑룡강성 이춘시 우잉구에 있는 인쇄공장의 노동자였다. 당시 인쇄공장은 손실을 입었다. 계약 능력이 뛰어나 공장장. Xie Zhikun의 지도 하에 Wuying District Printing Factory의 운영이 크게 향상되었습니다. 그런 다음 그는 사업에 뛰어들어 돈을 벌 수 있는 다양한 방법을 모색했습니다. 그는 파스타 공장, 의류 공장, 목재 저장 공장, 시멘트 공장, 사육 농장을 차례로 열고 우잉구에 국유 부실 자산을 인수했습니다. 1995년에 그는 Zhongzhi Group의 미니 버전을 만들었습니다.
이후 인수합병이 진행되면서 부동산 개발, 산업 투자, 광업 투자, 고속도로, 수자원 보호 및 기타 여러 분야에 관련된 사업이 진행되면서 점차 '중지 시스템'이 형성되었습니다.
가장 중요한 전환점은 2002년에 "Zhongzhi Department"가 Zhongrong Trust를 인수하면서 이 플랫폼을 사용하여 점차 금융 분야에 진출하고 산업에서 "정식 라이선스" 금융으로의 전환을 완료한 것입니다. 제국을 보유하고 있습니다.
2014년 말까지 'Zhongzhi 그룹'은 거대한 자본 네트워크를 형성했으며 Zhongnan Heavy Industry, Xingye Mining, Shanghai Electric 등 12개 이상의 상장 기업의 상위 10대 주주 중 하나로 자리매김했습니다. , 등. .
A주 시장은 TCL 그룹, Foton Motor, Jiadu Technology, GEM, Jinye Jewelry 등 "Zhongzhi Group"과 관련된 자본 운영 기업의 50개 이상의 사례를 공개했습니다. 이들의 사업 범위는 금융, 실물을 포함합니다. 부동산, 자동차, 문화, 환경 보호, 농업, 영화, TV 등 산업의 총 자산 규모는 1조 위안이 넘습니다.
수년에 걸쳐 "Zhongzhi Group"은 국내 A주 시장에서 질주해 왔으며 일련의 극도로 엄격하고 급진적인 자본 운영을 완료했습니다.
'Investors News'는 이 거대 기업 그룹이 꿰뚫어 보기 어려울 정도로 극도로 복잡한 소유 구조를 가지고 있으며, 자본 운영이 눈부시다고 말한 적이 있습니다. "협력은 긴밀하지만 법적 통제 관계 회피, 자본 사슬 위기 차단 등의 정교한 설계와 정교한 기술을 통해 규칙의 가장자리에서 작업하기가 쉽습니다.
Zhongzhi계 관계자에 따르면 Xie Zhikun의 야망은 중국의 버핏이 되는 것입니다. 성공적인 투자를 하고 부자가 될 뿐만 아니라 투자자를 포함한 다른 사람들도 함께 성공할 수 있도록 이끄는 것입니다.
이와 짝을 이루는 것은 Xie Zhikun이 관리하는 일련의 금융 기관으로 '중지 부서'의 수도 영토 확장을 지원합니다. 공개 정보에 따르면 Xie Zhikun은 Zhongrong Trust, Zhongrong Fund, Zhongrong Futures, Hengqin Life Insurance 및 Hengbang 손해 보험을 포함한 5개 회사를 직접 보유하거나 통제하고 있습니다. 그 중 가장 핵심은 32.99의 지분율을 보유하고 있는 Zhongrong Trust인데, 현 Zhongrong Trust 회장인 Liu Yang도 Xie Zhikun의 조카이지만 현재 이 'Zhongzhi' 브랜드는 ST 주식에 깊이 관여하고 있으며, 손실은 10억 위안 이상입니다.
과거의 투자 방식이 모든 투자 대상에 적합하다고는 말하기 어렵다. 예를 들어, 작년에 Kangdexin의 A주가 성과 사기 혐의로 노출되었습니다. Kangdexin의 2대 주주인 "Zhongzhi Group"은 손실이 약 50억 위안에 달하는 것으로 추산했습니다. 이 밖에도 '중지 시스템'은 30회 연속 한계치에 도달한 ST티안마, 백신을 가짜로 만드는 ST창성 등 기업도 밟아버렸다.
부동산 업계에서도 '중지부'는 복잡한 자본 운영을 잘 활용하고 있다. Shimao, Kaisa 및 Huangting International 외에도 Daming City, Vantone Real Estate 및 Blu-ray Development와 같은 상장 부동산 회사와 긴밀한 접촉을 유지하고 있습니다.
2016년 4월 대명시는 Zhongzhi의 회사인 Zhongcheng Leasing의 주식 100주를 25억 위안에 인수하여 16억 5200만 위안의 영업권을 형성했습니다. Zhongzhi Group은 2016년부터 2019년까지 회사의 성과 베팅 약속에 대해 공동 및 여러 책임 보증을 제공합니다. 발표 후 한 달 이내에 "Zhongzhi Department" 산하 회사들은 2차 시장에서 Daming City 주식 보유를 늘리기 위해 20억 위안을 지출하여 긴밀한 협력을 형성했습니다.
P2P 금융회사의 한 임원은 이것이 산업과 금융의 결합이라고 믿고 있다. '중지부'는 처음에 대명시 지분을 늘리기 위해 20억 위안을 지출했는데, 이는 본질적으로 자산 교환과 맞먹는다. 형평성을 위해. 당시 증권거래소 양측 모두 금융영토를 구축하겠다는 생각을 갖고 있었어야 했다.
그 결과 2년 후 대명시는 심각한 손실을 입은 중거리 임대 회사를 25억 위안에 '중지그룹' 산하 회사에 매각할 계획이라고 발표했다. 양측은 지난 거래에서 25억 위안의 이체 금액을 5회에 걸쳐 지급하기로 합의했다.
사고파는 게임이 뭔가요? "Zhongzhi Department"는 5억 위안을 내놓을 수 없습니다. 재정적 제약이나 다른 이유 때문입니까? 시장에는 끊임없는 의구심이 있습니다.
완통부동산에서도 비슷한 일이 일어났습니다. 2017년 1월 24일 Vantone Real Estate는 Zhongrong Dingxin이 Vantone Holdings 전체 주식 자본의 35% 이하를 직간접적으로 보유하고 있다고 발표했습니다. Zhongrong Dingxin은 Zhongrong Trust의 자회사이며, 그 뒤에 있는 실제 컨트롤러는 당연히 "Zhongzhi 부서"입니다. 시장의 예상대로 Vantone Real Estate는 5개월 후 Zhongrong Dingxin의 자회사인 Zhongrong Guofu 100의 지분을 구매하기 위해 5억 위안을 추가로 지출하여 장부상 4억 8200만 위안의 영업권을 형성했습니다.
이름을 밝히고 싶지 않은 사모펀드 업계 관계자는 이것이 자산 양도에 초점을 맞춘 '가족 게임'과 같다고 믿고 있다. 정상적인 상황에서는 "중지부"가 조치를 취하는 한 상장 회사는 협력하며 양측은 각 구매 및 판매에서 이익을 얻습니다. 비협조적인 회사를 만나면 '중지그룹'은 부채 등의 방법을 통해 이를 경매 블록에 올려 궁극적으로 통제권을 얻을 수 있습니다.
'중지그룹'은 금융계에서 줄곧 '천년 두 주주'라는 전설을 품고 있다.
사실 이것은 "중지 시스템"에서 일반적으로 사용되는 피라미드 스타일의 운영 방법이며 놀라운 투자 스타일과 차익 거래 경로를 갖춘 고속 자본 열차와 같습니다. 비밀스럽고 비밀스럽기는 하지만 여전히 규제 영역에 들어간 '중지부'는 벌금, 내부 거래, 계약 위반 등을 잇달아 겪으며 결국 1조 달러 규모의 금융 제국 시대를 맞이하게 될 것입니다. 강력한 금융 감독.