청두 포트폴리오 대출 신청 절차는 어떻게 되나요? 지원 요건은 무엇입니까?
주택구입자금대출에는 다양한 종류가 있는데, 조합대출은 보다 저렴하고 금리가 낮아 조합대출을 선택하는 경우가 많습니다. 그렇다면 청두 포트폴리오 대출 신청 절차는 어떻게 되나요? 신청 조건은 무엇입니까?
주택구입자금대출에는 다양한 종류가 있는데, 조합대출은 보다 저렴하고 금리가 낮아 조합대출을 선택하는 경우가 많습니다. 그렇다면 청두 포트폴리오 대출 신청 절차는 어떻게 되나요? 신청 조건은 무엇입니까?
1. 청두 포트폴리오 대출 신청 절차는 어떻게 되나요?
1. 차입자는 주택자금관리부에 적립자금대출을 신청하고 대출정보를 제공한 후 주택자금관리자에게 제출하여 승인을 받습니다.
2. 주택공적자금 관리팀에서 승인한 대출금액, 기간, 이자율 등 기타 정보를 가지고 대출은행에 가서 매칭 개인 주택대출을 신청하세요.
3. 대출 은행은 신청서를 수락한 후 차용인이 제공한 정보를 바탕으로 차용인의 신용, 직업, 소득 및 상환 능력을 평가하고, 차용인이 대출 조건을 충족하는지 평가하고, 대출 금액을 계산합니다. 대출 금액, 대출 기간을 결정하고 영업일 기준 10일 이내에 차용자에게 응답합니다.
4. 대출은행 승인 후 차입자와 주택공적자금 위탁대출계약, 개인주택대출계약, 주택담보대출계약을 체결한다.
5. 차용인은 재산권 부서에 가서 대출 보증 절차를 처리합니다. 차용인은 실제 상황에 따라 두 가지 보증 방법 중 하나를 선택할 수 있습니다.
6. 차용인은 재산권 부서에서 담보 또는 담보 절차를 완료한 후 대출 계약서, 담보 계약(담보 계약), 기타 재산과 함께 대출 정보를 대출 은행에 제출합니다. 주택 보험 처리를 위해 권리 증명서, 모기지 증명서 및 기타 대출 자료를 대출 은행에 보냅니다.
7. 차용인은 은행과 '이체 및 공제 계약'에 서명합니다.
8. 대출 은행은 '이체 및 공제 계약'에 따라 대출자가 지정한 은행 계좌로 통합 대출금을 이체합니다.
2. 청두 포트폴리오 대출 신청 조건은 무엇인가요?
1. 차용인은 법적 신분을 가지고 있어야 합니다. 즉, 합법적이고 유효한 신분 서류가 있어야 합니다.
2. 차용인은 주택공제금을 전액 기한 내에 납부하는 자연인입니다.
3. 안정적인 경제적 수입과 양호한 신용도, 대출금 원리금 상환 능력이 있어야 합니다.
4. 대출 은행에서 요구하는 합법적이고 유효한 주택 구매(건축, 개조) 계약서, 합의서 및 기타 증빙 서류가 있어야 합니다.
5. 구입한 집 가격의 30% 이상을 자체 조달하고, 구입한 집의 계약금을 지불하는 데 사용되도록 보장합니다. 규정이 다를 수 있습니다. 지역에 따라 자세한 내용은 관련 기관에 문의하실 수 있습니다.
6. 담보 또는 담보에 대해 대출 은행의 승인을 받은 자산 또는 (및) 충분한 지급 능력을 갖춘 자연인이 보증인이 됩니다.
7. 적립금 관리 부서에서 규정한 차입 조건을 충족합니다.
8. 기타 대출은행이 정한 조건.
청두 주택담보대출의 자세한 과정은 어디로 가야하나요?
1. 주택담보대출 채널 상업은행 대부분의 상업은행은 일정 요건만 충족하면 주택담보대출을 취급할 수 있습니다. 대출 회사와 상업 은행은 주택 담보 대출을 위한 첫 번째 선택이지만 모든 사람이 성공적으로 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 대출자의 신용도가 낮거나 상환능력이 부족한 경우에는 대출회사를 통해 주택담보대출을 신청해야 할 수도 있지만, 주택담보대출은 시중은행에서 신청하는 것이 가장 좋습니다. 전당포 : 일반적으로 전당포는 주택담보대출업을 하고 있으며, 대출회사에 비해 조건이 완화되어 있습니다. 전당포는 차용인이 제공한 주택이 요구 사항을 충족하고 정보가 완전하다면 차용인의 신용 및 고용에 대한 요구 사항이 거의 없습니다.
2. 주택담보대출 절차
1. 이자, 금액, 기간을 종합적으로 고려하여 어느 시중은행이 더 적합한지 확인하세요.
2. 시중은행의 요구사항에 따라 필요한 정보를 준비한 후 시중은행에 가서 인터뷰를 합니다. 이때 주택담보대출 업무를 처리하는데 필요한 정보가 무엇인지 직접 물어보고, 사실대로 말하여 더 이상 우회하지 않도록 해야 합니다.
3. 상업은행의 승인을 기다립니다.
4. 주택이 레드북 상태인 경우 상업은행의 승인을 받은 후 모기지 등록 관련 정보만 가져오시면 됩니다. 그러나 차용인은 일반적으로 모기지 상태에 있으며 여기에는 또 다른 단계, 즉 모기지 담보 주택을 상환하는 단계가 포함됩니다. 일반적으로 인터뷰 후 시중은행 계좌관리자에게 연락해 조기상환을 신청할 수 있습니다.
5. 증거를 확보하세요.
돈을 상환한 후 3~5일 후에 차용인은 원래 상업은행에 가서 이전에 저당잡혀 있던 원래 재산 증명서를 돌려받고, 당일에 부동산 중개소를 방문하면 됩니다. 온라인 예약을 통해 증명서를 수령하거나 다음날 센터에서 모기지 취소를 처리하므로 많은 시간을 절약할 수 있습니다.
6. 대출.
담보대출 취소 후 원래 시중은행에서 3~5일 정도 후에 증명서를 받고, 주택담보대출을 취급하는 시중은행에 증명서를 이체하면 3일 정도 소요됩니다. .
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청두에서 주택 선지자금 대출을 받는 방법
대출을 신청하려면 차용인은 청두 선지자금 센터가 위탁한 은행에 가서 서면 신청서를 작성해야 합니다. 그리고 다음 정보를 제출하십시오:
( 1) 신청자와 그 배우자의 주택 공제 기금 지급 증명서
(2) 신청자와 그 배우자의 신원 증명서 배우자(주민등록증, 영주권 수첩 및 기타 유효한 거주 서류를 말함) 및 결혼 여부를 입증하는 서류
(3) 안정적인 가족 경제적 소득 증명서 및 기타 채권 및 채무 증명서 상환 능력에 미치는 영향
(4) 주택 구입 계약서 및 합의서와 같은 유효한 증빙 서류,
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(5) 담보에 사용되는 담보, 목록 담보, 소유권 증명서, 저당권 및 담보 처분권자의 동의 증명서, 관련 부서에서 발행한 담보 평가 증명서
(6) 청두 프로비던트 펀드 센터에서 요구하는 기타 정보.
완전한 정보가 포함된 대출 신청의 경우 수탁 은행은 즉시 이를 수락 및 검토한 후 적시에 청두 프로비던트 펀드 센터에 제출해야 합니다.
청두 선비 기금 센터는 대출을 승인하고 적시에 승인 결과를 수탁 은행에 통보하는 역할을 담당합니다.
수탁은행은 청두 선비 기금 센터의 승인 결과에 따라 대출 절차를 처리하도록 신청자에게 통보하고, 승인 후 대출 계약 및 기타 절차를 청두 선비 기금 센터에 보내 검토합니다. , 청두 선제 기금 센터는 위탁된 대출 자금을 할당하고 수탁 은행은 대출 계약에 명시된 대로 적시에 전액을 지불합니다.
대출자금은 주택구입대금을 지급하는 차주 명의로 은행에 판매단위가 개설한 주택매매특별계좌로 이체되어야 하며, 재거래 주택대출인 경우에는 대출 자금은 청두로 이체되어야 합니다. 프로비던트 펀드 센터가 위탁한 주택 거래 중개 기관은 은행에 특별 계좌를 개설한 후 관련 규정에 따라 주택 판매자에게 지불합니다.
1. 주택공적자금 개인주택구입자금대출은 개인 주택공제자금 대출과 개인 주택포트폴리오 대출로 구분됩니다.
1. 개인 주택공제금 전용대출은 주택공제금을 자금원으로 삼아 주택공제금을 예치한 임직원에게 지급되는 주택소비대출이다.
2. 개인 주택 포트폴리오 대출은 개인이 구입 비용을 충당하기에는 부족한 주택공적자금 대출을 신청하고, 부족한 부분을 은행에서 주택 상업 대출로 신청하는 것입니다. 포트폴리오 대출이라고 합니다.
2. 대출 금액:
(1) 개인 주택 공제자금 대출 한도는 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.
1. 단일 주택 공제자금 대출 한도는 최대 400,000위안입니다.
2. 최대 대출 비율은 청두 주택 공적 기금 센터와 개발업체가 체결한 계약에 따라 달라집니다.
최대 대출 금액 계산 공식은 다음과 같습니다. 차용인의 월간 공적 기금 예금 합계 및 배우자 ¼ 실제 예금 규모 비율.
3. 대출자와 배우자의 상환능력에 따라 결정된 대출한도를 초과할 수 없습니다.
공제자금 대출을 신청하려면 월 상환액/월 소득이 50%를 초과할 수 없습니다(포함: 월 상환액에는 기존 부채와 해당 부채의 월 상환액이 포함됨).
4. 대출신청자의 배우자가 주택공제금 차입자와 동일한 경우에는 공제자금 대출금액 산정에 참여할 수 있습니다.
위 조건을 충족하는 대출 신청에 대해 청두 프로비던트 펀드 센터는 차용자의 신용 상태 및 기타 요소를 종합적으로 평가한 후 최종 대출 금액을 결정합니다.
(2) 개인 주택 포트폴리오 대출 금액은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.
1. 구입한 주택 총 가치의 70%를 초과할 수 없습니다.
2. 소득 대비 부동산 비용 비율은 50%(포함)를 초과할 수 없습니다.
계산식: (본 대출금의 월 상환액 및 월 자산 관리비)/월 평균 소득
총 소득 대비 부채 지출 비율은 55%(포함)를 초과할 수 없습니다.
계산식: (본 대출금의 월 상환액, 월 자산 관리비, 기타 부채의 월 평균 상환액)/ 월 평균 수입 .
위 조건을 충족하는 개인 주택 포트폴리오 대출 신청에 대해 당사 은행 및 프로비던트 펀드 센터 ***는 대출자의 신용 상태 및 기타 요소를 종합적으로 평가한 후 최종 대출 금액을 결정합니다.