2015년 3월 31일부터 허난성 신샹시 중고주택 양도세가 기존 5년간 영업세 면제에서 2년간 영업세 면제로 조정됐다. 구체적인 양도세 세부정보는 다음과 같습니다.
1. 증서세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 구매자가 납부함)
1. 90제곱미터 미만의 부동산에 대해서는 1%를 지불해야 합니다.
2. 구매자가 90제곱미터 초과(90제곱미터 포함) 및 144제곱미터 미만의 주택을 처음 구입하는 경우,
3. 다음의 경우에는 3%
(1 ) 144제곱미터(144제곱미터 포함) 이상
(2) 구매자가 첫 주택 구매자가 아닙니다.
(3) 차고
(4) 비일상 주거용(상업용) 주택)
2. 사업세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부함)
1. 부동산 증명서가 2년 이상인 경우, 144제곱미터 미만의 일반 주거용 부동산
2. 부동산 증명서가 2년 미만인 경우 사업세는 5.5%입니다.
3. 미터, 부동산 증명서가 2년 이상 경과한 경우 차액이 지급됩니다. 계산식은 (최근 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.5%
4. , 계산 공식은 다음과 같습니다: (최종 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.5%
3. 개인 소득세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부함)
1. 부동산 증명서는 5년이 경과되었으며, 매도인과 부인의 명의로 된 유일한 재산으로 개인소득세가 면제되는 경우
2. 재산이 판매자와 그의 아내의 유일한 재산이 아니거나 재산 증명서가 5년 미만인 경우 지불금은 1%입니다. 3. 상점 지불금은 다음과 같습니다. (마지막. 구매 가격 —현재 판매 가격) *세율 20%
넷. 기타 비용은 상대적으로 적습니다.
거래 수수료: 6위안/평방*집의 평방미터 수
p>
비용:
증명서 1개에 80위안, 증명서 2개에 90위안
감정 수수료: 총 감정 금액의 5/1000(은행 대출은 지불)
모기지 비용: 100위안(은행 대출금 지불 필요)
주택 구입 증명서: 1장당 20위안
일반적으로 3부 필수
공증 수수료 기준:
300위안(직접 처리할 수 없는 경우 해당 업무에 대한 비용이 청구됩니다)