지금 집을 사는 사람이 많아지고, 사람들이 겪는 문제도 점점 많아지고 있다. 이런 상황에서 문제를 효과적으로 해결할 수 없다면 부동산 거래가 오랫동안 동결되는 것은 우리에게 상당한 손실이기 때문에, 이때 기본적으로 부동산 변호사의 도움을 구할 것이다. 대부분의 사람들은 이전에 부동산 변호사 업계의 상황을 알지 못했고, 추가 요금에 대한 우려도 있었습니다. 그럼 이제 베이징 부동산 변호사 요금과 부동산 분쟁의 주요 해결책이 무엇인지 알아보겠습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)
베이징 부동산 변호사 수임료
부동산 분쟁에 대한 변호사 수임료, 베이징의 업계 규범 기준:
1, 시간제 유료에 따른 유료기준: 200~3000 원
2, 청구 방법에 따른 청구 기준:
기본 수수료 1000~8000 원을 받고 분쟁 대상 금액에 비례하여 누적 계산:
5 만원
50 만 ~ 100 만원 (100 만원 포함): 4%
100 만 ~ 500 만원 (500 만원 포함): 3%
<;(1) 협상 해결.
(2) 조정 해결. 조정은 주택 구입 분쟁의 매매 쌍방이 상호 협상을 통해 분쟁을 해결할 수 없을 때 한 당사자의 신청에 따라 부동산 관리부, 소비자협회 또는 기타 조직부서의 주재하에 설득 교육을 통해 양 당사자가 상품주택 판매에 관한 법규와 정책의 규정에 따라 서로 양해하고 화해협의를 달성하여 주택 구입 분쟁을 제때에 해결할 수 있도록 하는 방식이다.
(3) 중재 해결. 중재는 공단이라고도 하는데, 매매 쌍방이 분쟁 발생 전이나 분쟁 발생 후 합의에 도달하여 자발적으로 중재기관에 분쟁을 넘겨 국가법, 법규, 지방행정규정, 규정에 따라 각 방면에 구속력이 있는 판결을 내리는 것을 말한다. 중재는 행정기관, 사회단체, 개인의 개입을 받지 않으며 중재위원회와 행정기관 사이에는 예속 관계가 없다. 중재 판결이 내려지면, 즉 법적 효력이 있고, 중재 판결은 최종적이며, 당사자가 상소하는 문제는 없다. 중재방식을 채택하여 분쟁을 해결하려면 구매자와 개발상이 반드시 중재협의를 정해서 자발적으로 분쟁을 중재에 제출하여 해결해야 한다. 쌍방 중 한 쪽이 분쟁을 중재에 제출하기를 원하지 않는다면 이런 방식으로 분쟁을 해결할 수 없다.
(4) 행정 해결. 주택 구입 분쟁의 행정 해결은 분양 주택 소재지의 부동산 관리기관 등을 통해 무효 또는 합의에 도달한 후 당사자가 또 번복하는 분쟁, 또는 주택 구입 분쟁 당사자가 직접 행정부에 가서 불만을 제기하는 구체적 행정행위를 말한다. 방식으로 말하자면, 행정 해결은 일반적으로 1 급 행정 결정과 행정 복심의 두 단계를 거친다. 그 중에서도 1 급 행정 결정은 행정복심의 전제이자 필수절차이다. 주택 구입 분쟁을 포함한 부동산 사건의 행정복의는' 행정복의법' 의 규정에 따라 진행된다.
(5) 소송 해결. 주택 구입 분쟁의 소송 해결은 인민법원이 분쟁 당사자와 기타 소송 참가자의 * * * 와 함께 참여해 주택 구입 분쟁을 해결하는 한 가지 방법이다. 주택 구입 분쟁 소송에는 민사소송과 행정소송이 있습니다.
민사소송 당사자는 주택 구입 분쟁이 발생한 평등 민사 주체, 즉 시민, 법인 또는 비법인 조직, 주택 구입 분쟁의 민사소송으로 인민법원 민사재판정 (일부 지방인민법원에 전문적인 부동산 재판정이 설치됨) 이 민사소송법 규정에 따라 심리한다.