쯔보시 중고주택 거래에 소요되는 비용은 다음과 같습니다.
먼저 재정세무국에서 징수하는 수수료에는 증서세, 사업세, 개인소득세가 포함됩니다.
1. 증서세: 가족이 90제곱미터 미만의 첫 번째 거주지를 구입하는 경우 세율은 1이고, 90~144제곱미터의 첫 번째 거주지를 구입하는 경우 세율은 입니다. 1.5, 두 번째 거주지의 경우 개인 구매 시 3의 세율이 부과됩니다. 144제곱미터를 초과하는 첫 번째 거주지의 경우 세율은 3입니다.
2. 사업세: 5년 이내 일반 거주지: 총액 × 5.6으로 부과, 5년 이내 비일반 거주지: 총액 - 최초 구입 금액으로 부과 가격) × 5.6.
3. 개인소득세: 일반 거주지 및 5년 이내 유일한 거주지: 납부할 필요 없음, 유일한 거주지 아님: 거래 가격 및 감정가의 높은 금액 × 1.
둘째, 주택 관리 부서에서 부과하는 수수료에는 측량 및 매핑 수수료, 거래 수수료, 재산권 등록 수수료 및 모기지 등록 수수료가 포함됩니다.
1 측량 및 매핑 비용: 주거용 건물의 경우 1.36위안/m2, 상업용 건물의 경우 2.04위안/m2, 다기능 건물(종합 사무실 등)의 경우 2.72위안/m2
2. 거래 수수료: 주거 지역 6위안/㎡, 비거주 지역 8위안/㎡.
3. 재산권 등록비: 거주지의 경우 80위안/유닛, 증명서가 있는 경우 90위안/유닛
4. 주택의 경우 80위안/유닛; 단위는 550위안/세트입니다.
감정 수수료 및 토지 등록 수수료를 포함하여 감정 회사 및 토지 관리 부서에서 부과하는 수수료입니다.
1. 감정수수료 : 감정가 × 0.5.
2. 토지 등록비: 항목당 33위안.
중개업체를 통해 주택을 구입하는 경우 중개업체가 부과하는 수수료에는 중개수수료와 대출수수료가 포함됩니다.
1. 중개 수수료: 쯔보시 주요 도시 지역에서는 정부 부서에서 규정합니다: 구 및 현: 거래 가격 × 1.
2. 대출 수수료: 최대 대출 금액 × 1%입니다.