1. 상점은 개인 재산이며 세금은 다음과 같습니다.
1. 판매자 세금:
(1) 개인 소득세: (평가 가격 - 원래 가격) * 20% 또는 감정가 * 3%.
(2) 사업세: (감정 가격 – 원래 가격)*5.5% 또는 감정 가격*5.5%.
(3) 토지 부가가치세: (감정 가격 – 원가)*30% ~ 60% 또는 감정 가격*30% ~ 60%.
2. 구매자 세금:
증서세: 감정가 * 3%.
둘. 상점은 회사 자산이며 세금은 다음과 같습니다.
1. 판매자세:
(1) 영업세: (감정가-원가)*5.5%.
(2) 토지 부가가치세: (평가 가격 – 원래 가격)*30% ~ 60%.
2. 구매자 세금:
증서세: 감정 가격 * 3%.
셋. 개인 또는 기업 자산 상품에 관계없이 기타 비용이 상대적으로 적습니다.
(1) 거래 수수료: 10위안/㎡*주택 제곱미터(구매자와 판매자가 각각 50% 지불).
(2) 제작 비용: 인증서당 80위안, *** 인증서의 경우 개당 20위안(구매자 지불).
(3) 감정 수수료: 총 감정 금액의 5,000분의 5(구매자 지불)입니다.
(4) 모기지 비용: 100위안(구매자 부담).
(5) 구매 증명: 20위안/부, 일반적으로 3/부(구매자가 지불).
(6) 공증 수수료: 300위안.
추가 정보:
중고 주택 거래세는 중고 주택 거래에서 판매자로부터 세무 부서가 거래로 인해 발생한 가격 차이로 얻은 소득을 말합니다. .
1. 구매자가 구입한 부동산이 비주거용이거나 비거주용인 경우 증서세는 총 거래 금액의 3%입니다.
2. 판매된 부동산이 비거주용 부동산인 경우 상황에 관계없이 개인소득세를 납부해야 합니다. 또한, 세금 징수 과정에서 사업세 납부 차액이 발생한 경우 지방세청은 개인소득세 차액의 20%도 함께 징수해야 합니다.
3. 사업세: 비일반거주 2년 이내: 총 주택 거래 × 5.55% 2년 이상: 차액 × 5.55%
4. - 일반 주택 총 주택 거래 금액의 2% 또는 수익 부분 × 20%
5. 토지 부가가치세: 3년 이내 일반 주택의 경우: 총 주택 거래 금액 × 0.5% , 3~5년: 총 주택 거래 × 0.25% 5년 이상: 면제;
참고 자료:
중고 주택 세금 및 수수료 바이두백과사전