ICBC 주택 대출의 조건은 무엇입니까?
ICBC 주택 대출 조건:
1. 주택 대출을 신청하려면 신청자는 먼저 다음 사항을 충족해야 합니다. 도시에 영구 거주하거나 유효한 신분을 증명해야 합니다.
2. 지원자는 안정적인 직업과 안정적인 월 수입을 가지고 있어야 합니다. 안정적인 직업과 소득이 있어야만 신청자가 대출금을 제때에 상환할 수 있는 능력을 보장받을 수 있습니다.
3. 신청자는 자신이 사고 싶은 집 전체 금액의 30% 이상을 스스로 지불할 수 있습니다. 간단히 말하면, 대출 기관은 구입한 주택의 계약금을 지불하기 위해 주택 가격의 30% 이상을 사용할 수 있습니다.
4. 대출 기관은 양호한 신용 기록을 가지고 있어야 합니다. 이는 중앙은행의 신용 기록에 나쁜 신용 기록이 없다는 것을 의미합니다.
상하이공상은행 대출 이자율
1. 6개월 이내 단기 대출(6개월 포함) 4.35 6개월~1년(1년 포함) 4.35
2. 1~3년(3년 포함) 중장기 대출 4.75 3년~5년(5년 포함) 4.75 5년 이상 4.90
3. 5년 미만 개인 주택 공제자금 대출(5년 포함) 2.75 5년 초과 3.25
중국상하이공상은행이 2차 대출에 소요되는 시간은 얼마나 되나요? -손집?
대출을 받는 데 얼마나 걸리나요? 이는 표준적인 답변이 없는 질문인 것 같습니다. 은행, 지점, 처리 과정, 심지어 주택 당국이 다르더라도 다른 중개자를 이용하십시오. 모기지 대출 지원 처리 시간은 다를 수 있습니다.
은행 대출은 쉽지 않은 것 같은데, 최근 은행들이 대출을 엄청 빨리 해주고, 대출 금리도 소폭 떨어졌어요. 은행 대출에는 크게 두 가지 투자가 있는데, 하나는 주택 대출이고 다른 하나는 상업 대출입니다. 그러나 이 기간 동안 일부 은행의 성장은 상대적으로 느렸습니다. 한편, 과거에는 전체 부동산 시장이 그다지 좋지 않았고, 일부 개발자는 모든 사람의 주택 구입 충동을 억제하는 특별한 상황을 겪었습니다. 현재 많은 잠재적 주택 구입자들이 기다리고 있기 때문에 주택 융자를 신청하는 사람은 적습니다. 반면, 최근 경제는 하방 압력을 받고 있다. 예를 들어 3분기 경제성장률은 4.9%에 그쳤고, 4분기 경제성장률은 더욱 낮아질 수도 있다는 전망이 나온다. 경기 침체의 압력으로 인해 많은 기업의 자금 조달 수요가 실제로 크게 감소했으며 은행 대출 증가율도 둔화될 것입니다. 특히, 에너지 고소비, 고공해 산업, 대외 무역 수출 산업 등 일부 특수 산업의 경우 최근 주문이 감소하고 일부 생산 라인이 가동을 중단하는 등 기업의 자금 수요가 크게 감소했습니다.
합리적으로 말하면, 연말에 사회 전체가 더 많은 돈을 지출합니다. 많은 기업이 계약금을 지불하거나 직원 임금을 지불하기 위해 대출을 받을 것이며 일반적으로 은행 자금이 더 어렵습니다. 대출을 받으면 오랫동안 줄을 서서 기다릴 수도 있으며 이자율도 높아집니다. 계약 후 대출을 신청하는 경우. 본 거래 상황과 은행, 대출 유형, 주택, 소유자, 구매자 등의 관련 요구 사항을 바탕으로 대출 신청에 필요한 증명서가 적시에 준비됩니다. 은행들은 가능한 한 빨리 신고하고 신고할 것을 촉구합니다. 목표는 가능한 한 빨리 동일한 대출 편지를 발행하는 것입니다. 보통 3일~3일~한달정도 소요됩니다. 대출 편지를 발행한 후 가능한 한 빨리 주택 당국에 가서 양도 및 모기지 절차를 처리하십시오.
구매자에게 당분간 돈이 없는 경우, 계약금을 받을 수 없거나 인력, 서류, 시간을 회수할 수 없는 경우, 특히 소유자가 여전히 은행 잔금을 빚지고 있어 환매해야 하는 경우 계약이 늦어지는 시간이 될 것입니다. 따라서 3~3개월 정도 소요되는 소유권 이전에 조속히 적극 협조할 필요가 있다. 담보대출이 완료되면 여기서 가장 중요한 대출 정보를 최대한 빨리 은행에 전달하고, 은행에서는 최대한 빨리 해당 정보를 대출 창구로 보내드립니다. 이 링크에서 가장 중요한 것은 대출 금액을 결정하는 것입니다. 현재 다양한 은행의 대출 한도는 빡빡하고 느립니다. 3~3개월 정도 소요됩니다.
중국공상은행이 상하이 주택구입에 대한 세금할부대출을 중단한 이유는 무엇일까.
중국공상은행은 상하이 주택구입에 대한 세금할부대출을 중단했다. 주택구입세 할부대출은 은행의 재무리스크를 증가시키기 때문인데, 이 대출은 부동산 증명서가 필요하기는 하지만 절차에 따르며 주택담보대출과 밀접한 관련이 있다.
지금 많은 은행들이 지금 할 수 있으면 빨리 해야 하고, 앞으로는 못할 수도 있다고 말하고 있습니다. 상하이에서는 지금 할 수 없다면 앞으로도 할 수 없다는 의견을 주셨습니다. 왜냐하면 위에 요구 사항이 있고 이 지역에서는 대출을 신청할 수 없기 때문입니다. 주택 구입에 대한 세금. 상하이와 같은 대도시에서는 주택 구입에 대한 세금이 20만~30만 달러에 달하는 것이 일반적입니다. 더욱이 대부분의 은행이 제공하는 대출 한도는 500,000이고 일부는 300,000입니다. 이는 세금 및 수수료 할당에 매우 좋은 지원 역할을 할 수 있습니다. 이 집을 300만 원에 샀는데 세금 30만 원이 사라졌습니다.
이번 주택담보대출 할부금은 은행카드로 돈이 들어있지만 주택세 납부와 이체에만 사용할 수 있고 다른 지출에는 사용할 수 없습니다. a 특정 채널지급의 경우 이 형태로는 큰 문제가 없으나, 본 할부대출세금은 세금납부 및 환수에 관련되어 있고, 돈이 나가는 것은 은행이 담당하기 때문에 징수이자율은 3.5 정도입니다. %, 이는 은행에 돈을 예금하는 것과 비슷합니다. 이는 주민들에게는 좋은 일인 것처럼 보이지만 은행에게는 위험하다고 합니다.
집 자체가 부동산이기 때문에 은행이 주택담보대출을 제공하는 데 문제가 없는 것으로 밝혀졌습니다. 예를 들어 구매자의 집이 200만 달러이고 계약금이 30%라면 그는 50%를 일시불로 지불할 수 있고 나머지 100만 달러가 대출에 필요한 경우 대출은 제때에 돈을 갚을 수 없는 경우 주택을 기반으로 합니다. 그 집은 더 이상 그녀의 소유가 아닐 것입니다. 이는 주택담보대출로 인해 상대적으로 위험합니다. 비록 그가 집을 감당할 수 없더라도 그 집의 가치는 그리 높지 않으며, 적어도 그는 너무 많은 것을 잃지 않을 것입니다. 집과 함께 제공되는 세금 분할 대출과 동일하며 무담보입니다.
현재 광동성의 많은 은행은 주택 대출 한도를 낮추었습니다. 주택담보대출은 물론이고 주택세 및 수수료에 대한 할부 대출도 제한이 없기 때문입니다. 대출비율은 부동산 거품으로 이어질 것이고, 지역 주택 가격에도 영향을 미칠 것입니다. 이제 부동산 가격이 너무 급등하는 것을 막고 둔화되도록 부동산 시장을 규제하는 데 많은 노력을 기울여야 합니다.
ICBC 주택 대출에 관한 질문 - 긴급!
안녕하세요@
지역마다 대출업무가 다르기 때문에 자세한 내용은 현지 95588로 문의하시기 바랍니다.
ICBC가 상하이 주택 구입에 대한 세금 분할 대출을 중단한 이유는 무엇입니까?
1월 25일, 여러 부동산 중개인으로부터 ICBC가 상하이 지역을 대상으로 출시한 부동산 구입세 대출 상품이 중단된 것으로 의심된다는 사실을 알게 되었습니다. 한 유명 부동산 중개업자는 지난 1월 22일부터 ICBC 세금대출 상품이 중단됐다고 전했다. 하지만 이번 달 안에 집을 구할 수 있다면 추가 비용 없이 절차를 밟을 수 있다. "이 사업은 더 이상 할 수 없다. 예전에는 트레이딩 센터에서 신용카드로 세금을 낼 수 있어서 얼마 전에 중단됐는데 지금은 할 수 없다"고 말했다.
ICBC 상하이 지점 관련 지점의 개인 대출 관리자도 The Paper에 세금 대출 관련 상품이 중단되었다고 말했습니다. 그러나 보도 시간 현재 ICBC 상하이 지점은 이 문제에 대해 응답하지 않았습니다. 이러한 ICBC 상품 중 대외적으로는 '주이다이' 특별할부 신용카드가 더 잘 알려져 있다. Yidai 신용카드는 중국공상은행에서 발행한 신용카드 상품으로, 대중을 대상으로 하고, 가맹점과 연계되어 있으며, 직접 소비가 가능한 중국 최초의 소비자 전용 할부 신용카드입니다. 또한 ICBC 상하이 지점에서는 상하이 드림 신용 카드와 같은 상품도 제공합니다.
상하이 드림 신용카드를 예로 들어보겠습니다. 이 카드는 주택 구입으로 인한 고객의 대량 소비 요구를 충족시키기 위해 ICBC 상하이 지점에서 발행한 할부 신용 카드입니다. Express 및 일반 버전으로 제공됩니다. Express 버전은 전자할부로만 사용할 수 있으며, 일반 버전은 주택 구매 후 집 꾸미기, 자동차 구매, 여행 등의 용도로 사용할 수 있으며, 이체, 현금인출 등의 기능은 없습니다. 1월 21일 저녁, 상하이는 "시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 의견"(이하 "의견"이라고 함)을 발표했으며, 이를 기반으로 새로운 요구 사항을 제시했습니다. 즉, 부부가 이혼 후 3년 이내에 상업용 주택을 구입하는 경우, 이혼 전 가족이 소유한 총 주택 수를 기준으로 소유 주택 수를 계산합니다. 이후 상하이의 압류주택은 주택구입 제한 대상에 포함됐다.
최근 몇 년 동안 '주택 구입 자금 부족, 이를 보충하기 위한 소비자 대출'과 소비자 대출의 부동산 시장으로의 불법 유입이 반복적으로 금지된 산업 체인을 볼 수 있습니다. 부동산 시장, 일부 시중은행은 불가피하게 '몰래 도와주고 있다'. 이 '의견'에는 부동산대출 집중관리 실시, 개인 주택대출의 신중한 관리 강화, 시중은행에 개인 주택대출 속도와 성장을 엄격히 통제하도록 지도하고 갑작스러운 대출을 방지할 것도 요구된다. 상업은행이 대출 심사 관리를 더욱 강화하고 계약금 자금 출처와 주택 구매자의 소득 대비 부채 비율에 대한 검증을 강화하도록 지도합니다. 신용대출, 소비자대출, 기업대출 등의 자금이 불법적으로 부동산 시장에 유입되는 것을 엄격히 방지한다.