1. 다퉁시 텐진현에서 주택 선지자금 대출을 받는 방법
주택 선지자금 대출이 해당 지역의 신청 조건에 부합하는 경우 신청서를 제출하고 기다리시면 됩니다. 승인을 위해.
주택공제금 대출
1. 주택공제금 제도에 참여하는 직원만 주택공제금에 참여하지 않는 직원에 한해 신청할 수 있습니다. 2. 주택공적금 제도에 참여하는 분은 주택공적금 개인주택구입자금대출 신청 시 다음 조건도 충족해야 합니다. 즉, 지속적으로 납부 및 예금을 하셔야 합니다. 대출을 신청하기 전 최소 6개월 동안 주택 공제 기금을 보유해야 합니다. 왜냐면 직원들이 주택공제금을 지급하는 은행의 수입이 불안정할 경우 대출이 이루어진 후
3. 배우자 중 한 명이 주택공제금 대출을 신청하고, 두 배우자 모두 주택공제금을 다시 받을 수 없기 때문입니다. 대출금의 원금과 이자가 상환됩니다. 주택공제자금대출은 임직원 가족의 기본적인 주거수요를 충족시키기 위해 제공되는 금융지원으로 일종의 '주거안정' 금융지원이기 때문이다.
4. 대출신청자가 주택공적자금 대출을 신청하는 경우, 상대적으로 안정적인 경제적 수입과 대출금 상환능력을 갖추고 있으며, 기타 고액 채무가 없어야 합니다. 그리고 갚지 못한 능력. 직원이 다른 부채를 지고 있는 경우 추가 보조금은 매우 큰 금액이 되며 주택 공제금을 위반하게 됩니다.
5. 공제금 대출의 최대 대출 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 조합대출을 신청할 때 주택대출의 대출조건은 일관되어야 합니다.
주택 선지급 기금 신청 정보:
(1) 신청자 및 배우자의 주택 선지급 기금 예금
(2) 신청자 및 배우자의 신원 증명서(거주 자격 참조) 증명서, 영주권 책자 및 기타 유효한 거주 서류), 결혼 상태를 입증하는 서류
(3) 안정적인 가족 경제적 소득 증명 및 상환 능력에 영향을 미치는 기타 청구 및 부채 증명
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(4) 주택 구입 계약서 및 계약서와 같은 유효한 증빙 서류,
(5) 담보에 사용되는 담보, 질권 목록, 소유권 증명서 및 소유자의 동의서 모기지 또는 저당권을 처분할 수 있는 권리 관련 부서에서 발행한 증거, 담보 평가 증명서
(6) 프로비던트 펀드 센터는 제3자 보증인에게 보증을 제공하고 보증 수수료를 지불하도록 요구하며 이를 제공해야 합니다. 차용인, 대출 기관 및 제3자 보증인** *3자 계약을 체결합니다.
(7) 지역 예비 기금 센터에서 요구하는 기타 정보.
주택 선지급 기금 신청 절차:
(1) 신청자와 배우자의 주택 선지급 기금 지급 증명
(2) 신청자의 신원 증명서 및 배우자(주민등록증, 영주권 책자 및 기타 유효한 거주 서류를 의미), 결혼 여부를 입증하는 서류
(3) 안정적인 가족 경제적 소득 증명 및 기타 영향을 미치는 청구 및 채무 증명 상환 능력에 관한 것
(4) 주택 구입 계약서 및 계약서와 같은 유효한 증빙 서류,
(5) 담보에 사용되는 담보, 담보 목록, 소유권 증명서 및 저당권 처분권자의 동의서, 관련 부서에서 발행한 질권 증명 및 담보 평가 증명서.
2. 대동신에너지자동차의 최소 계약금은 얼마입니까?
신에너지 자동차 대출의 최소 계약금은 15%입니다.
신차 대출 정책은 다음과 같이 명시합니다. 자가 사용 전통 자동차 대출의 최대 지급 비율은 80%이며, 상업용 전통동력자동차 대출의 최대 지급비율은 80%입니다. 자가용 신에너지 자동차 대출의 최대 발행비율은 85%, 상업용 신에너지 자동차 대출의 최대 발행비율은 75%, 중고차 대출은 70%입니다. 신에너지 차량에 대한 최소 계약금은 20%에서 15%로 낮아져 소비자에게 혜택을 줍니다.
3. 다퉁은 왜 대출을 결합할 수 없나요?
주택 공적 기금의 '분권화, 규제 및 효율성' 개혁을 더욱 심화하고 주택 공적 기금의 민생을 더 잘 활용하기 위해 보안 서비스, 대동 주택 공제 기금 관리 센터 주택 공제 기금 포트폴리오 대출 위탁 사업을 위한 서명 회의가 조직 및 소집되었습니다.
예금 직원들의 다양한 대출 수요를 충족시키기 위해 지난 7월 17일 시립주택 공적금 관리센터는 중국 건설은행 다퉁지점, 농업은행과 '다퉁 주택 공적금 금융사업'을 체결했다. 중국 다퉁 지점과 ICBC 다퉁 지점은 각각 "개인 대출 사업에 대한 추가 계약"을 통해 다음 단계에서 개인 주택 포트폴리오 대출 사업을 공식적으로 시작할 수 있는 기반을 마련했습니다. 그리고 주택 융자를 구매할 때 보다 유연한 선택을 하여 현재의 부분 지불 문제를 효과적으로 해결할 수 있습니다. 직원 대출 한도.
개인 주택 포트폴리오 대출은 주택공적금관리센터가 주택공적금을 활용하고, 시중은행이 신용자금을 활용해 주택공적금관리센터의 대출조건과 신용공여금을 동일한 대출자에게 신청하는 것을 말한다. 동일한 자택을 구입하기 위해 발행되는 개인 주택대출은 시중은행의 대출 조건을 동시에 충족합니다. 이전에는 직원들에게 지급되는 다퉁 주택 선지급 기금은 주택 구입 시 주택 선지자금 대출과 상업 대출 중 하나만 선택할 수 있었지만, 개인 주택 포트폴리오 대출 시행 이후 일부 직원들은 "낮은 선지자금 대출 이자율"에 직면했습니다. 그러나 금액이 충분하지 않아 상업용 대출 금액이 높지만 이자 비용이 더 높습니다." 이러한 딜레마는 주택 공제를 사용하려는 많은 직원의 대출 금액이 너무 높은 문제를 해결합니다. 현 단계에서는 주택 구입에 필요한 자금이 필요하지만 총 가격이 높고 적립금이 부족한 문제를 완화하는 동시에 주택담보대출 상환 압력으로 인해 보증금을 지불하는 직원에게 더 많은 재정적 지원을 제공할 것입니다. 다퉁시 주택 구입은 다퉁시 내 많은 주택 구입자들을 위한 새로운 혜택이기도 합니다! 조합대출 신청조건이 충족되지 않습니다. 포트폴리오 대출을 신청하려면 주택공제금을 6개월 이상 정상적으로 납부하고 예치해야 하며, 이것이 가장 기본적인 요건입니다. 동시에 차용인은 은행 상업 대출 신청 조건을 충족해야 합니다.
2. 일부 대출자는 결합대출 신청 조건을 충족하지만 여전히 결합대출을 신청할 수 없습니다. 이는 대출로 중고 주택을 구입할 때 신청할 수 없는 주택 소유자가 많기 때문입니다. 조합대출 신청에 시간이 오래 걸리기 때문에 포트폴리오대출 이용에 동의해주세요. 그리고 기존 주택을 구입할 때 주택 구입을 위한 조합대출 신청에 동의하지 않는 개발자들이 많습니다. 왜냐하면 개발자는 대개 집을 짓기 전에 특정 은행에서 대출을 받고, 소유자도 은행으로부터 대출을 받아야 한다고 약속하기 때문입니다. 집을 구입하기 전에 은행에 문의해야 하므로 포트폴리오 대출을 신청할 수 있는 방법이 없습니다.
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주택구입 일괄대출 신청조건은 무엇인가요?
1. 관심. 상업 대출은 월별 대출 상환액이 가계 소득의 50%를 초과할 수 없도록 규정하고 있어 차용인의 삶의 질을 보장할 뿐만 아니라 차용인이 은행 대출금을 적시에 상환할 수 있도록 보장하고 은행 자본 위험을 줄입니다.
2. 안정적인 업무. 안정적인 직업을 갖고 있고 안정적인 선지급 기금 지급 기록이 있는 경우에만 예비 기금 대출 심사 요건을 충족할 수 있습니다.
3. 개인 신용 보고서가 좋습니다. 선지급자금대출, 상업대출 등을 이용하려면 여전히 신용조사가 필요하므로 개인신용이 양호한지 확인하시기 바랍니다.
4. 연령 제한을 초과하지 않습니다. 일부 은행에서는 지원자에 대한 연령 제한을 두는 경우가 많으며, 많은 은행에서는 대출 기간과 대출자의 실제 연령을 합친 것이 70세를 초과할 수 없습니다.
5. 적립금 계좌를 개설한 지 1년이 넘었고, 6개월간 지속적으로 지급되었습니다. 주택구입자가 예비자금 대출을 신청하려면 우선 1년 이상 예비자금 계좌를 개설하고 6개월간 지속적으로 납부해야 하며, 중도에 납부가 중단되어서는 안 된다.
6. 주택의 연식과 대출 기간을 합한 기간은 50년을 초과할 수 없습니다. 주택 구매자가 대출을 통해 중고 주택을 구입하는 경우, 중고 주택의 연령 제한을 고려하여 주택의 연령과 대출 기간을 더한 기간이 50년을 초과해서는 안 됩니다. 완전히 사용됩니다.
7. 집이 대출 요건을 충족합니다. 집의 재산권이 명확해야 합니다. 신축주택이라면 큰 문제가 되지 않으나, 중고주택을 구입하는 경우에는 대출을 받기 전 해당 주택의 재산권에 대한 조사를 먼저 하여야 하며, 일단 재산권에 문제가 있는 경우에는 노후자금센터 및 은행은 대출 승인을 거부합니다. 신청자가 중고주택을 구입하는 경우 결합대출은 두 번의 심사를 거쳐야 하기 때문에 처리 시간이 상대적으로 길어지므로 중고주택 소유자는 결합대출을 신청할 의향이 없습니다.
2. 새 집을 구입하는 경우 주택 구입을 위한 일괄대출 심사 과정이 길고, 개발자의 경우 상환 속도도 매우 느리기 때문에 많은 개발자가 받아들이지 않습니다. 집을 사기 위한 패키지 대출.
3. 많은 개발자들이 집을 짓기 전에 은행과 묶음 계약을 맺고 소유자가 집을 구입하려면 은행에서 대출을 받아야 한다고 약속했습니다. 조합 대출의 경우. 상업용 주택대출사업은 은행의 우량자산이기 때문에 은행이 시행사와 개발대출 계약을 체결할 때 붙은 조건은 상업용 주택대출을 신청하는 것이다. 공제기금 코어가 개시하는 통합대출은 지정은행과만 협력할 수 있다. 개발사와 구속력 있는 합의를 체결한 은행이 공제기금과 협력하는 은행이 아닌 경우에는 공제기금 대출 이용이 어려울 수 있다. 절차가 너무 길어서 포트폴리오 대출을 신청할 수 없는 이유 중 하나입니다.
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포트폴리오 대출의 장점
1. 높은 대출 금액
개인 주택 공적금에 비해 대출 금액이 높을수록 제한이 많고, 일반적으로 받을 수 있는 대출금액은 주택구입자의 요구를 충족시키지 못하는 반면, 결합대출은 상대적으로 더 높은 금액으로 대출을 받을 수 있습니다.
2. 대출 금리는 상대적으로 적당하다
포트폴리오 대출의 대출 금리는 순수 적립금 대출 금리와 순수 상업 대출 금리를 합친 것이다. 포트폴리오 대출도 상업대출과 선순위자금대출 사이에서 대출을 진행하는 동안 대출기관의 상환압력이 어느 정도 해소된다.
포트폴리오 대출의 단점
1. 제한된 은행
포트폴리오 대출을 할 수 있는 은행은 거의 없습니다. 차용인이 포트폴리오 대출을 신청할 때, 선지급 기금 관리 센터는 특정 은행과만 협력한다는 사실을 알게 될 것이며, 이는 차용인이 포트폴리오 대출을 신청하는 데 큰 제한이 있을 것입니다.
2. 절차가 비교적 번거롭다
결합대출 신청은 예비자금대출 신청과 동일하며, 준비할 자료가 많이 필요합니다. 절차가 번거로우며, 대출자금이 필요합니다. 재산 양도가 완료되고 담보대출 등록이 완료된 후 출금되어 판매자 계좌로 이체될 수 있으며, 이는 2~3개월 정도 소요됩니다. '결합대출' 운영과정으로 볼 때 판매자는 장기간 대출을 꺼릴 것으로 보인다.
3. 취급 수수료가 더 높습니다
선불금과 상업 대출 모두 다양한 금액의 보증 수수료와 평가 수수료를 부과합니다. 대출자가 중개회사나 대출 서비스 대행업체를 통해 신청하는 경우에도 서비스 수수료를 지불해야 합니다. 이렇게 계산하면 포트폴리오 대출의 취급수수료는 순수 적립자금대출이나 상업대출의 취급수수료보다 높을 것입니다.
4. 주택 구매 및 업그레이드는 '연관'됩니다.
포트폴리오 대출의 단점은 차용인이 주택을 구매하고 업그레이드할 때 두 번째 주택 정책에 '연루'된다는 것입니다. 포트폴리오 대출 중 상업대출 부분은 중앙은행 신용보고 시스템에 기록되며, 부동산이 업그레이드되면 2차로 인정된다. 예비자금대출을 이용해 주택을 상환한 뒤 매각한 경우, 해당 주택은 최초주택으로 간주되며, 예비자금대출을 다시 사용할 경우 우대정책을 적용받게 된다.
4. 계약금 17만원을 냈는데 아직도 40만원이 남았는데 왜 조합대출을 신청할 수 없나요?
집이 여자 명의인데 두 당사자는 결혼하지 않았으므로 판매자에게는 문제가 없습니다.