청두의 새로운 중고 주택 거래 정책은 호구가 청두로 이전된 지 24개월 미만인 주택 구매자는 청두에서 안정적으로 고용되어야 하며 이전에 12개월 이상 사회보장금을 지속적으로 납부해야 한다고 규정하고 있습니다. 새 집으로 이사할 수 있습니다. 상업용 주택이나 중고 주택을 구입할 수 있습니다. 청두시 내에서 새로 구입한 상업용 주택이나 중고 주택을 양도하려면 3년 동안 부동산 증명서를 받아야 합니다.
중고주택 거래 판매자의 절차는 어떻게 되나요?
1. 구매자와 판매자 간 정보소통 채널을 구축하세요. 구매자는 주택의 전반적인 현황과 재산권을 이해하고 판매자는 주택 소유권 증명서, 신분증 및 기타 문서를 포함한 법적 문서를 제공합니다.
2. 구매자는 주택 구입에 대한 보증금을 지불하고 구매자와 판매자는 주택 매매 계약을 체결합니다.
3. 구매자와 판매자 모두 *** 부동산 거래 관리 부서에 신청하고 검토를 수락합니다. . 매수인과 매도인이 부동산관리부에 신청절차를 제출한 후, 관리부는 관련 서류를 확인하고 재산권을 검토한 후, 재산권이 없거나 일부 재산권이 없는 주택에 대해서는 양도절차를 허용해야 합니다. 다른 재산권 보유자의 서면 동의를 얻지 않은 경우 신청이 거부되면 상장 및 거래가 금지됩니다.
4. 계약을 체결합니다.
5. 재산권 양도 절차
6. 구매자와 판매자 모두 동의 대출 은행에 가서 대출 절차를 진행하면 은행에서 구매자의 신용 상태를 검토합니다.
7. 양 당사자 간의 중고 주택 매매 계약이 완전히 이행되었습니다.
법적 근거: '중화인민공화국과 민법' 제469조
당사자는 서면, 구두 또는 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있습니다.
서면양식이란 그 내용을 구체적으로 표현할 수 있는 계약서, 편지, 전보, 텔렉스, 팩스 등을 말합니다.
전자 데이터 교환, 이메일 등을 통해 내용을 유형적으로 표현할 수 있고 언제든지 검색할 수 있는 데이터 메시지는 서면 형식으로 간주됩니다.