집을 개조하는 데 드는 비용을 계산해 보세요.
많은 친구들이 중고 주택을 목표로 삼지만, 많은 새로운 중고 주택은 여전히 모기지 대출을 받고 있습니다. 관련 규정에 따르면 대출금을 상환하지 않은 주택은 매각하거나 양도할 수 없습니다. 하지만 많은 집주인들이 대출금을 갚을 돈이 없어 공식적으로 집을 팔기로 결정합니다. 그렇다면 그러한 집을 어떻게 구입해야 할까요? 관련 지식을 바로 살펴보겠습니다. \r\n \r\n \r\n\r\n1. 중고주택 구입시 집주인이 대출을 받은 경우 대처방법\r\n \r\n\r\n중고주택을 만났을 때 대출이 있는 주택의 경우, 많은 사람들은 구매자가 판매자의 대출금 상환을 돕는 방법을 선택할 것입니다. 이 방법이 가장 간단한 프로세스이기 때문입니다. 매수인과 매도인이 먼저 계약을 체결한 후 매수인이 매도인에게 계약금을 지급함으로써 매도인이 완전한 재산권을 취득한 후 조기상환, 담보대출 해제, 부동산 양도 등을 처리할 수 있습니다. \r\n \r\n \r\n\r\n또 다른 방법은 판매자가 거래를 진행하기 전에 대출금을 상환할 수 있는 방법을 찾는 것입니다. 대출 금액이 적은 경우 판매자는 돈을 모아 거래를 완료할 수 있습니다. 판매자가 상환하지 못하는 경우에는 제3자 금융회사에 도움을 요청할 수 있습니다. 그러나 이 방법은 판매자가 취급수수료, 이자 등을 부담해야 하기 때문에 대부분의 사람들은 이 방법을 채택하기를 꺼린다. \r\n \r\n \r\n\r\n2. 대출로 중고주택 구입 시 주의사항\r\n \r\n\r\n구매자가 판매자에게 계약금을 먼저 지불하는 경우 대출금을 상환하기 위해서는 구매자가 판매자의 성격과 신용에 대해 어느 정도 이해하고 있어야 합니다. 또한, 양측은 계약서에 세부적인 합의를 하여야 하므로, 추가적인 조건이 있을 경우 계약서에 기재해야 합니다. 주택담보대출 기간 중 주택 가격, 소유권, 세금, 채무 불이행, 계약 위반 책임 등을 주택 구입 계약서에 명시해야 문제 발생 시 권리를 방어하기가 더 쉬워집니다. \r\n \r\n \r\n\r\nQijia.com에 따르면 엄격한 규정에 따라 미지급 대출이 있는 주택은 거래할 수 없지만 많은 중고 주택 거래에서 주택 구매자는 종종 이러한 상황에 직면합니다. 전문가들은 판매자의 모기지를 선지급하기 위해 자신이 계약금을 사용하지 않는 것이 가장 좋으며, 불가피한 상황이 발생하면 신뢰할 수 있는 판매자, 신뢰할 수 있는 중개자를 선택하고 신뢰할 수 있는 계약을 체결하는 것이 모든 위험을 최소화하는 것이 가장 좋습니다.
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