일반적으로 중고주택에 대한 증서세는 양 당사자가 반씩 나누지 않고 부동산 거래 시 부동산 수령인에게 부과되는 일회성 세금입니다. 구매자가 지불해야 하는 세금이며 판매자는 부담할 필요가 없습니다. 그러나 세금 및 수수료 문제는 협상 단계에서 거래 당사자가 배분할 수 있으며, 중고 주택 거래에서도 세금 및 수수료를 모두 부담하는 경우가 많습니다. 누가 실제로 세금을 납부하는지에 대해서는 의문의 여지가 없습니다. 각 당사자는 증서세의 절반을 납부해야 합니다.
증서세 납부 시 주의할 점
1. 자료를 미리 준비하세요
1. 주택매매계약서 원본 및 사본 1부 2. 주택 구입 대금 전액 또는 청구서 원본 및 사본 1부 3. 주택 구입자 신분증, 결혼(이혼)증명서, 호구부 원본 1부
여기서 주의할 점은 일반적인 상황에서는 신청서를 신청하러 갈 때 원본을 지참해야 합니다. 갈 경우 일반적으로 지역 종합회관에서 복사를 무료로 도와드립니다. 또한 양측의 호구를 지참할 필요가 없습니다. 책을 읽으려면 양 당사자의 호적 등록 페이지를 가져오시면 됩니다.
2. 집의 성격에 주의하세요
1집과 N집의 양도세가 면제되는 지역 철거지원 주택도 많습니다. 이때는 집을 구입하는 판매소에 가서 어떤 집을 구입하는지 물어보는 것이 가장 좋습니다. 판매점의 판매원들은 사진과 같이 매우 박식합니다. 장쑤성 쑤첸에서. 현재 증서 세율은 지역마다 조금씩 다를 수 있습니다. 확인을 원하시면 지방 증서 세율을 확인하시기 바랍니다. 계산 방법은 주택 총액 * 증서 세율입니다.
3. 결제 방법에 주의하세요
많은 사람들이 Xinbao나 Xinxin과 같은 인터넷 결제 방법에 익숙할 수 있지만, 이는 많은 곳에서 결제가 가능하지 않습니다. 현금 또는 은행 카드로 결제하세요.
4. 상담시 공무원에게주의하십시오
세금을 납부하러 오는 사람들은 기본적으로 사무실 전체에 있습니다. 차를 사고 세금을 내세요.. 잠깐만요... 이때는 암표상이나 다른 "불법자들"을 조심해야 합니다. 귀하의 자료를 적극적으로 보려는 사람이나 연락처 등의 질문을 하는 사람을 만난다면, 그 사람이 공식 관계자인지 꼭 확인하세요.
5. 디테일에 신경쓰세요
1. 미리 준비해야 할 재료도 많고, 인원이 많을 때는 사이즈도 모두 다르기 때문이죠. 급하게 사용할 경우 틈으로 인해 잃어버리기 쉬우므로 지퍼가 달린 서류가방을 미리 준비하는 것이 좋습니다. 2. 현금을 가져오는 경우 잔돈을 몇 센트까지 미리 준비하는 것이 가장 좋습니다. 3. 현금은 가까운 곳에 보관하세요. 나이가 많으신 분들은 동행할 사람이 있는 것이 가장 좋습니다. 기본적으로 셀프 접수 대기줄이 있어서 함께 돌봐줄 사람이 있으면 됩니다.