상해에서 집을 사는 것은 적립금 대출을 사용할 수 있지만, 상해시가 납부한 주택 적립금으로만 대출을 받을 수 있으며, 현재 상하이는 아직 다른 지역 적립금 오프사이트 대출을 받지 못하고 있다.
대출 조건
1. 주택적립금 제도에 참가하는 직원만 주택적립금 대출을 신청할 수 있고, 주택적립금 제도에 참여하지 않은 근로자는 주택적립금 대출을 신청할 수 없다.
2. 주택적립금 제도에 참가하는 사람은 주택적립금 개인 주택 대출을 신청해야 한다. 즉, 대출을 신청하기 전에 지속적으로 주택적립금을 납부하는 시간이 6 개월 미만이다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이라면 간헐적으로 소득이 불안정하고 대출 발행 후 위험이 생기기 쉽다는 것을 보여주기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언)
3. 배우자 한쪽은 주택 적립금 대출을 신청했고, 대출금 원금을 갚지 않으면 배우자는 더 이상 주택 적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정 주택의 기본 수요를 충족시킬 때 제공되는 재정 지원이며' 주택 보장형' 의 재정 지원이기 때문이다.
4. 대출 신청자는 주택 적립금 대출 신청을 할 때 안정적인 경제소득과 대출금 상환 능력을 갖추어야 하는 것 외에 아직 갚지 않은 액수가 크고 주택 적립금 대출 상환 능력에 영향을 줄 수 있는 기타 채무가 없다. 직원들이 다른 채무에 얽매여 있을 때, 다시 주택 적립금 대출을 하면, 위험은 매우 크며, 주택 적립금의 안전한 운영 원칙에 위배된다.
5. 선순위 기금 대출 기간은 최대 30 년을 초과하지 않습니다. 조합대출을 하는 사람은 적립금 대출과 상업 주택 대출의 대출 기한이 일치해야 한다.
대출 단계
1, 거래 주택 평가 수행, 대출 금액, 기간 및 상환 방법 결정, 거래 주택 평가 수행, 대출 금액 결정, 상호 거래 주택 (담보물) 의 가치는 주택 적립금 관리센터에서 지정한 부동산 평가기관이 평가한다 센터는 평가 기관이 발행한 사전 평가 보고서, 쌍방 거래가격 및 대출자의 상환 능력에 따라 근로자가 신청할 대출 금액 및 기한을 예심하고, 직원에게' 주택적립금 중고주택 대출 금액 및 기한예심 확인표' 를 발급한다.
2, 대출 수요 기록, 중고 주택 대출 신청 준비 직원은' 대출자 (배우자) 임금 소득 및 주택 적립금 예치증명서' (1 식 3 부) 와 거래 전' 주택 소유권증' 의 원본과 사본을 제출해야 한다
3, 대출 보증 방식 선택, 중고 주택 적립금 대출 보증 방식에는 단계적 담보와 담보가 있으며, 대출자는 자신의 실제 상황에 따라 스스로 선택할 수 있다. 단계적 보증과 저당 방식을 선택하여 중고주택 대출을 받은 사람은 대출자가 매입한 주택이 담보등록 수속을 마치고 주택이 수탁은행에 넘겨지기 전에 대출자가 선정한 담보회사가 대출자를 위한 단계적 연대 책임 보증을 맡는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 담보, 담보, 담보, 담보, 담보, 담보, 담보, 담보) 담보방식을 선택하여 중고주택 대출을 하는 경우, 대출자가 매입한 주택은 대출 대출 전에 담보등록 수속을 마쳐야 하며, 주택은 위탁은행에 맡겨 보관해야 한다.
4, 주택 양도 계약 체결, 자조 자금 인도 처리, 매매 양측이 주택 거래 수속 처리, 주택 평가 보고서 수령, 주택 양도 계약 체결, 자조 자금 인도 처리, 매매 쌍방이 주택 거래 수속 처리, 자조 자금 인도 방식 거래 쌍방 모두 보증회사 (수탁은행) 에 있을 수 있다.
5, "주택 적립금 대출 신청서" 를 작성하고 필요에 따라 전체 대출 신청 자료 (주택 평가 보고서 포함, "주택 적립금 대출 신청서" 작성, 필요에 따라 주택 평가 보고서 포함 모든 대출 신청 자료 제출, 필요에 따라 주택 평가 보고서 포함) 를 제출하고, 단계적 보증과 담보를 선택하여 중고 주택 대출을 처리합니다 담보방식을 선택하여 중고 주택 대출을 처리한 사람은 차용인 본인이 대출 신청 자료를 제출한다.
6, 은행 대출은 은행 대출 이자가 높아지면서 첫 주택 융자금의 금리 혜택이 취소됨에 따라 주택 구입 시 상업대출 이자 비용이 주택 공산금 대출보다 높아지고 있다. 주택 적립금 대출 조건을 갖춘 주택 구입자는 적립금 대출을 채택하는 것이 가장 수지가 맞는 방법이다.
7, 감사, 승인, 감사
8, 대출 계약 체결 등의 절차