각 읍인민정부 (거리사무소), 시 직속 각 기관:
동관시 인민정부 사무실
2009 년 7 월 3 일 동관시 공보 * * * 인프라 건설 프로젝트 징발 철거 보상 기준 규정
제 1 장 총칙
제 2 조 본 규정에서 언급 된 토지 취득 및 철거 보상은 시정부가 공공 * * * 이익 요구를 위해 법에 규정 된 절차 및 권한에 따라 농민 집단 소유 토지를 국유 토지로 전환하고 토지 취득 및 철거를 실시하며 법에 따라 합리적인 보상을 제공하는 행위를 의미합니다.
이 규정에서 "공공 * * * 인프라 건설 프로젝트" 라고 부르는 것은 관련 규정 절차에 따라 시 인민 정부의 최근 건설 계획이나 연간 건설 프로젝트 계획에 포함된 교통, 에너지, 파이프라인 프로젝트, 환경 보호, 수리, 군사, 교육 시설 등 공공 * * * 인프라 건설 프로젝트를 말합니다.
제 3 조 본 시 행정구역 내 시속공 * * * 인프라 건설 프로젝트의 집단 토지 징수, 지상 건설 (구조) 건물 철거 보상 기준이 이 규정에 적용된다.
국가 또는 성은 대형 도로, 철도, 수리공사 등 인프라 건설 징용 토지보상 배치 기준에 대해 별도로 규정하고 있습니다.
제 4 조 시 토지행정주관부는 본 시에서 집단 토지 및 주택 철거를 징수하는 주관부문으로 시 전체 집단 토지 징수 및 주택 철거에 대한 감독 관리 업무를 담당하고 있다.
집단 토지 징수에 대한 철거 보상 업무는 영토 책임제를 실시하고, 각 읍 인민정부 (거리사무소) 는 본 읍 거리 철거 보상 사업의 책임 단위이며, 본 관할 구역 내 철거 보상 실시에 대한 구체적인 업무를 담당하고 있습니다.
시 철거 사무실은 본 시 공공 * * * 인프라 건설 프로젝트 주택 철거 보상 배치를 조율하는 업무를 맡고 있다.
발전개혁, 계획, 도시관리종합법 집행, 도시관리, 농업, 임업, 건설, 재정, 노동, 사회보장, 민정, 민원,
제 5 조 우리 시의 각 읍거리와 캠퍼스 경제 발전 수준에 따라, 읍거리와 공원 단위로 집단 토지를 두 가지 범주로 나누었다. 첫 번째 구역으로는 완성, 동성성, 남성, 만강, 송산호, 장안, 호문, 후가, 석룡 등이 있다. 두 번째 구역 범위는 첫 번째 구역 이외의 다른 마을과 단지이다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 토지, 청묘보상기준 및 안치보조금
제 6 조 집단토지 징수보상비에는 토지보상비, 청묘보상비, 안치보조비 및 지상 부착물보상비가 포함된다.
< P > 제 7 조 징수된 집단 토지의 면적은 승인된 징집홍선 결정 범위를 기준으로 하며, 토지류는 시 토지행정 주관부에서 확실히 확정한 것으로 보이며, 청묘 보상은 사전 공고된 징집시 실제 재배 상황에 따라 계산된다.
제 8 조 제 1 종 구역 내 농지를 종합평균가로 에이커당 8 만 5000 원에 보상한다 (토지보상비, 안치보조비만 포함). 제 2 종 지역 내 농지를 징수하여 종합평균가로 에이커당 6 만 5000 원을 보상한다 (토지보상비, 안치보조비만 포함).
미사용 토지 징수에 대한 보상 기준은 전액분류 기준에 따라 집행된다.
제 9 조 승인 된 집단 건설 토지는 해당 토지 사용에 따라 보상됩니다.
그 중 택지의 보상 기준은 1 등급 구역 2000 원 /m2, 2 등급 구역 1400 원/M2 입니다. 상업지의 보상 기준은 1 종 구역 3000 원/M2, 2 종 구역 2000 원/M2 입니다. 공업지의 보상 기준은 1 종 구역 450 원/M2, 2 종 구역 384 원/M2 입니다. 기타 토지는 해당 토지 용도의 평가 땅값에 따라 보상비를 계산한다.
제 10 조 청묘 보상비는 아래 기준에 따라 계산한다.
(1) 리치, 용안나무 보상 기준 (연속 재배된 면적별 보상):
1, 평균 캐노피 1 그루당 6 미터 이상, 에이커당 3 만 5 천 원 보상
2, 평균 캐노피 한 그루당 2 미터 (2 미터 포함) ~ 6 미터, 에이커당 3 만원 보상;
3, 평균 캐노피 한 그루당 1 미터 ~ 2 미터, 에이커당 2 만 5 천 원 보상
4, 평균 캐노피 1 그루당 1 미터 이하, 에이커당 0 만 5000 원 보상.
(2) 망고, 포도, 이나무, 유자나무, 감귤, 감, 황피 등을 포함한 기타 잡과 보상 기준:
1, 평균 캐노피 1 그루당 5 미터
2, 평균 캐노피 한 그루당 1 미터 (1 미터 포함) ~ 5 미터, 에이커당 1 만 5 천 원;
3, 평균 캐노피 한 그루당 1 미터 이하, 에이커당 0 만 5000 원.
산발적인 청묘에 대한 보상은 읍가가 본 규정 제 22 조에 규정된 10 개 예측 불가능한 비용 중 도맡아 한다.
(3) 바나나: 에이커당 0 만 5 천 원. 산발적인 청묘의 경우, 읍가가 본 규정 제 22 조에 규정된 10 은 예측할 수 없는 비용 중 도급을 도맡아 한다.
(4) 나무, 대나무: 에이커당 0 만 2 천 원.
(5) 채소, 벼 등 농작물: 에이커당 0 만 2 천 원.
(6) 연못 청묘 이동비: 에이커당 0 만 2500 원.
(7) 화목장 이동비: 에이커당 1 만 2 천 원.
제 11 조 이하 청묘는 보상을 받지 않는다.
(1) 정부 징발 사전 공고가 내려진 이후 심은 나무, 청묘;
(b) 천연 야생 잡목.
< P > 제 12 조는 토지를 징수하는 농가 (거주지) 민의 정착에 대해 화폐보상 방식을 취하고, 소재지 읍 인민정부 (거리사무소) 조직이 실시한다.
토지 취득이 필요한 인원은 토지 징수 사전 공고가 발표되는 날 토지 수용 농촌 집단경제조직의 재적 거주 인구여야 한다. 건물 보상 기준
< P > 제 13 조 () 이 규정에서 "철거인" 은 집단 토지에 가옥과 부속물을 징수하는 합법적인 소유자를 가리킨다.
철거된 주택의 경우, 철거인이 제공한 유효한 증명서에 따라 결정된 용도와 면적 보상을 받아야 한다.
불법 건물과 승인 사용 기간을 초과하는 임시 건물은 원칙적으로 보상되지 않습니다.
제 14 조 공공 * * * 인프라 건설 프로젝트는 집단 토지에 합법적으로 건물을 철거 (구조) 해야 하며, 주로 통화보상 방식으로 보상한다.
제 15 조 건설된 주택지의 보상 기준은 토지 보상 배치 방안을 징수해야 하며, 그 보상 방식과 기준은 본 규정 제 9 조를 참고해야 한다.
제 16 조 주택 및 종합 건물 (건물 점유 제외) 주체에 대한 보상 기준은 1 종 구역 1500 원 /m2, 2 종 구역 1200 원 /m2 입니다.
제 17 조 1 층 상업 포장 주체 보상 기준은 1 등급 구역 4500 원 /m2, 2 등급 구역 3600 원 /m2 입니다.
제 18 조 프레임 공장 보상 가격은 800 원 /m2, 벽돌 및 콘크리트 공장 보상 가격은 600 원 /m2, 고급 강철 프레임 구조 보상 가격은 400 원 /m2, 보조 및 단순 건물 보상 가격은 200 원 /m2 이며 공장 사용 연한에 따라 감가 상각됩니다.
제 19 조 주택과 상업포장 인테리어 보상가격은 500 원 /m2, 공장 인테리어 보상가격은 300 원 /m2, 부속 및 간이건물은 인테리어 보상을 하지 않는다.
< P > 제 20 조 파이프라인 이전 방안은 건설단위에서 심사하고, 파이프라인 이전은 읍가에서 책임지고 시행하지만, 관권은 성급 이상 단위의 소유이며, 건설단위 조직에 의해 철거, 읍가 협조를 실시할 수 있다. 이전비는 전문 컨설팅사가 심사하고 시 (또는 읍) 재정부문이 검토한 후 징용기관이 규정에 따라 지급한다.
제 21 조 철거 사유주택은 가구당 2 만원에 따라 이전 보조비 (임시 안치비 포함 등) 를 준다. 철거법에 따라 영업허가증을 취득한 생산경영주택으로 인한 단종 폐업의 실제 손실은 주택 철거 공고가 발표되기 6 개월 전 세무서가 확인한 세후 평균 이윤 (월) 80 에 따라 6 개월 이하의 보상을 받을 수 있다.
< P > 제 22 조 본 규정 이상의 보상 항목을 제외하고, 토지 취득 철거의 예측할 수 없는 비용은 총 도급 비용 (평가 보상가격 배상 부분 제외) 의 10 에 따라 인출됩니다.
제 4 장 부칙
제 23 조 본 규정은 시 국토자원국이 시 재정국 * * * 과 함께 해석한다.
제 24 조 본 규정은 2009 년 7 월 1 일부터 시행되며 6 월 30 일까지 유효합니다. 본 규정이 시행되기 전에 이미 법에 따라 징지 보상 배치를 하였거나 이미 징지 철거 보상 협의에 도달한 경우, 마땅히 원래 협의에 따라 집행해야 한다.