계약은 약속 또는 일련의 약속입니다. 약속을 위반하면 법적 구제가 이루어집니다. 약속 이행은 법으로 인정되는 의무입니다. 아래는 제가 귀하를 위해 작성한 주택 임대 계약서 샘플입니다. 이는 참고용일 뿐입니다. 주택 임대 계약서의 더 많은 샘플을 보려면 "주택 임대"를 클릭하세요.
2022년 주택 임대 계약 샘플 1
A 측(임대인) ____________________
B 측(임차인) ______
이제 A측과 B측의 완전한 이해와 협상 끝에 다음 임대 계약에 합의했습니다.
1. 주택 정보
A측이 위치할 곳 ____________________에 있는 자체 주택 해당 주택의 건축 면적은 ______ 평방 미터이며 ______ 사용을 위해 당사자 B에 임대됩니다. 장식 수준: ______. 임대 기간이 만료된 후 B측은 집을 그대로 A측에 양도합니다. 변경 사항이 있는 경우 두 당사자가 협의하여 해결합니다.
2. 임대 기간
______년______월______부터 ______년______월______일까지.
3. 집세 및 보증금 지불 시기
연간 집세는 ______ 위안이며, 먼저 지불하고 입주하십시오. 첫 해에는 A가 집을 인도할 때 B가 1년분의 임대료를 지불해야 하며, 그 다음 해에는 B가 A에게 미리 임대료를 지불해야 합니다. 그렇지 않으면 A가 임대료를 받을 권리가 있습니다. 집으로 돌아갑니다. B 당사자는 만료된 후 스스로 이사할 예정입니다. ______년의 임대 기간이 지나면 임대료는 시장 상황에 따라 변경됩니다.
4. 임대 기간 중 기타 합의된 사항
1. A측과 B측은 사실이고 유효한 부동산 증명서, 신분증 및 기타 서류를 제공해야 합니다.
2. A측은 주택, 시설, 비품 등을 온전하게 제공하고, B측은 임대기간 동안 이를 잘 관리해야 하며, 집을 꾸미거나 교체해야 할 경우에는 동의를 받아야 합니다. A측이 부담하며, 필요한 비용은 B측이 부담합니다.
주택 장식, 구조물, 시설 및 장비가 손상되어서는 안 됩니다. 그렇지 않을 경우 B측은 가격에 따라 보상하고 B측은 주택 수리 책임을 집니다.
3. 임대 후 물, 전기, 가스, 전화, 인터넷, 케이블 TV 등에 대한 모든 비용은 물론 재산, 엘리베이터, 위생 비용 등을 당사자 B가 지불합니다.
B 측은 임대 이전에 발생한 비용에 대해 책임을 지지 않습니다.
4. 해당 주택은 을만 사용할 수 있습니다. 을은 개인적으로 전대하거나 용도를 변경하거나 불법적인 목적으로 사용할 수 없습니다.
불법사고가 발생한 경우, 그 결과에 대한 책임은 B측이 지며, 이를 이행하지 않을 경우 A측에 1개월 전에 통보합니다.
5. 일단 계약이 체결되면 양 당사자는 계약을 미리 해지할 수 없습니다.
임대 기간 중 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행될 경우 본 계약은 자연스럽게 종료되며, 계약 위반에 대해 양 당사자는 책임을 지지 않습니다.
6. A 당사자와 B 당사자는 B 당사자가 임대료 청구서를 발행해야 하는 경우 발생한 세금을 B 당사자가 지불하기로 동의합니다.
7. 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 쌍방이 협의를 거쳐 해결할 수 있으며, 이 약관은 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
쌍방 간에 분쟁이 발생할 경우 먼저 우호적으로 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 인민법원의 판결을 받게 됩니다.
8. 기타 합의사항: A측이 집을 되찾아야 하는 경우 3개월 전에 B측에 알려야 합니다.
B측이 집을 계속 임대할 수 없는 경우; , A당은 이를 B당 보증금과 남은 임대료로 반환해야 합니다. 을이 계약기간 중에 임대차를 해지하는 경우에는 3개월 전에 을에게 이를 통보하여야 합니다. B측이 계약을 이행하지 않을 경우 A측은 주택을 회수할 권리가 있으며, A측은 주택 장식 비용을 보상하지 않으며 지불한 임대료도 반환하지 않습니다.
5. 계약 위반에 대한 책임
당사자 A 또는 당사자 B가 계약을 위반한 경우 위반 당사자는 손실이 발생한 경우 상대방에게 ______ 위안의 약정 손해 배상금을 지불해야 합니다. 지체된 손해액을 초과하는 경우에는 추가 배상이 필요합니다.
6. 기타
1. 이 계약은 서명(날인)함으로써 효력을 발생합니다.
2. 본 계약서는 2부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
3. B측은 첫해 임대료를 지불할 때 A측에 일회성 보증금 RMB ______위안을 지불해야 합니다. 주택 시설 및 장식이 손상된 경우 보증금은 정도에 따라 공제됩니다. 파손된 부분에 대해서는 B측이 배상하며, 나머지 부분은 계약 만료 후 B측에 반환됩니다.
A 당사자(서명) ____
B 당사자(서명) ____
날짜: ______년______월______일
2022 주택 임대 계약 샘플 2
당사자 A: ___________
당사자 B: ___________
1조 이 계약은 ______을 참조합니다. 건물 ______, 커뮤니티 ______, 지구 ______, 시에 ______ 유닛이 있습니다. , 그중 ____________은 임대용 방입니다.
제2조 A측은 집주인이고, B측은 A측에 임대료를 지급하고, 게스트 침실 사용에 대한 완전히 독립적인 권리와 공용 공간 사용에 대한 공유권을 향유합니다. B가 공유 임차에 인원수를 늘리기를 원하는 경우 B는 A의 서면 동의를 얻어야 합니다.
제3조 이 집의 임대기간은 ***_____개월이다.
임대료는 월 __________(2인 기준), 보증금은 ______위안(공동임대관계가 정상적으로 종료되면 보증금은 반환됩니다)
지불방식은 다음과 같습니다. : 3개월마다, 수도, 전기, 가스 요금이 포함됩니다.
제4조 공용 사용 영역은 거실, 주방, 욕실, 발코니 및 해당 영역의 관련 시설입니다.
5조 공유 임대 기간 동안 물, 전기 및 천연 가스는 A측과 B측이 균등하게 공유하며 난방비와 재산세를 부담합니다.
제6조 공유 임대 기간 동안 양 당사자는 평화롭고 우호적인 공존의 원칙에 따라 생활 환경의 위생과 안전을 공동으로 유지해야 합니다. 서로의 사적인 공간을 마음대로 간섭하지 마세요. 상대방의 합리적인 제안을 적극적으로 수용해야 한다.
7조 친구가 놀러왔을 때에는 상대방의 공부와 생활에 방해가 되지 않도록 조용히 하도록 노력해야 한다.
8조: 따로 요리할 것인지, 단체로 함께 일할 것인지는 양측의 식습관을 토대로 협의를 통해 결정해야 한다. 일상적인 필요로 인해 시설 추가 비용은 특정 상황에 따라 달라집니다.
제9조 임대 기간 동안 양 당사자는 '절약하고 소중히 여긴다'는 원칙을 준수해야 하며 물, 전기, 가스 등을 낭비해서는 안 됩니다. 시설의 안전은 공동으로 유지되어야 한다.
제10조 B측이 체크아웃을 해야 하는 경우에는 한 달 전에 A측에 통보해야 합니다. 임대 기간이 1개월 미만인 경우에는 1개월분의 임대료가 부과됩니다.
제11조 B당은 임대 갱신 우선권을 가집니다.
제12조 A측이 계약을 해지하는 경우에는 1개월 전에 B측에 통보해야 합니다.
제13조 본 계약은 체결일로부터 효력을 발생한다.
제14조 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유합니다.
비고: ___________________________________________________
____________________________________________________________________________
A측 서명: _______________ B측 서명: _______________
ID 번호: _______________ ID 카드 번호: _______________
연락처: _______________ 연락처: _______________
서명 날짜: ___년___월____일 서명 날짜: ___년___월 ___일
2022 주택 임대 계약 샘플 3
임대인(이하 A측)
임차인(이하 B측)
p>"인민공화국 계약법"에 의거 중국' 및 관련 규정에 따라 A측과 B측의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 양측은 자발성, 평등, 평등 보상의 원칙에 따라 충분히 협상하고 구체적인 합의를 체결했습니다.
제1조 임대 내용
1. A측은 _______시 _______지구 _______번지에 위치한 부지를 B측에 임대합니다. A측은 임대 부지에 대한 법적 재산권을 보유합니다.
2. A측이 B측에 임대한 슈퍼마켓 공간은 사업 목적으로 _______ 평방미터입니다.
3. A측이 B측에 제공하는 슈퍼마켓 부지에는 소방 시설, 전력 공급 및 배전 장비가 포함됩니다. 상기 장비의 운영 및 유지 비용은 임대료에 포함되어 있으며, B측은 별도로 지급하지 않습니다.
제2조 임대 기간
4. 임대 기간은 ___년이며, _______년 ___월___부터 _______년___까지 매월 ___일에 종료됩니다.
제3조 임대료 및 기타 비용
5. 계약 유효 연도의 임대료는 ______ 위안(RMB)(전기 요금 포함)으로 계산됩니다.
6. 각 임대 연도는 월 단위로 계산됩니다.
제4조 양측의 권리와 의무
7. A측
(1) A측은 임대 장소와 시설이 양호한 상태인지 확인해야 합니다. 정상적으로 사용할 수 있습니다. A측은 정부 부서에서 관련 시설을 수정해야 할 때마다 연간 검사와 일일 유지 관리, 위생, 안전 및 수리를 담당하며 모든 비용을 부담합니다.
(3) 지역 내 관련 부서 간의 관계를 조정하고 당사자 B의 관련 절차를 처리하는 역할을 담당합니다.
(4) A측은 실내에 있는 원래 전선과 케이블이 B측의 정상적인 업무 용도에 맞는지 확인하고 정기적으로 무결성을 확인합니다(B측 자체 설치는 제외). 문제가 발견되면 B측. 적시에 알려야 합니다. 전력선 문제로 인해 B측에 경제적 손실이 발생하였으므로 A측은 B측에 전액 배상하여야 한다.
(5) 갑은 계약기간 동안 유사한 (장신구) 가맹점을 다시 소개할 수 없습니다. 계약을 위반한 경우 B측은 RMB로 경제적 손실을 배상하고 판매자는 해산됩니다.
(6) 당사자 A는 임대 주택의 소방 시설이 산업 규정을 준수하는지 확인하고 관할 구역의 소방 부서에서 발행한 전기 및 화재 검사 증명서 사본을 당사자 B에게 제공해야 합니다. .
(7) 위에서 언급한 장비 및 시설에 문제가 있는 경우 A측은 이를 제때에 이행할 수 없는 경우 이를 수리하거나 교체해야 합니다. 대신 교체해 주십시오. 비용(송장에 따름)은 임대료에서 공제됩니다.
8. 당사자 B
(1) 국내 법률, 규정 및 정책이 허용하는 범위 내에서 운영 및 운영합니다.
(2) 귀하는 계약 유효 기간 동안 임대 주택 및 시설을 사용할 수 있는 법적 권리를 갖습니다.
(3) 계약에 따라 임대료 및 기타 비용을 지불합니다.
제5조 지불 방법 및 시간
9. B측은 계약을 체결한 후 공식적으로 입주한 후 5일 이내에 RMB로 임대료를 A측에 지불해야 합니다.
10. 두 번째 결제부터 B 당사자는 매월 5일 전에 상품을 배송해야 합니다.
11. B측이 A측에 지불한 모든 수수료는 현금으로 지불할 수 있습니다.
제6조 임대 갱신
12. 본 계약 만료 후 당사자 B는 임대 갱신 우선권을 갖습니다.
13. 을이 임대계약을 갱신해야 할 경우 임대기간 만료 2개월 전에 갑에게 이를 제안하고 새로운 임대계약을 체결해야 한다.
제7조 기타
14. A나 B의 공식 대표자 변경, 이전 또는 합병은 본 계약의 지속적인 이행에 영향을 미치지 않습니다. 변경 또는 합병하는 당사자는 본 계약의 자연적인 집행자가 되며 본 계약 내용에 대한 권리와 의무를 갖습니다.
15. 본 계약의 특정 조항을 변경해야 하는 경우에는 서면으로 확인해야 하며, 서면을 받은 당사자는 서면으로 상대방에게 회신해야 합니다. 10일 이내에 회신이 없는 경우에는 합의한 것으로 간주하여 최종적으로 보충합의가 성립됩니다.
16. 양 당사자는 재산 보험을 독립적으로 처리해야 하며 서로에 대해 어떠한 형태의 위험 책임도 지지 않습니다.
17. B측의 영업시간은 고객의 요구에 따라 적절하게 조정될 수 있습니다. 제8조 계약 위반
18. 계약 유효 기간 동안 A측이 B측의 동의 없이 일방적으로 임대료를 인상한 경우 B측은 초과 임대료 지급을 거부할 권리가 있습니다.
19. 일방이 계약을 일방적으로 취소하거나 중단하는 경우에는 2개월 전에 상대방에게 이를 통보해야 합니다.
20. B 당사자가 A 당사자에게 모든 회비를 기한 내에 지불하지 못하는 것은 B 당사자의 계약 위반으로 간주됩니다. 연체된 각 날짜에 대해 B 당사자는 지불해야 할 금액을 지불하는 것 외에도 다음을 지불해야 합니다. 매일 A 당사자에게 지불해야 하는 금액의 1%를 벌금으로 부과합니다. A측은 60일 이후 행사장 복구 조치를 취할 권리가 있습니다.
21. 불가항력적인 요인으로 인해 본 계약을 정상적으로 이행할 수 없는 경우에는 계약 위반으로 간주되지 않습니다. 갑은 을이 미리 지불한 임대료를 을에게 반환해야 합니다.
22. A측의 귀책사유로 B측이 정상적으로 운영되지 않아 B측에 경제적 손실을 입힌 경우, A측은 책임을 지고 B측에 경제적 손실을 배상한다.
제8조 계약 유효성 및 분쟁 해결
23. 본 계약은 A와 B의 법적 대리인 또는 권한을 부여받은 대리인이 서명하고 B가 비용을 지불한 후에 발효됩니다. 즉, 법적 효력이 있습니다.
24. 본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 양측 간의 우호적인 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 현지 인민 법원에서 해결해야 합니다.
25. 본 계약에 명시되지 않은 사항은 갑과 을의 협의를 거쳐 해결하며, 보충합의서는 별도로 체결하여 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖는다.
26. 본 계약서는 원본 2부로 작성되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
A 측: B 측:
법인: 법인:
등록 주소: 등록 주소:
계좌 개설 은행: 계좌 개설 은행:
계좌 번호: 계좌 번호:
서명 날짜: 연 월 일 서명 날짜: 연 월 일
2022 주택 임대 계약 샘플 4
임대인(이하 A측) _______________ 신분증 주소 및 번호: ______________
임차인(이하 B측) _______________ 신분증 주소 및 번호: ______________
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A. B측은 우호적인 협상을 통해 주택 임대 문제에 대해 다음과 같이 합의했습니다.
1. 임대 장소 및 시설
1. 임대 주소 : No. ______, 차선 _________, _________ 방, 객실 유형 사양 _____, 거실 면적 _________ 미터
2. 실내 보조 시설:
A: 전기 제품: ______________.
B: 가구: ____________________________.
2. 임대 기간 및 계약
1. 임대 기간: 당사자 A는 ______년 ______월 ____부터 시작하여 ______월 ___까지 당사자 B의 임대에 동의합니다. ____________년;
2. 주택 임대료: 월 _______________RMB
3. 지불 방법: ____________ 지불과 ____________ 위안의 보증금으로 임대가 종료되고 파티가 종료됩니다. A가 모든 것을 정확하게 확인하고 수락하면 보증금은 무이자 B에게 반환됩니다.
첫 번째 지불금은 RMB _______________입니다.
4. 임대 기간 동안의 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV, 건강 및 보안 비용은 당사자 B가 지불해야 합니다. , 주택 수리 및 기타 비용은 A 측에서 부담합니다.
5. 임대 기간 동안 B 측에서 다음과 같은 상황이 발생할 경우 A 측에서는 계약을 해지하고 사용권을 회수할 수 있습니다. B측은 전적인 책임을 지고 A측의 손실을 보상합니다.
(1) B 측이 허가 없이 주택을 전대, 양도 또는 대여한 경우
(2) B 측이 임대 주택을 사용하여 불법 활동을 수행하고 공공의 이익을 훼손한 경우 ;
(3) B측은 아무 이유 없이 ______일 동안 임대료를 체납합니다.
(4) 3개월 연속으로 모든 비용을 지불하지 않았습니다.
3. 쌍방의 책임과 의무
1. 을은 수도, 전기, 석탄, 전화 등의 요금을 기한 내에 납부해야 하며, 위 청구서를 상대방에게 인계해야 합니다. 당사자 A. 위 비용은 감독 및 검사되어야 합니다.
2. 어떠한 경우에도 당사자 B는 보증금을 주택 임대료로 전환할 수 없습니다.
3. 임대 기간 동안 당사자 A는 B 당사자가 정상적인 생활을 위해 임대한 주택을 제3자에게 임대(판매)하지 않거나 임대 기간 동안 임대료를 인상하지 않도록 보장해야 합니다.
4. 임대 기간 이후 기간이 만료되어 B측이 계속 사용해야 하는 경우 1개월 전에 제출한 경우 A측은 실제 상황에 따라 동일한 조건으로 우선권을 부여할 수 있습니다.
5. 임대 기간 동안; , 당사자 A 또는 당사자 B가 특별한 사정으로 인해 계약을 종료해야 하는 경우 상대방에게 사전에 이를 통지하고 협상 후 본 계약을 종료해야 합니다.
B는 부동산에 입주할 때 주변 환경을 깨끗하게 유지하고 화재 예방 및 도난 방지 작업을 수행해야 합니다. 사고가 발생하면 B는 모든 책임을 져야 합니다.
7. B는 변경하지 않습니다. 허가 없이 실내 구조물을 사용하고 인위적인 손상이 있는 경우 A측은 이에 따라 보상을 받을 것이며, 자연적 손상이 발생한 경우 A측에 적시에 통보하고 A측에 협력하여 적시에 수리해야 합니다. 방법.
4. 기타 다루지 않는 사항
분쟁은 A측과 B측의 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 관련 현행법에 따라 처리됩니다. 법률 및 규정에 따르거나 중재를 위해 관련 중재 기관에 제출합니다.
본 계약은 3부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 한 부씩 보유합니다. 서명하면 효력이 발생합니다.
임대인: ______________ 임차인: _______________
연락처 번호: ______________ 연락처 번호: ______________
서명 날짜: _________년______월_ __일
샘플 5 2022년 주택 임대 계약
임대인(A측): ______
증명서 유형 및 번호: ______
임대 기관: ______
등록 증명서 번호: ______
임차인(B 당사자): ____________________
증명서 유형 및 번호: ______
"계약법" 조항에 따라 중화인민공화국' 및 관련 법령에 따라 A측이 주택 임대를 위탁한 부동산 중개업자(임대업자)와 평등과 자발성에 기초하여 B측이 주택 임대에 관한 사항에 관한 합의 임대 방법은 다음과 같습니다:
제 1조. 주택의 기본 정보
(1) 주택은 베이징시(향) _________ 구(현) _________ 동 사무소에 위치하고 있습니다. )_______________________________, 건축 면적_______ 평방 미터.
(2) 주택소유현황 : A측 보유(□주택소유증명서/□공공주택임대차계약서/□주택매매계약서/□주택의 출처를 입증하는 기타서류), 주택소유증명서번호 : ______________ _또는 주택원천증명서명 : ______________, 집주인(공영주택 임차인, 주택구입자) 성명 : ______________, 해당 주택(□예/□아니오)이 담보로 잡혀있습니다.
제2조. 주택 임대 상황 및 등록 및 신고
(1) 임대 목적: ______________ 임대 목적이 주거용인 경우 거주자 수는 _________입니다. 최대 인원은 _________명을 초과할 수 없습니다.
(2) 임대 목적이 거주인 경우, 당사자 A는 서명일로부터 7일 이내에 주택이 위치한 지역사회 방문자 및 임대 주택 서비스 센터에 가서 주택 임대 등록 절차를 완료해야 합니다. B당과의 이번 계약은.. 여러 사람이 거주하는 임대주택의 경우 을은 거주자를 A에게 통보하고, 갑은 규정에 따라 주민등록부를 작성하여 주유소에 제출한다. 본 계약이 변경되거나 해지된 경우, 갑은 계약 변경 또는 해지일로부터 5일 이내에 해당 주택이 위치한 지역주민 및 임대주택 서비스센터에 가서 등록 변경 및 취소 절차를 처리해야 합니다. 본 계약 유효기간 동안 상주직원이 변경될 경우 을은 변경일로부터 2일 이내에 주유소에 통보하고 변경등록 절차를 거쳐야 한다.
B측이 다른 곳에서 베이징으로 오는 사람인 경우, 다른 곳에서 베이징으로 오는 사람이 있는 경우 "베이징으로 오는 사람을 위한 정보 등록 양식"(부록 1 참조)을 작성해야 합니다. A측은 관련 증명서를 제공하고, 주민 중 해외 거주자가 있는 경우 B측(□A측/□B측)이 현지 경찰서에 임시 거주 허가 신청을 감독 및 지원해야 합니다. 본 계약서 서명 후 24시간 이내에 현지 경찰서에 방문하여 숙박 등록 절차를 완료하시기 바랍니다.
임대 목적이 비주거인 경우 A측은 주택 임대 계약 체결일로부터 30일 이내에 주택이 위치한 주택 관리 부서에 가서 주택 임대 계약 접수 절차를 완료해야 합니다. .
제3조 임대 기간
(1) 임대 기간은 ______년______월______부터 ______년______월______일, ***은 ______년______월로 계산됩니다. A측은 합의된 조건에 따라 ______월______년______ 이전에 B측에 주택을 인도해야 합니다.
"집 배달 목록"(부록 2 참조)의 배달은 A와 B가 서명 및 날인하고 집 열쇠와 ____________을 전달한 후에 완료된 것으로 간주됩니다.
(2) 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 당사자 A는 주택을 회수할 권리가 있으며, 당사자 B는 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설을 원래대로 반환해야 합니다. 상태. 갑과 을은 가옥과 부대용품, 장비와 시설, 물과 전기 사용 등을 검사하고 인수하며, 비용은 각자 부담한다.
을이 임대를 계속할 경우 을은 ______일 전에 갑에게 임대계약갱신요구서를 □서면/□구두로 제출하고, 쌍방은 주택임대차계약을 재계약한다. 합의에 도달한 후.
제4조 임대료 및 보증금
(1) 임대료 표준 및 지불 방법: ________ 위안/(□월/□분기), 총 임대료: RMB________ 위안(엔:______).
임대료 지불 방법: ______을(를) ______에 입금하고, 기간별 임대료 지불 날짜: ________, ________, ______________. A측이 위탁한 임대 대행업체는 __________________ 은행에 특별 주택 임대 대행 임대 계좌(이하 "임대 계좌"라고 함)를 개설합니다. 계좌 정보는 베이징 부동산 중개 산업 협회 웹사이트 및 베이징 건설 네트워크를 통해 얻을 수 있습니다. .계좌번호는 ____________________입니다. B _________ 방법으로 임대료(보증금 포함)를 예정대로 임대료 계좌에 입금하십시오.
1. 계약서에 합의된 대로 임대료를 원천징수하도록 임대 계좌 개설 은행에 위탁하십시오. , 당사자 B는 _______________ 은행에 지불 계좌를 개설합니다. 계좌 번호는 _______________________입니다.
2. 당사자 B는 임대료를 임대료 계좌로 직접 송금합니다(송금, 이체 또는 POS 기계 스와이프 카드 등 포함). .)
3. B 측은 B 측의 사유로 임대료를 양도할 수 없음 임대료는 임대료 계좌에 직접 입금되고 B 측은 임대업체에 임대료를 임대료 계좌에 입금하도록 위탁함
(2) ) 입금 : RMB______ 위안 (엔 : ______________) 임대 기간이 만료되거나 계약이 해지된 후 이외에 을이 부담하는 수수료, 임대료, 을이 부담해야 할 계약위반배상책임을 공제한 주택임대보증금의 나머지 부분은 을에게 전액 반환한다.
기사 5 기타 관련 비용 부담 방법
임대 기간 동안 다음 비용 중 A측은 __________________, B측은 __________________을 부담합니다. (1) 수도세 (2) 전기세 (3) 전화 청구서 (4) TV 시청료 (5) 난방비 (6) 가스비 (7) 부동산 관리비 (8) 집세 (9) 위생비 (10) 인터넷 접속비 (11) 주차비 (12) 실내 시설 유지비 (13) ____ 수수료
본 계약에 명시되지 않은 주택과 관련된 기타 비용은 A 측에서 부담합니다. A 측에서 A 측이 지불할 수수료를 선지급했으며 A 측에서 반환해야 합니다. 당사자 B가 제시한 관련 지불 증서를 기준으로 당사자 B에 해당 수수료.
제6조 수수료
본 계약 서명 후(□ 즉시/______일), 임대 계약 대행사는 월 임대료의 ______%를 기준으로 RMB__________ 위안(엔: ______)의 수수료를 청구할 수 있으며, 그 중 B는 월 임대료의 _____%를 임대 기관에 지불해야 합니다. 즉, 위안화 __________ 위안(엔: ______)입니다. 을 수수료로 사용하며, 지불방법은 □현금/□계좌이체/□계좌이체(갑과 을이 납부하는 총수수료는 월세기준을 초과할 수 없습니다.)
제7조 주택 유지 관리 및 수리
(1) 당사자 A는 임대 주택의 건물 구조, 장비 및 시설이 건축, 화재 예방, 안전 조건을 준수하도록 보장해야 합니다. 공공 안전, 위생 등, 임차인은 국가 및 베이징의 법률 및 규정은 물론 주택이 위치한 지역 사회의 재산 관리 규정을 준수할 것을 보장합니다.
(2) 임대 기간 동안 당사자 A와 당사자 B는 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설이 적합하고 안전한 상태인지 공동으로 확인해야 합니다.
1 주택의 경우 B측은 자연적 재산이나 보조 품목, 장비 및 시설의 합리적인 사용으로 인해 발생한 손상을 A측에 즉시 통보해야 합니다. A측은 B측의 통지를 받은 후 _____일 이내에 유지 관리를 수행해야 합니다. 기한 내에 수리가 이루어지지 않은 경우, B측은 A측의 비용으로 A측을 대신하여 수리할 수 있습니다. 주택 유지 관리가 B의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대 기간을 연장해야 합니다.
2. B 당사자의 부적절한 보관 또는 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부속 품목, 장비 및 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 B 당사자는 수리 또는 보상 책임을 집니다.
제8조 전대
A측과 B측이 달리 합의하지 않는 한, B측은 임대 기간 동안 주택의 일부 또는 전부를 전대하기 전에 미리 A측의 서면 동의를 받아야 합니다. 다른 사람에게 양도하며 피차인의 행위에 대해 당사자 A에게 책임을 집니다.
제9조 계약 해지
(1) 본 계약은 A측과 B측의 합의에 따라 종료될 수 있습니다.
(2) 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
(3) A측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 B측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있습니다.
1. 주택 배송이 ______일 지연됩니다. .
2. 배송된 주택이 계약 내용을 심각하게 준수하지 않거나 을의 안전과 건강에 심각한 영향을 미치는 경우.
3. 합의된 유지 관리 의무를 이행하지 않아 B 당사자가 집을 정상적으로 사용할 수 없게 된 경우.
4. ______________________________________________________.
(4) B측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 A측은 일방적으로 계약을 종료하고 집을 회수할 권리가 있습니다.
1. 임대료를 다음과 같이 지불하지 않는 경우 ______일 동안 동의했습니다.
2. 미납 수수료 금액은 ____________ 위안입니다.
3. 허가 없이 주택의 용도를 변경하는 행위.
4. 주택의 주요 구조를 무단으로 해체, 변경 또는 손상시키는 행위.
5. 부적절한 보관이나 부당한 사용으로 인해 부대 물품, 장비, 시설에 손해가 발생하고 보상을 거부합니다.
6. 집을 이용하여 불법 행위에 가담하거나 공공의 이익을 해치거나 타인의 정상적인 업무와 생활을 방해하는 행위.
7. 허가 없이 집을 제3자에게 전대하는 행위.
8. ______________________________________________________.
(5) 기타 법정 계약 종료 상황.
계약 위반에 대한 제10조 책임
(1) 당사자 A가 제9조 3항에 명시된 상황 중 하나에 해당하는 경우 당사자 A는 당사자 B에게 _____%를 지불해야 합니다. 계약 위반으로 인한 월 임대료. B가 제9조 4항에 명시된 상황 중 하나에 해당하는 경우 B는 A에게 월 임대료의 _____%를 지급해야 하며, A는 B에게 다음을 요구할 수도 있습니다. 집을 원래 상태로 복원하거나 해당 손실을 보상합니다.
(2) 임대 기간 중 A측이 사전에 주택을 회수해야 하거나 B측이 사전에 임대차 계약을 종료해야 하는 경우에는 _____일 전에 상대방에게 이를 통보하고, 계약 위반으로 인해 월 임대료의 _____%를 지불해야 합니다. 또한 해당 임대료를 환불해야 합니다.
(3) A 당사자가 합의된 유지 관리 의무를 이행하지 않아 B 당사자에게 개인 또는 재산 손실을 초래하는 경우 A 당사자는 보상 책임을 집니다.
(4) A측이 약정한 대로 주택을 인도하지 않거나, B측이 약정한 대로 임대료를 지급하지 않고 계약 해지 조건을 충족하지 못하고, B측이 이를 이행하지 않는 경우 합의된 시간 내에 집을 반환하는 경우 ____________________________ 표준이 적용됩니다.
제11조 계약 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 당사자 간의 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 당사자는 법에 따라 소송을 제기해야 합니다. 관할권이 있는 인민법원에 제기하거나, 별도로 체결한 중재조항 또는 중재합의에 따라 중재를 신청합니다.
제12조 기타 계약
_____________________________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________.
본 계약은 양 당사자가 서명 및 날인함으로써 효력을 발생합니다. 이 계약서(및 첨부 파일)는 _____개의 사본으로 작성되었으며, 그 중 A측은 _____개 사본, B측은 _____개 사본, 임대 기관은 1개, ______은 _____개 사본을 보유합니다.
본 계약이 발효된 후, 양 당사자는 계약 내용에 대한 변경 또는 추가를 서면으로 작성하고 본 계약에 첨부해야 합니다. 첨부파일은 본 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다.
임대인(A측)의 서명 및 인감: 임차인(B측)의 서명 및 인감:
임대 대행업체의 서명 및 인감: 국적:
위임 대리인: 위임 대리인:
연락처 정보: 연락처 정보:
중개업 종사자 서명:
자격 등록 증명서 번호:
연월 일, 연, 월, 일
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