많은 저소득층에게 집을 임대하는 것은 일반적인 생활 필수품이며, 임대인과의 협상은 임대 과정에서 중요한 기술입니다. 여러 번의 임대 경험을 통해 중개인과의 가격 협상에 대한 몇 가지 실용적인 팁을 배웠고, 이제 이를 여러분과 공유합니다.
1. 집을 빌릴 때에는 우선 중개업자와 협의하고 시장 상황을 이해하는 것이 매우 중요합니다.
중개자와 대화할 때 더 많은 발언권을 가지려면 먼저 시장 상황을 완전히 이해해야 합니다. 에이전트와 협상을 시작하기 전에 현지 임대 시장을 조사하고 근처에 있는 유사한 부동산의 가격 범위에 대한 아이디어를 얻습니다. 이를 통해 내가 관심 있는 주택의 가격이 합리적인지 비교한 후, 선택한 주택의 인프라 및 지리적 위치 조건 중 일부를 바탕으로 합리적이고 타당한 방식으로 중개인과 흥정할 수 있습니다. , 중개인과 흥정을 하고 있으니 사전에 현지 임대시장을 충분히 이해하셔야 보다 합리적으로 흥정하실 수 있습니다.
나의 능력을 활용해 중개자와 소통하세요
2. 둘째, 자신만의 수익과 목표가 있어야 합니다.
에이전트와 협상할 때, 내가 지불할 의향이 있는 최대 임대료인 심리적 수익을 미리 설정하겠습니다. 동시에, 내가 달성하고 싶은 임대 가격인 목표 임대료도 마음속에 설정하겠습니다. 이렇게 하면 중개자와 협상할 때 목표한 방식으로 협상할 수 있으며 중개자의 요구 사항을 맹목적으로 받아들이지 않을 것이며 가격을 논의할 때 중개자에 의해 너무 혼란스럽고 주도되지 않을 것입니다. .코를 따라가며 보다 적극적인 목소리를 가지세요.
이전에도 집을 임대해본 경험이 있어서 고민과 수고를 덜기 위해 에이전트를 고용해 집을 구하게 되었는데, 드디어 만족스러운 집을 찾았습니다. 가격 문제로 인해 에이전트와 계속 대화를 나눴는데, 당시 예산이 상대적으로 부족했기 때문에 인내심을 갖고 오랜 대화 끝에 마음 속으로 목표 가격을 고수해야했습니다. 에이전트와 함께, 마침 집을 빌릴 수 있는 비수기가 되었고 마침내 에이전트가 나에게 집을 제안해 타협을 했습니다.
3. 당신의 장점과 성실함을 보여주세요.
거래가 완료된 후에도 일정한 위험이 있기 때문에 안정적인 직업 수입, 좋은 신용 기록 등 나의 장점을 중개자와 소통할 때 적극적으로 설명하겠습니다. 중개인의 경우 주로 첫 번째 중개수수료만 벌지만 평판도 매우 중요하므로 당연히 약속을 지키는 고품질 임차인을 모집하기를 희망합니다.
동시에 부동산에 대한 진심 어린 관심과 진심을 표현해 중개업자가 믿을 수 있는 임차인이라는 느낌을 받도록 하겠습니다. 이런 식으로 중개자는 나와 협상하고 내 제안과 요구에 더 기꺼이 귀를 기울일 수 있으며, 양측 모두가 만족할 수 있는 임대 가격에 도달하는 것이 더 쉬울 것입니다.
넷째, 전략을 유연하게 사용하세요.
중개자와 교섭을 하면 사실상 협상이다. 나는 또한 협상력을 높이기 위해 몇 가지 전략을 사용합니다. 예를 들어, 나는 장기 임대를 제안하겠지만 반드시 그런 것은 아니지만 단지 그 집에 오랫동안 살고 집을 좋은 상태로 유지해야 한다는 생각과 의도로 제안할 것입니다. 동시에 다른 유사한 자산에 대해서도 질문하고 다른 옵션이 있음을 제안하여 중개자의 경쟁 인식을 높이고 중개자가 거래 결론에 더 주의를 기울일 것이며 간접적으로 내 요구를 더 많이 충족할 것입니다. 차라리 제가 제시한 가격을 고려해 보세요.
또한 시기를 잘 살펴서 주택 수요가 상대적으로 낮을 때 흥정을 하도록 하여 이때 중개인이 나와 사이에서 내 요청을 더 기꺼이 받아들일 수 있도록 하겠습니다. 그리고 중개자, 중개자 저보다 거래를 한다는 생각이 더 시급할 텐데 저한테는 이번 거래가 급하지도 않고 집을 빌리는데 급한 것도 아니기 때문에 중개인이 꼭 가격에 대해 더 기꺼이 타협합니다.
협상은 협상과 같습니다.
5. 인내심을 갖고 침착함을 유지하세요.
중개자와의 협상은 양측이 모두 만족할 수 있는 가격에 도달하기 위해 여러 번의 의사소통과 협상이 필요할 수 있는 단계별 프로세스입니다. 이 과정에서 나는 인내심을 갖고 침착하게 결정을 내리려고 서두르지 않을 것입니다. 동시에 어조와 태도에도 주의를 기울이고 우호적이고 협력적인 의사소통 스타일을 유지하여 협상의 성공률을 높이겠습니다.
마지막으로 에이전트와의 협상은 임대 과정에서 중요한 기술입니다.
위에서 언급한 5가지 사항을 종합적으로 활용해야 시장 상황을 이해하고, 수익과 목표를 설정하고, 장점과 성실성을 보여주고, 유연한 전략을 사용하고, 인내심을 갖고 침착하게 대처해야 성공적으로 중개자와 협상할 수 있습니다. 만족스러운 렌트 가격에 도달하세요. 이러한 경험이 임대 과정에 참여하는 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다.