일반적으로 중고 주택 거래 시 지불해야 하는 세금 및 수수료는 다음과 같습니다. 1. 주택 구매자가 지불해야 하는 세금 및 수수료: 1. 증서세: 주택 가격의 1.5% (144제곱미터 이상의 면적은 3%가 필요하며, 면적이 90제곱미터 미만이고 최초 주택인 경우 1%를 지불할 수 있습니다.) 2. 거래 수수료: 3위안/제곱미터 3. 측량 및 매핑 비용 : 각 구의 구체적인 규정에 따름 4. 소유권 등록비 및 증거수집비 : 일반적으로 200위안 내부입니다. 2. 주택 판매자는 세금 및 수수료를 지불해야 합니다. 1. 거래 수수료: 3위안/제곱미터 2. 부가가치세: 가격 차액 * 5%(부동산 증명서가 2년 미만인 경우) 3. 개인 소득 세금: 부동산 거래 수익의 20% 또는 주택 가격의 1%(부동산 증명서가 5년 이상이고 유일한 주택인 경우 중개수수료 3% 면제 가능) 소규모 중개인 2%, 점포가 없는 경우 1% 1. 증서세(기본세율 3%, 우대세율 1.5% 및 구매자 부담 1%) 2. 인지세(세율 1%, 구매자 절반 3. 부가가치세(세율 5%, 규정 판매자가 부담하며, 대부분 구매자가 실제로 납부함. 5년 이상 구입한 일반주택은 부가가치세가 면제됨) 4. 개인 소득세(세율은 총 거래금액의 1%로 매도인이 납부하지만 실제로는 대부분 매수인이 납부함) 5. 중개수수료(주택가격 2%%) 주요 세금은 주로 부가가치세, 증서세 등입니다. , 인지세 등은 기본적으로 무시할 수 있습니다. 대리점 수수료는 일반적으로 1~1.5% 정도이며, 가격 협상도 가능합니다. 일반적으로 중고 주택 거래에 대해 지불해야 하는 세금 및 수수료는 다음과 같습니다. 1. 주택 구매자가 세금 및 수수료를 지불해야 합니다. 1. 증서세: 주택 가격의 1.5%(면적 144제곱미터 이상 또는 두 번째 주택을 구입하는 사람은 3%를 내야 하며, 90제곱미터 미만의 주택을 구입하는 사람은 3%를 내야 합니다. 첫 번째 주택은 1%를 지불할 수 있습니다.) 2. 거래 수수료: 3위안/제곱미터 3. 측량 및 지도 작성 비용: 각 지역의 특정 규정에 따름 4. 소유권 등록비 및 증거 수집 비용: 일반적으로 200위안 네이. 2. 주택 판매자는 세금 및 수수료를 지불해야 합니다. 1. 거래 수수료: 3위안/제곱미터 2. 부가가치세: 가격 차액 * 5%(부동산 증명서가 2년 미만인 경우) 3. 개인 소득 세금 : 부동산 거래 이익의 20% 또는 집값의 1% (부동산 증명서를 5년 이상 보유하고 유일한 거주인은 면제 가능) 1. 주거용 주택의 기준은 일반적으로 항저우 주택 총 가격의 1%-3%를 증서세로 납부하지만 구체적인 비율은 여전히 관련 국가 정책, 주택 구입 시간, 주택 단가, 구입한 주택의 면적, 주택 구입이 처음인지 여부 및 기타 요인에 따라 세금 참고 가격의 3%가 부과됩니다. 2. 항저우의 빌라 거래에 대한 세금은 승인된 징수 방식을 채택합니다: 납부할 개인소득세 = 과세가격 × 1%(또는 1.5%, 3%) 항저우의 개인 주택 양도에 대한 승인된 개인소득세 징수율 표준은 다음과 같습니다. 일반 주택의 경우 1%, 비주거용 부동산의 경우 1%, 일반 주거용 또는 비주거용 부동산의 경우 1.5%, 경매 부동산의 경우 3%입니다. 개인이 2년 이상 자가사용을 위해 부동산을 양도하고 가족 거주인 경우 개인소득세가 면제됩니다. 3. 빌라 상속 시 세금을 납부해야 합니다. 빌라를 상속받을 때 가장 먼저 해야 할 일은 항저우 상속 계약서의 공증입니다. 이때 지불해야 하는 수수료는 주택을 양도할 때 공증 수수료입니다. 수수료, 증서세, 보증 인지세, 생산 수수료 등의 수수료도 있습니다. 주택을 양도하려면 평가수수료 6%, 인지세 5%, 취급수수료 수백 위안이 필요하며, 매도인이 2년 동안 주택을 보유했다면 양도세는 면제된다. 부가가치세 5%. 판매자가 5년 이상 단독주택을 보유하고 있으며, 양도 시 개인세 1%, 양도세 1%가 면제되며, 90 미만 주택의 경우 구매자가 1%를 납부합니다. 제곱미터, 90제곱미터 초과 1.5%, 90제곱미터 미만 두 번째 주택 1.5%, 90제곱미터 초과 2%, 3채 이상 3%, 일반적으로 중고에 필요한 세금 및 수수료 부동산 거래 시 납부해야 할 사항: 1. 구매자가 지불해야 하는 세금 및 수수료: 1. 증서세: 90제곱미터 이내 주택을 처음 구입하는 경우 감정가의 1%, 90제곱미터 이내에서는 1.5% 144제곱미터, 144제곱미터를 초과하거나 처음이 아닌 경우 3%를 구매자가 지불합니다. 2. 인지세: 주택 가격의 0.05% 3. 거래 수수료: 3위안/제곱미터 4. 측량 및 매핑 비용: 1.36위안/제곱미터 5. 소유권 등록비 및 증거 수집 비용: 일반적으로 200위안 이내입니다. 2. 주택 판매자는 다음과 같은 세금 및 수수료를 지불해야 합니다. 1. 인지세: 주택 가격의 0.05% 2. 거래 수수료: 3위안/㎡ 3. 부가가치세: 총액의 5%(2년간 면제) 일반주택의 경우) 4. 개인소득세 : 주택가격의 1%(일반주택의 경우 5년 후 유일한 면제).
중고 주택은 다음과 같은 세금을 납부해야 합니다. 1. 부가가치세: 세율 5%(2년간 면제), 판매자가 납부함 2. 개인소득세: 총 거래 금액의 1% 또는 20% 3. 인지세: (세율 1%, 구매자와 판매자의 절반) 그러나 주에서는 2009년부터 현재까지 일시적으로 세금을 면제해 왔습니다. 기본 세율 3%, 우대 세율 1.5% 및 1%는 구매자가 지불합니다. 5. 측량 및 매핑 비용: 총 1.36위안/평방 미터 = 1.36위안/평방 미터 * 실제 조사 및 매핑된 면적 6. 총 2차 손 주택 거래 수수료: 주거용 6위안/평방미터 * 실제 조사 및 지도 작성 면적, 비주거용 10위안/평방미터 7. 등록비: (건설비) 80위안. 중고 주택 거래 시 납부해야 하는 세금은 주로 다음과 같습니다. 1. 양도세: 일반적으로 주택 가격의 1%(면적은 90제곱미터 미만이며 첫 번째 주택은 1%를 납부할 수 있으며, 면적은 90제곱미터 초과 144제곱미터 미만인 경우 1.5%를 납부하고, 144제곱미터 초과인 경우 4%를 납부합니다.) 2. 부가가치세 : 재산증명서가 1.5% 미만인 경우 2년이면 5%를 납부해야 하며, 재산증명서가 5년 이상인 경우 부가가치세가 면제됩니다. 3. 개인소득세 1%(부동산증명서를 5년 이상 보유하고 유일한 집인 경우 면제 가능) 4. 거래수수료: 3위안/평방미터(단, 일반적으로 구매자가 두 가지 모두 납부해야 함) 당사자의 거래 수수료(평방 미터당 6위안) 5. 측량 및 매핑 비용: 각 지역의 특정 규정에 따릅니다. 6. 소유권 등록 비용 및 증거 수집 비용: 일반적으로 200위안 이내입니다. 부동산 양도수수료를 징수하는 구체적인 방법에는 두 가지가 있습니다. 첫째, 양도는 매매관계인 양도로 처리됩니다. 구매자는 다음 세금을 납부해야 합니다. 증서세: 총 판매 가격의 2%. 인지세: 총 판매 가격의 0.05%. 숙소 이동 비용: 500위안. 판매자가 주로 지불하는 금액: 인지세: 총 판매 가격의 0.05%. 숙소 이동 비용: 500위안. 부가가치세: 2년 이상 거주한 사람은 납부하지 않습니다. 2년 미만을 거주한 사람은 판매 가격에서 원래 구입 가격을 뺀 금액의 차액을 기준으로 5%를 부과합니다. 차이가 음수인 경우 세액은 0이 됩니다. 개인소득세 : 1년 이내에 낡은 집을 팔고 새 집을 사면 세금이 면제되고, 5년 이상 사용했던 유일한 집을 양도하면 세금이 면제됩니다. 중고 주택 거래 수수료 : 1. 양도세 : 주택 면적이 144㎡ 미만인 경우 감정가와 부동산 관리 부서가 지정한 거래 가격 중 높은 가격을 기준으로 계산됩니다. , 2%가 부과되며, 144제곱미터보다 큰 경우 4%가 부과됩니다. 2. 인지세: 거래 가격의 0.1% 3. 부가가치세: 부동산을 구입한 지 2년 미만인 경우 5% 부가가치세는 부동산 중 더 높은 금액을 기준으로 계산됩니다. 관리부서의 지도가격과 거래가격입니다. 면적이 144㎡를 초과하고 구입한 지 2년이 넘은 경우에는 매매가격과 원래 구입가격의 차액에 대해 5%의 부가가치세가 부과됩니다. 4. 개인세: 시세 기준가와 거래가 중 높은 금액* 1% 5. 토지소득세: 상업용 주택은 주택개량주택(저렴한 주택)에서 면제되며, 부동산 위치에 따라 부과됩니다. 3~16.5위안/제곱미터 6. 거래 서비스 요금: 판매된 부동산 면적을 기준으로 계산: 6위안/제곱미터(개인 주택) 3위안/제곱미터(주택 개조 주택) 재산권 등록비. 견적을 위해서는 해당 부동산의 총 가격과 부동산 증명서 발급일을 알아야 합니다. 구체적인 양도세 및 수수료는 다음과 같습니다. 중고주택에 대한 세금은 신고가액의 약 8%(판매자 : 개인소득세 1%(5년 이상 부동산 증명서 면제), 부가가치세 5%(2년 이상 된 부동산 증명서는 면제), 매수인: 증서세가 1.5%이고, 기타 양도세는 수백 정도입니다. 위 세점은 144제곱미터 미만의 일반 주택을 기준으로 계산됩니다. 부동산 증명서 5년 이후에는 개인소득세와 부가가치세를 내지 않아도 되며, 증서세 1.5%만 내면 되고, 기타 양도세와 수수료도 수백 달러 정도다. 즉, 전체 ***는 약 1.8%이다. 세금 가격은 귀하가 결정합니다. 주택 당국의 컴퓨터 시스템에는 각 지역에 대한 최소 감정가가 있습니다. 신고한 세금 가격이 감정가보다 높을 경우, 세금은 가격을 기준으로 계산됩니다. 그보다 낮을 경우에는 시스템 평가 가격을 기준으로 계산됩니다. 감정가에 대해 가장 잘 아는 사람은 같은 지역의 부동산 중개업자인데, 집주인에게 직접 가서 견적을 받아 합격할 수 있는 최저 가격을 아는 경우가 많기 때문에 중개업자에게 직접 찾아가는 것이 좋습니다. 더 자세히 알아보세요. 참고: 위 사항은 부동산 양도 시 주택 관리국 및 세무국에서 부과하는 수수료일 뿐이며, 부동산 중개 수수료, 은행 대출 수수료, 공동 주택에 대한 주택 유지 관리 자금은 포함되지 않습니다.
중고주택을 정상적으로 양도하는 경우 관련 규정에 따라 다음과 같은 수수료를 납부해야 합니다. (1) 부가가치세: 세율은 5%이며 동시에 판매자가 납부하도록 규정되어 있습니다. 구입한 지 2년 미만인 비일반 주택을 양도 및 판매하는 경우, 비일반 주택을 양도, 판매 및 구매하는 경우에는 전액을 납부해야 합니다. 2년 이상 구입한 경우 또는 2년 이내에 일반 주택을 양도, 판매 및 구입하는 경우, 양도인 경우 두 거래 간의 가격 차이에 따라 부가가치세가 부과됩니다. 2년 이상 구입한 일반 주택을 매매할 경우 부가가치세가 부과됩니다. 판매된 부동산이 상점, 사무실, 공장 등 비주거용인 경우에는 증빙이 필요하지 않습니다. (2) 개인소득세: 세율은 총 거래 금액의 1%이거나 두 가지 조건에 따라 판매자가 거래 차액의 20%를 부과합니다. 가족의 유일한 거주지이며 구입한지 5년이 넘었습니다. 두 가지 조건이 동시에 충족되면 개인소득세가 면제될 수 있으며, 두 가지 조건 중 하나라도 충족되지 않으면 개인소득세를 납부해야 하며, 판매된 부동산이 비거주용 부동산인 경우 개인소득세를 납부해야 합니다. 상황에 관계없이. (3) 인지세: 세율은 1%이며 구매자와 판매자에게 균등하게 나누어 부과됩니다. 그러나 국가에서는 이를 일시적으로 징수를 면제했습니다. (4) 증서세 : 기본세율은 3%, 우대세율은 1.5%, 1%로 구매자가 납부하는 면적으로 일반주택을 구입하는 경우에도 규정하고 있습니다. 처음으로 90제곱미터 미만인 경우 총 거래 금액의 1%를 지불해야 합니다. 1제곱미터(90제곱미터 포함)인 일반 주택의 경우 구매자는 총 거래 금액의 1.5%를 지불합니다. 구매자가 구입한 비주거용 부동산 또는 비주거용 부동산인 경우 구매자는 총 거래 금액의 3%를 지불합니다. (5) 측량 및 매핑 비용: 1.36위안/평방미터, 총액 = 1.36위안/평방미터 * 실제 조사 및 매핑 면적 원래 부동산 증명서에는 주택 당국의 측량 및 매핑 스탬프가 없습니다. (6) 중고 주택 거래 총액: 주거용 6위안/제곱미터 * 실측 면적, 비거주용 10위안/제곱미터 (7) 등록비: 건축비 80위안, ***증명서: 20위안 . "새로 배송받은 물건은 2번째 집주인(친구의 친구)에게서 구입한 물건입니다. 가격은 11,000위안/㎡이고 면적은 85㎡입니다. 중개업체를 거쳐야 하나요? 수수료는 얼마인가요? 기타 비용은 어떻게 발생하나요? 긴급 .. 중개업체를 거쳐야 하나요? 비용은 얼마인가요? , 구매자와 판매자의 신분증과 호구 등록 증명서, 판매자의 재산권 증명서, 부동산 소유자의 존재, 구매자의 존재 및 직접 양도를 통해 중개 수수료 및 세금이 3,000 ~ 5,000 위안 저렴합니다. 중개자: 증서세는 총 주택 가격의 1%로 계산됩니다. 85제곱미터 x 11,000 = 9,350위안 부가가치세: (집주인이 건축 연면적이 5년 미만이고 주택을 구입하는 경우) 140제곱미터 미만) (현재 매매가 - 집주인 매매가) 차이 X5% = (935,000-?) X5% 세금 : (집주인 명의의 유일한 거주지이며 5년째이므로 납부할 필요가 없음) ) 그렇지 않은 경우에는 전체 가격의 1%입니다. 기타 재산권 거래 수수료는 수백 또는 수십에 달할 수 있지만 자세한 내용은 다루지 않겠습니다. 이 세 가지가 주요 수수료입니다. 또한 대출에 상업용 모기지가 포함된 경우 감정평가사를 찾아야 합니다. 일반적으로 주택 가격이 95만 위안인 경우 감정평가 수수료는 흥정이 가능하면 바이두에서 찾을 수 있습니다. 걱정하지 마시고 중개업체에 가서 소유권을 이전하세요. 소규모 회사의 경우 가격은 2,000~3,000위안 정도입니다. 대기업의 경우 최소 5,000위안 정도입니다. 중개업체에 물, 전기, 가스 운송을 도와달라고 요청할 수 있습니다. 추가 조건은 먼저 제시해야 하며 친구의 집을 다른 곳에서 구입한 경우에는 동의하게 됩니다. 직접 개발자이며 부동산 소유권 증명서가 아직 발급되지 않았으므로 기본적으로 증서세 3%만 지불하면 됩니다. 그런 다음 친구와 함께 개발자를 찾아 이름을 변경할 수 있습니다. 개발자가 600,000이라고 말하면 이제 친구에게 가격 인상이 350,000이 됩니다. 친구에게 돈을 주기 전에 소유자 이름이 나올 때까지 기다리세요.
위 내용은 참고용일 뿐입니다. Shangban.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!