창저우는 장쑤성 남부에 위치하고 있으며 기후가 온난하고 습하며 공룡공원, 플레이밸리 등 휴양과 여가를 즐길 수 있는 곳이 많습니다. 또한 창저우는 쑤저우-우시-창저우 수도권에 속하며 전체적으로 살기 좋은 도시입니다.
전국 주택가격이 급등하는 가운데 창저우의 주택가격이 낮은 편으로 평가받고 있다. 올 상반기 창저우 주택가격은 전월 대비 2.02% 하락해 최대 2,312위안/㎡ 하락했다. 창저우에는 4,000위안/㎡에서 6,000위안/㎡에 이르는 수요가 많은 주택 프로젝트가 있으며 품질이 좋고 가격이 저렴하여 젊은이들이 이곳에 정착하기에 매우 적합합니다.
외국인 등록 영주권 전액이 있는 주택 구입에는 제한이 없으며, 주택 구입을 위해 대출을 받으려면 다음 세 가지 조건 중 하나만 충족하면 됩니다. 1년 이상 사회보장금을 지급합니다. 2. 주택공제금을 6개월 이상 지급합니다. 3. 1년 이상 세금을 납부합니다. 창저우에 있는 집의 면적이 50제곱미터를 초과하면 정착하는 데 큰 문제가 되지 않습니다.
아래에서 편집자는 주택 구매 예산 책정에 대한 몇 가지 팁을 알려드립니다.
1. 개인 및 가족의 가처분 소득을 정확하게 추정하세요.
주택 구매 필요에 따라 결정되어야 하며, 가족의 월평균 소득과 경제성을 종합적으로 고려하여 결정됩니다. 개인이나 가족의 순자산을 세심하게 확인하고 신중하게 계산하면 언제든지 사용할 수 있는 무료 자금입니다. 신중한 계산을 통해 주택 구매자는 자신의 주택 구입 강점과 방향을 정확하게 파악할 수 있습니다. 집을 구입하기 전에 자금의 두 가지 주요 부분을 확보하십시오. 하나는 가족의 일상 지출이고, 두 번째는 의료 보험 및 사고 예방을 위한 예비 자금입니다.
2. 주택 구입 시 각종 세금 및 수수료 계산
부동산 구입 시 세금 및 수수료 납부가 상당한 비중을 차지하는데, 그중에서도 가장 중요한 세금에는 증서가 포함됩니다. 세금, 부동산세 등 거래수수료 등 세금은 부동산 매매 과정에서 매우 중요한 역할을 하기 때문에 주택 구입자는 세금과 수수료의 종류와 납부 방법을 이해하는 것이 필요합니다. 개인 주택 대출을 계산할 때 주택 구매자는 관련 세금 비용도 계산하는 것이 좋습니다.
3. 적절한 주택 가격과 주택 면적을 선택하세요
개인 자산을 신중하게 평가한 후 품질이 좋고 너무 비싸지 않은 주택을 선택해야 합니다. 실제로 주택 가격을 결정하는 데에는 시장 및 비용 제약을 받는 특정 규칙이 있습니다. 이는 주로 상업용 주택의 토지 비용, 개발 및 건설 비용, 이익, 세금, 판매 및 기타 관련 비용에 따라 달라집니다. 그러나 주택 구매자는 자신의 소비 수준에 맞는 주택을 선택한 후에는 방 면적, 아파트 유형 등의 요소에 집중해야 합니다.
상업용 주택의 가격은 제곱미터당 수천, 심지어는 수만 위안에 달하고, 집의 크기는 주택의 판매 가격과 직결되기 때문에 제곱미터마다 신중하게 계산하세요. 주택 유형은 가족 수, 주택 기능, 재정 능력 등을 고려하여 선택해야 합니다. 요즘 사람들은 일반적으로 "큰 4개와 작은 1개", 이중 욕실 및 이중 발코니가 있는 방을 선호합니다. 왜냐하면 이러한 방은 사람들이 살기에 더 적합하기 때문입니다. 그러나 특정 주택을 선택할 때는 먼저 전체 건축 면적을 결정해야 합니다. 집과 "집 취득률".
4. 장식 및 유지 비용에 대한 예산을 세우십시오.
장식 비용은 계약금과 함께 고려되어야 하며 동시에 적절한 주택 유지 비용도 고려해야 합니다. 미리. 필요한 생활 시설에는 배관 가스 개통, 케이블 TV, 광대역 네트워크 등 일부 초기 설치 비용도 필요합니다. 또한, 적절한 가구, 가전제품, 장식품 구입도 새 주택 예산에서 고려해야 합니다.
5. 사용 가능한 자금을 계산하세요.
사용 가능한 자금이 얼마나 되는지, 주택 비용과 생활비를 지불하기에 충분한지 계산하세요. 주택담보대출 구입 시 다운페이먼트는 보통 집값의 20~30% 정도를 차지하며, 집을 구입할 때 꼭 내야 하는 수수료다.
(위 답변은 2015-10-19에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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