중고 주택 이전 절차:
1. 신청자는 물품을 받기 전에 측량 및 매핑 부서에 가서 주택 면적 측량 또는 이전을 처리하고 결과를 받아야 합니다.
2. 신청 내용을 모두 준비한 후 접수 창구로 가서 접수를 신청하세요
3. 접수 담당자가 접수증을 사전 검토한 후 접수 접수를 하게 됩니다. 양도시간을 예약하고, 모기지(모기지)를 수반하고, 모기지등기를 동시에 접수하며, "부동산신청등록" 영수증을 발급합니다.
4. 사건 처리 담당자는 정보를 검토하고 필요에 따라 현장 검사 및 평가를 실시합니다.
5. 신청자는 송금 창구로 가서 지불 전표를 받습니다. 예정된 이체 시간에 따라 관련 수수료를 지불합니다.
6. 신청자는 세금계산서를 가지고 이체 창구로 가서 거래 이체 절차를 진행합니다.
7. 배송 창구로 가서 부동산 증명서를 받으세요. 다른 영장을 받으면서 담보(모기지)
중고주택 양도정보:
부동산시장관리청에서는 주택 소유권 양도를 위해 다음과 같은 정보를 요구합니다.
1, 주택 소유권 증명서
2. 주택 조사 도면(부동산 거래 센터 제공)
3. 주택 조사 증명서(실물 제공) 부동산거래센터)
4. 부동산평가보고서
5. 집주인이 부부의 신분증 및 호구부 제출(부부의 호적사항이 다른 경우 혼인증명서 필요) )
6. 주택 매매 계약서
p>7. 부동산 양도 신청서 및 보증서. (부동산거래센터 제공)
8. 주택 구입 시 신분증
일반적으로 중고 주택 양도 시 필요한 세금 및 수수료는 다음과 같습니다.
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1. 구매자가 납부해야 하는 세금:
1. 증서세: 주택 가격의 1.5(면적 144제곱미터 이상인 경우 3개, 해당 지역의 경우 1개 필요) 면적이 90제곱미터 미만이고 첫 번째 주택임)
2. 거래 수수료: 3위안/제곱미터
3. 각 구의 구체적인 규정에 따릅니다
4. 소유권 등록비 및 증거 수집 비용: 각 구의 구체적인 규정에 따릅니다. 일반적으로 200위안 이내입니다.
2. 판매자는 세금 및 수수료를 지불해야 합니다.
1. 거래 수수료: 3위안/제곱미터
2. (부동산 증명서가 5년 미만)
3. 개인소득세 : 부동산 거래 수익의 20% 또는 주택 대금의 1%(부동산 증명서가 5년 이상인 경우) 오래되었고 유일한 집이므로 면제됩니다)