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선베이 신지구 주택 가격이 항상 오르지 않는 이유는 무엇입니까?

2006년 10월 상하이푸동신구, 텐진빈하이신구, 정저우정동신구가 설립된 데 이어 중국 동북부의 노후 산업기지를 활성화하기 위해 국무원이 공식적으로 설립을 승인했다. 선양 선베이 신지구.

선베이신구의 좌표는 동경 123°16'~48', 북위 41°54'~42°11'이다. 대련, 심양, 장춘, 하얼빈의 "동북 도시 회랑"의 중앙에 위치하며 남쪽은 심양시, 북쪽은 톄링, 동쪽은 푸순, 서쪽은 요서 회랑에 접해 있습니다. 길림성, 흑룡강성, 내몽골 3성을 연결하는 통로이자 '동북도시'입니다. 장춘 철도, 하얼빈-대련 고속도로, 선양-하얼빈 및 선환 고속도로, 101, 102, 203번 국도가 이 지역을 통과하며 선양 타오셴 국제공항에서 차로 30분 거리에 있습니다.

2006년 3월, 선양시당위원회와 시정부는 선양시 북부 교외의 신청구와 선양 후이산 농업첨단기술개발구를 합병해 선베이 신구를 형성하기로 결정했다. 새로운 지역은 1,098 평방 킬로미터의 면적을 차지합니다.

국가 종합 지원 개혁 시범 구역의 요구 사항에 따라 선베이 신지구는 혁신적인 선베이, 생태적인 선베이, 문화적인 선베이, 세계적 관점을 갖춘 적합한 지역을 건설하기 위해 최선의 노력을 다하고 있습니다. , 미래의 관점, 그리고 현대적인 표준이 Shenbei에 살고 있습니다. 혁신, 생태, 문화, 살기 좋은 네 가지 위치를 기반으로 Shenbei New District는 프로젝트 건설에 중점을 두고 혁신과 생태를 주요 노선으로 삼고 조화를 구축하는 것을 목표로 하며 급속한 발전을 지원하여 점차 경제적으로 발전하고 아름다운 도시를 건설합니다. 문화가 풍요롭고 사회가 조화로운 혁신도시.

선베이 신지구는 과학기술 혁신과 제도 혁신을 핵심으로 삼아 포괄적인 혁신과 포괄적인 지원 개혁을 통해 지역 경제 및 사회 발전의 새로운 모델을 모색할 것입니다.

선베이 신지구는 다음과 같은 4가지 주요 혁신 산업 육성에 중점을 둘 것입니다. 즉, 농산물 심층 가공 산업을 육성 및 발전시키고, 국내 최대, 최고의 농산물 심층 가공 산업 클러스터를 육성 및 발전시킵니다. 전자 정보 산업 및 동북아 과학 기술 혁신과 성과 구축 기반을 전환하고, 물류 및 무역 산업을 육성 및 발전시키며, 중국 동북부에 물류 및 무역 센터를 건설하고, 현대 부동산 산업을 육성 및 발전시킵니다. 중국 북부에 위치한 매력적인 생태학적이며 살기 좋은 도시입니다.

선베이 신지구는 랴오닝성의 지역 경제 발전 전략을 전면적으로 시행하고 도이(Daoyi), 후시타이(Hushitai), 회산(Huishan), 신청즈(Xinchengzi) 4개 개발구를 중요한 노드로 삼아 심양-철릉 산업 회랑을 건설할 예정이다. 약 5년간 활용 시간이 지나면 옥수수 생물산업과 전자정보산업을 주축으로 생산량 1,000억 달러가 넘는 중요한 경제 성장 지역을 건설할 것입니다.

선베이 신지구는 두 개의 주요 도시, 즉 주로 3개의 성급 이상 개발로 구성된 약 300평방킬로미터의 면적을 차지하는 푸허 생태 신도시의 개발 공간을 만드는 데 중점을 둘 것입니다. 구역: 심양 후이산(Shenyang Huishan), 후시타이(Hushitai), 다오이(Daoyi). Xinchengzi 향, Xinchengzi 거리 및 Xinchengzi 개발구를 주체로 약 100제곱킬로미터 규모의 현대적인 Xinchengzi 하위 도시를 건설하는 데 중점을 두고 있습니다.

선양 신구는 선양 후이산 농업첨단기술개발구, 선양 후시타이 경제기술개발구, 선양다오이 경제기술개발구 등 8개 주요 제도 혁신 및 개발 개방 플랫폼 건설을 가속화할 예정이다. 심양 신성자 경제 기술 개발구, 심양 옥수수 산업 단지, 심양 푸허 신도시 전자 정보 산업 단지, 심양 웨이포 관광 풍경구, 심양 치싱산 관광 풍경구.

미국의 General Electric, 독일의 Siemens, 한국의 Samsung, 네덜란드의 TNT, Danone 등 10개 이상의 Fortune 500대 기업에 대한 국내외 투자자들이 낙관하고 있습니다. 프랑스, COFCO, Shenyang Dairy, Nanjing Yurun, Huamei Livestock and Poultry, Jinshi Bean Industry, Hefeng 축산, East Asia Seed Industry 및 Tongwei Feed를 포함하여 거의 20개에 달하는 국가 수준의 주요 농산물 심층 가공 기업이 연속적으로 새로운 지역에 정착했습니다.

'11차 5개년 계획' 기간 동안 선베이 신구는 지정된 규모 이상의 기업 2,000개를 도입 및 육성하여 2년마다 주요 경제 지표를 두 배로 늘리고, 재정 산업 생산량 2,000억 위안을 달성할 것입니다. 수입은 40억 위안이고 경제 사회 발전의 전반적인 수준은 성, 구(군, 시)의 최전선에 진입했습니다.

선베이 신지구 소개

1. 계획 범위

선베이 지역의 범위는 도시 지역의 북쪽 경계에서 북쪽으로 확장됩니다. 동쪽은 Qipanshan의 서쪽 경계, 남쪽은 Qipanshan의 북쪽 경계까지 순환 및 서쪽에서 Shenshan까지의 총 면적은 1,098 평방 킬로미터이며 Xinchengzi, Yuhong, Agricultural High- 기술 구역, 다둥(Dadong), 동링(Dongling) 및 황구(Huanggu)는 9개 진, 5개 향 및 256명의 주민을 관할합니다.

선베이 신구는 신청 하위 지역과 농업 지역을 의미하는 선베이 지역의 일부입니다. 첨단기술지구는 북쪽 심양시 북쪽 경계에서 북쪽의 주변 3개 고속도로, 2환과 3환 사이의 Qianjin 향, 동쪽과 3환의 Qipanshan 풍경구 서쪽 경계까지 뻗어 있습니다. 서쪽은 위훙구의 동쪽 경계로 면적은 831평방킬로미터이고

선베이신도시는 선베이신구의 푸강 사이에 위치하며 남쪽은 면적이 191평방킬로미터이다. 북쪽의 푸허(Puhe)에서 남쪽의 주변 3개 도시 고속도로, 동쪽의 치판산 풍경구(Qipanshan Scenic Area) 서쪽 경계, 서쪽의 선산 철도(Shenshan Railway)까지 뻗어 있습니다.

2. 사회 및 경제 발전

선베이 신구의 총 인구는 290,000명이며 그 중 도시 거주자는 107,000명입니다. 선베이 신도시의 총 인구는 110,000명이며, 그 중 73,000명이 도시 거주자입니다. 선베이 도시 인구의 대부분은 선베이 신도시에 집중되어 있습니다.

2005년 선베이신구는 128억 3천만 위안의 지역 GDP를 달성했으며, 그 중 2002년 1월 28일 회산농업첨단기술지구가 설립된 이후 모든 주요 경제 지표가 매년 두 배로 증가했습니다. 농업부가 발표한 60개 국가급 공원 중 혜산농업첨단기술구는 기업 규모와 수에 관계없이 중국 최대의 농산물 심층 가공 기지가 되었으며 요녕성이 사용하는 모델과 모델이 되었습니다. '농업, 농촌, 농민'을 해결하는 '3대 현대화'는 이미 국가개발은행의 '농업, 농촌, 농민' 문제를 해결하는 시범 지역이 되었습니다. Xincheng 지역의 경제력은 계속해서 향상되고 있습니다. 지역 GDP는 101억 위안에 이르렀고, 이는 2000년보다 두 배 증가했으며, 연평균 성장률은 16.8%입니다.

선베이 신구는 도이경제개발구와 심양농업첨단기술개발구라는 두 개의 성급 개발구와 후시타이 경제기술개발구, 독일 산업단지 등 산업단지로 구분된다. 주로 농산물(유제품) 가공, 곡물 및 기름 가공, 과일 및 야채 가공, 가금류 및 가축 가공, 바이오의약품 등), 기계 제조, 제약 및 화학 산업 및 기타 산업을 처리합니다. 그 중 후시타이(Hushitai)는 선양시에서 5km 떨어진 선양에서 가장 큰 도시로 현재 인구는 4만명이다. 도이진은 도이경제개발구에 의존하고 있으며 "선양시 종합계획(1996-2010)"에 명시된 그룹 중 하나입니다. 현재 인구는 25,000명입니다. .

3. 종합적인 교통 상황

선베이 신지구에는 장춘-창창 철도, 위후 철도 접촉선, 칭수이-대만 철도 특수선, 선하장 고속도로, 제3환 고속도로, 101이 있습니다. 국도 102개 국도, 203개 국도, 10개 간선(지방도) 등 뛰어난 경제적 위치와 빠르고 편리한 종합 교통 시스템은 지역의 급속한 발전을 위한 견고한 기반을 마련했습니다.

IV. 하천 상황

선베이신구는 요하(遼河)와 훈허(衣河)라는 두 개의 큰 하천 사이에 위치한다. . 그 중 요허 수계에는 완취안 강(Wanquan River), 양창 강(Yangchang River), 창허 강(Changhe River), 주오샤오 강(Zuoxiao River)이 포함되며, 훈허 강(Hunhe River) 수계에는 푸허 강(Puhe River)과 구룡 강(Jiulong River)이 포함됩니다.

푸강은 선베이 지역을 관통하며 길이가 약 47.5km(선베이 신구 푸강 구간 39km 포함)로 시에서 관리하는 중형 강이다. 홍수 통제, 배수, 관개 및 생태 공학을 통합합니다. 현재는 푸강의 일부 구간만 관리되고 있으며, 5.8㎞ 길이의 하천 수로가 관리되고 있으며, 홍수조절기준은 50년에 1회이다.

5. 지역 자연생태자원 및 광물자원

선베이신구의 광물자원은 주로 석탄, 석회석 등을 포함한다. 신베이(Shenbei) 지역은 아름다운 풍경, 오랜 역사, 수많은 명승지, 수많은 문화 기념물, 풍부한 민족 풍습, 풍부한 관광 자원을 보유하고 있습니다. 관광 자원에는 징주(Jingju) 안뜰 사리탑, 석불사(Stone Buddha Temple), 랴오솽저우(Liao Shuangzhou) 도시 유적지, 서베 민속촌(Xibe Folk Village) 등이 포함됩니다.

6. 인문학적 환경

선베이 지역에는 랴오닝 대학, 심양 사범 대학 및 후시타이 지역의 대학을 포함하여 12개 이상의 대학이 있습니다. *** 10개 이상의 연구소와 4,000명 이상의 전문 기술 및 관리 인력을 보유하고 있습니다. 이는 Shenbei University의 발전을 위한 강력한 재능과 지적 지원을 제공할 수 있습니다.

결산하자면, 선베이 신구는 국가 구역이라는 이유만으로 가까운 미래에 도시보다 확실히 더 번영할 것입니다.

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