많은 사람들이 집을 임대하고 있기 때문에 지금까지 도시마다 임대 장사를 하는 사람들이 많기 때문에 이를 구실로 임대료를 사기하는 사기꾼도 많다. 경험 많은 사람들에게는 속지 않을 수도 있지만, 경험이 없는 사람들에게는 쉽게 속아 넘어갈 수 있다
상하이 푸동 임대 정보는 진위를 어떻게 구분합니까?
1, 희망 이때 우리는 세 시를 볼 수 있다. 사진 보기: 사진이 예쁘고, 호텔 안에 있는 럭셔리 스위트룸처럼 아름답습니다. 99% 는 가짜입니다. 가격이 비싸지 않다면 100% 는 가짜입니다.
2, 문: 집값 인터넷상의 정보를 알아보는 것도 정확하지 않을 수 있습니다. 세입자가 집을 빌리기 전에 집 주변의 집값을 미리 알아보고, 살가가 편리하면 동네 환경도 알 수 있습니다. 임대하고 싶은 구역에 대해 미리 알고 있는 것도 나중에 집주인과 교류할 때 준비하기 위해서입니다.
3, q: 집주인에게 문의 정보를 확인해 집주인의 신분에 대해 우리는 항상 의심을 유지해야 한다. 집주인에게 전화할 때는 집의 상황을 많이 물어봐야 하고, 집원 정보와 일치하지 않는 것은 일률적으로 가짜 집원으로 나열해야 한다. 건물 주변에 어떤 슈퍼마켓, 은행 등이 있는지 더 물어볼 수 있습니다. 진짜 집원이라면 집주인은 집 주변의 상황을 잘 알고 있을 것이다.
4, 컷: 모든 세부 사항을 놓치지 마세요. 집을 볼 때 집의 지리 정보가 주택 설명과 일치하지 않는 것을 발견하면 이것이 가짜 주택원입니다! 집과 사진의 차이가 너무 많은 경우도 자주 발생하는데, 받아들일 수 있는 범위라면 그만두세요.
임대 계약 전자판?
1. 주택 임대 계약 전자판 계약 당사자: 임대인 (주택 소유자, 이하 갑이라고 함): 임차인 (이하 을측):' 중화인민공화국 * * * 및 국계약법' 및 관련 법규의 규정에 따라 갑
2. 갑은 임대한 주택이 국가가 임대주택에 관한 관련 규정을 준수할 것을 보증한다. 주택 증명서 번호: 또는 주택 구입 계약서 번호: 사본 첨부. 집의 위치, 면적, 인테리어, 시설 등의 상황.
셋, 갑이 을측에 임대한 집은 호남성 주주시, 임대주택이 있다. 이 집의 기존 인테리어 및 시설, 설비 상황은 본 계약에 따라 을측에 의해 이용과 을측이 본 계약임대기간이 만료될 때 이 집을 반납할 때의 검수 근거로 계약 첨부 파일을 참조하십시오.
4. 갑측은 자료를 제공해야 한다. 갑측 신분증: 사본 을측은 상주인 신분증을 제공해야 한다 모든 사본은 이번 임대용으로만 쓰인다. 임대 용도, 기한 및 요구 사항: 을측은 갑에게 이 집을 임대하는 것이 숙박용으로만 사용된다고 약속했다.
5, 이 주택 임대 기간은 잠정 연도입니다. 2011 년 연월 일부터 연월, 월, 일까지입니다. 특별한 상황이 있으면 반드시 한 달 전에 갑 을 쌍방에게 통지해야 한다. 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 집을 반납해야 한다. 을측이 임대갱신을 요구하면 반드시 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 또는 전화로 갑에게 통지하고 갑의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 한다.
6, 임대료 및 지불 방법 이 집의 분기별 임대료는 세후 인민폐 주택 임대 (물, 전기, 가스, 위생비, 케이블 TV 요금, 광대역 등 제외) 입니다. , 주택 임대료 지불 방법은 다음과 같습니다: 임대료는 분기별로 지급되며, 분기당 위안 전체가 계산됩니다.
< P > 7, 계약 체결 특별약속: 을측은 이 집의 보증금을 갑에게 지불해야 한다. 만약 쌍방이 특수한 상황으로 본 계약을 해지해야 한다면, 갑을, 을 쌍방에게 한 달 전에 통지해야 하며, 을측은 갑에게 이 집의 보증금을 전액 을측에 돌려주어야 한다.
8, 임대 기간 관련 비용 및 세금, 갑이 부담해야 할 비용: 임대 기간 동안 주택과 토지의 재산권세는 갑이 법에 따라 납부한다.
을측은 을측이 제때에 자기가 부담한 비용 (임대 기간 동안 사용한 물비, 전기세, 가스비, TV 시청료 등) 을 납부해야 한다.
9, 정부 관련 부서에서 본 주택 임대와 관련된 비용을 징수하지만 계약에 기재되지 않은 경우. 갑은 계약 중 을측이 납부하지 않은 비용을 무단으로 늘려서는 안 된다.
10, 주택 수리 및 사용, 임대 기간 동안 갑은 임대주택의 사용 안전을 보장해야 한다. 이 집 및 소속 시설, 가전제품의 수리 책임은 모두 갑측이 책임진다 (을측의 부적절한 사용 제외).
상하이 푸동 임대 정보가 진실과 거짓을 구별하는 방법에 대해, 당신들이 문장 안에서 이미 알고 있다고 믿습니다. 여러분이 정보를 본 후, 반드시 이 주택 정보를 보고, 위의 방법으로 그것이 사실인지 아닌지를 분별하는 법을 배워야 합니다. 둘째, 주변의 집값을 알아봐야지, 다른 사람에게 속지 말고, 마찬가지로 임대 계약도 알고 있습니다