상해에서 주택을 임대할 경우에는 동네생활접수서비스센터에서 임대차계약을 등록 및 접수하고 '주택임대차계약서 등록 및 신고증명서'를 신청하면 수수료는 없다. 제출 및 등록. 집주인이 '주택임대차계약등록 및 신고증명서'를 발급했는지 여부에 관계없이 집주인은 임대료를 징수할 때 개인소득세를 납부해야 합니다.
'상하이 주거용 주택 임대 관리 방법' 제13조에 따라 임대 계약 체결 후 30일 이내에 임대 계약 당사자는 임대 계약이 체결된 지역 사회 업무 접수 서비스 센터를 방문해야 합니다. 임대차계약을 등록하고 접수할 수 있는 집이 소재하고 있으나, 부동산중개업자를 통하여 임대차계약을 체결한 경우에는 부동산중개업자가 임대차계약의 등록 및 접수업무를 대행합니다.
임대 계약의 등록 및 등록 내용이 변경되거나 임대가 갱신되거나 임대 관계가 종료되는 경우 임대 당사자는 원래 등록 및 등록 부서에 가서 변경, 연장, 또는 30일 이내에 임대차계약 등록 및 접수 취소 절차를 밟아야 합니다.
추가 정보:
'상하이 주거용 주택 임대 관리 조치' 제9조는 원래 생활 공간으로 설계된 방을 최소 임대 단위로 사용하도록 규정하고 있습니다. 별도 건축으로, 침대 공간에 따른 임대가 불가능합니다. 본래 주방, 욕실, 발코니, 지하 창고 등으로 설계된 기타 공간은 사람이 거주할 목적으로 임대할 수 없습니다.
제10조: 주거용 주택을 임대할 때 각 방의 거주자 수는 2명을 초과할 수 없으며(법적 지원, 지원 및 지원 의무가 있는 경우 제외), 1인당 생활 면적은 주거용 사용자의 면적은 5제곱미터 이상이어야 합니다. 전항에서 말하는 생활면적이란 원래 생활공간으로 설계된 방의 사용 가능한 면적을 말합니다.
바이두 백과사전 - 상하이 주택 임대 관리 대책