심양 교육 부동산 가격은 어떻게 되나요? 교육 부동산이 가장 비싼 곳은 어디입니까? 교육용 부동산을 구입할 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까? 다음은 소편을 따라 심양교육지의 관련 상황을 구체적으로 알아보자!
■ 분석
교육 부동산은 연평균 200~500 원 /㎡
심양 중고주택 가격이 안정되고 있지만 교육부동산은 수요의 영향을 받아 전체 가격이 매년 일정한 것으로 나타났다 어제 기자의 방문에서 최근 교육지가 다시 따뜻해지면서 거래량 증가의 영향을 받아 일부 판매자들이 가격을 인상했다는 것을 알게 되었다. 망고 부동산 통계에 따르면 최근 몇 년 동안 교육지의 집값은 매년 200~500 원/㎡정도 상승폭을 보였다.
교육지 가격으로 볼 때, 성 실험교육지 가격이 가장 높고, 가장 낮은 것도 13,000 원/㎡이상, 가장 비싼 것은 25,800 원/㎡에 달한다.
오래된 집은 다수의 일회성 지불
많은' 고령' 오래된 주택들이 더 이상 대출을 신청할 수 없기 때문에 주택 구입자들은 대부분 일회성 지불을 하는 것으로 알려졌다.
투숙객이 일부 교육지산을 철수하여 기온을 떨어뜨리고
< P > 부동산의 전반적인 상황에 영향을 받아 대량의 투숙객이 대피했다. 그중 가장 많이 대피한 것은 교육지산 투숙객이다. "지난 몇 년 동안 교육지를 볶은 사람들이 있었는데, 지금은 거의 없어졌다." 한 중개업자는 한편으로는 부동산 수익이 줄고, 다른 한편으로는 교육 부동산의 위험이 크며 학군 구분, 입학 연한 등의 규제가 포함돼 부동산 투기자들은 어려움을 알고 물러난다고 말했다. 성실험교육지산이 가장 높을 때 3 만원/평방미터까지 해고됐다가 점차 합리적인 것으로 알려졌다.
전문가: 고가의 교육 부동산 투자 위험은
< P > 현재 일부 교육지의 거래 부진과 가격 축소로 교육지의 미래 전체 가격 동향을 판단하기는 어렵지만, 현재 심양 일부 교육지 투자 위험은 이미 상당히 크다. 대부분 낡은 동네 가격 대비 성능이 낮기 때문에 구매 정책이나 교육자원 정책이 바뀌면 고가의 교육지들이 폭락할 가능성을 배제할 수 없다.
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< P > 학교와 가까운 곳이 반드시 교육지
< 3 년 동안 1 명만 입학할 수 있다 >
각 행정구 교육지의 구분이 매년 조금씩 바뀌기 때문에 학군이 일정 기간 동안 변화할지 잘 모르겠다면 신중해야 한다.< P > 집을 사기 전에 이 교육지가 이미 3 년 내에 한 학생을 핫스팟 학교에 입학시켰는지, 집을 살 때 집주인과 학생 상태를 소통하고 잘못된 집을 사지 않도록 해야 한다는 것을 분명히 조사해야 한다.
우선 학군의 범위
< P > 따라서 먼저 학군의 범위를 정하고, 그다음은 가능한 한 학교에 가까운 집을 선택하는 것이다. 이렇게 하면 위험이 크게 줄어든다.
반드시 원래 집주인에게 호적 이전
을 요구할 경우, 이전 집주인의 호적은 반드시 이전해야 하며, 구매자가 인계하기 전에 이런 정보를 확인하여 호적에 영향을 주지 않도록 할 것을 건의한다. 원래 집주인이 호적을 옮기지 않으면, 아이에게 호적을 떨어뜨릴 수 없어, 아이의 입학을 늦출 수 있다.
매도자는 반드시 학적을 전출해야 한다.
아이를 위해 교육지를 구입해야 한다. 한 학교에서 동시에 두 개의 학적을 가질 수 없다는 점에 유의해야 한다 따라서 반드시 원래 집주인에게 아이의 호적을 이전해 달라고 요구해야 한다.
■ 일부 교육 부동산 개요
평화구 키워드: 건전한 교통편의
중점 학교: 평화일학교, 남경일학교, 126 중학교, 남창중학교
황구 키워드: 중교육
중점 학교: 주강오학교, 치산일학교, 43 중학교, 성실험 (초등학교, 중학교)
주강 5 학교와 43 중학교 2 학군의 주택 가격은 1 만 2000/1000 정도에 이를 것이다.
성 실험은 교육지의' 특구' 로, 단지 두 개의 캠퍼스 (평균 주택연령 20 년) 만 학군에 기획되어 있으며, 이 두 단지도 모두 학군에 속하는 것은 아니다. 이곳의 집값은 한때 3 만/㎡까지 볶았는데, 지금은 평균 가격이 1 만 5000 원 이상이다.
< P > 소편은 매년 학군이 미세하게 조정될 것이며, 학부모들은 새로운 학군의 동태에 주의를 기울여야 하며, 각 개발업자들은 교육지의 개념을 제시할 것이며, 학부모들은 속지 않도록 주의해야 한다는 점을 일깨워 준다.
심하구 키워드: 상권이 많고 교육집단화
중점 학교: 문예로 2 학교 교육그룹, 시실험학교 교육그룹, 7 중학교 교육그룹 등
문예 2 학교 주변은
실험 초등학교의 교육지로는 영환동네, 강장동네, 정의동네, 도원동네, 영환동네 1 만 원 (청년거리), 나머지 9500 원 안팎, 이들 집값은 기본적으로 심하구 교육지의 대체가격을 대표한다. 심하구 전체계획 고옥은 주로 새 주택이 적고, 고옥은 지난해 평당 9000 원 안팎이었는데, 지금도 1 만 원 정도에 달할 수 있다.
제 7 중학교의 교육부동산은 주로 본원, 지왕, 성화원, 수산, 육합, 반케 춘강 위주로, 지왕과 성화원의 평균 가격은 1 만 3 천 3 으로 집값이 1 만 5 천 5 천 원이었다. 이 두 구내 주택은 대부분 100 여 평의 대면적 주택이고 아파트형 소호형은 많지 않다.
철서구 키워드: 살기 좋은 교육
중점 학교: 훈망초등학교 (본부, 북캠퍼스), 배영중학교
부동산 업데이트, 부동산 단지 폐쇄 갓 개발된 지 5 년도 안 된 새 빌딩도 있고, 오래된 빌딩도 있는데, 보통 50 평 안팎의 1 만, 890 평 정도는 일반적으로 11000 정도이다. 집연령이 20 년가량 되는 오래된 집은 육칠천으로도 교육지로 선택할 수 있다.
이상은 선양교육지의 관련 상황이니 교육부동산을 사고 싶은 주택 구입자에게 도움이 되기를 바랍니다.
(위의 답변은 2015-12-09 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 합니다.)
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