< P > < P > < P > 1, 구매법 경매과정:
(1) 경매인은 인민법원에 보증금을 내야 한다. 보증금의 액수는 일반적으로 평가가격이나 시가의 5% 보다 낮지 않다. (2) 경매인은 은행 입회 계산서 및 인민법원 재무영수증 증빙증빙으로 경매기관에 가서 경매 수속을 한다. 보증금 납부자 수가 두 명 미만인 사람은 경매를 거행할 수 없다. 경매가 성사된 후 구매자가 납부한 보증금은 대금을 충전하고, 다른 경매인이 납부한 보증금은 3 일 (영업일 기준) 이내에 환불한다. (3) 경매가 성사된 후 경매기관은 경매 거래확인서 및 경매 보고서를 작성하였다. 경매 거래 확인서는 지불 시간, 경매 재산 인도 등에 대해 약속이나 법률 규정에 따라 엄격하게 집행한다. 경매 보고서에는 경매 공고, 경매 통지, 경매 상황, 경매 결과, 거래 확인, 경매 필기록 등 상세한 상황 및 관련 사본이 포함되어야 한다. (4) 경매기관은 경매거래 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 인민법원 대외위탁관리부에 경매거래확인서, 경매보고서 및 관련 자료를 넘겨야 하며, 대외위탁관리부는 경매거래확인서, 경매보고를 받은 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 경매거래확인서, 경매보고서 및 관련 자료를 업무부서로 이송해야 한다. (5) 경매 거래 후 구매자는 인민법원이 규정한 기한 내에 가격을 모두 지정된 계좌로 송금해야 한다. (6) 경매 기관 커미션을 지불하다. 커미션에는 직원 사전 조사, 고객 찾기, 경매 조직 등 발생한 실제 비용이 포함되며 경매 기관은 더 이상 추가 비용을 청구하지 않습니다. (7) 구매자가 가격을 전액 납부한 후, 업무 부서는 10 일 (영업일 기준) 이내에 판결서를 만들어 구매자에게 전달하고, 판결서가 배달된 후 15 일 (영업일 기준) 이내에 경매재산의 인도 수속을 밟아야 한다. 이 시점에서 경매 과정이 완료되었습니다. 요약하면, 주요 과정은 경매 정보 → 경매 등록 → 보증금 납부, 경매인 자격 취득 → 경매 참가 → 거래 → 주택 지불 → 산권증 처리 → 교부입니다.
둘째, 경매 부동산을 구매하기 위해 내야 할 세금 증서세: 세금과 부동산 체납금이 있으면 없어진다!
베이징 상업용 주택은 증서세:
증서세: 첫 번째 세트: 90 평 이하 1,90 평 이상 1.5? 인화세
두 번째 세트: 3 증서세? 인화세
상업: 3 증서세와 인화세
는 저렴한 주택이나 중앙산실 같은 경우 토지양도금과 종합땅값을 더 내야 합니다.
경매 전에 반드시 집의 성격을 분명히 확인해야 한다.
문제가 발생하면 고래 촬영망을 볼 수 있고, 모든 법촬영실이 있으며, 모든 위험은 공시된
가 도움이 되기를 바랍니다! ! !
셋,? 법원 경매의 집 양도에 필요한 자료 1, 경매 거래확인서 2, 등고시 신문 3, 경매장 영업허가증 사본 4, 경매장 법인 신분증 사본 5, 법인 신분증 6, 법인 위임서 7, 법원이 경매장에 위탁한 경매위탁서 사본 (2 부) 8, 협조집행통지서 9, 구매자의 신분증 < /p