상하이은행 주택대출 신청조건은 어떻게 되나요? 이것들을 준비하세요!
국영 상업은행 외에도 많은 도시의 도시 상업은행에서도 신용 서비스를 제공하고 주택 대출을 신청할 수도 있습니다. 포괄적인 비교를 해보세요. 오늘은 상하이은행 주택대출 신청조건을 소개하겠습니다.
1. 상하이은행 주택대출이란?
1. 개인 주택 상업 대출은 상하이 은행 대출 대행사가 개인에게 발행하는 상업용 주택 구입 대출을 의미합니다.
2. 개인 주택 공제 자금 대출은 지역 공제 자금 관리 부서를 대신하여 상하이 은행 대출 대행사가 개인에게 발행한 공제 자금 주택 구입 대출을 의미합니다.
3. 개인주택자금대출은 개인주택자금대출과 개인주택상업대출이 결합된 형태로, 개인이 주택 구입 시 부족한 개인주택자금대출을 은행에 신청할 수 있다. 주택 구입 대금을 지불합니다.
II. 상하이 은행 주택 대출 신청 조건
1. 18~65세의 중국 시민 또는 홍콩, 마카오, 거주자로서 민사 행위 및 업무 능력이 충분합니다. 해당 국가에서 1년 이상 근무한 외국인 개인. 자신의 거주용 주택을 구입한 경우.
2. 상하이 은행 대출 기관의 규정에 따라 주택 구입을 위한 자금을 자체 조달해야 합니다.
3. 개인 신용 조사 및 주택 담보 대출에 대해 처리에 동의합니다. 처리 은행이 필요하다고 판단하는 경우 관련 거래 계약 및 대출 계약의 공증을 처리하는 데 동의합니다.
5. 은행 대출 취급 은행.
3. 주택대출 신청 서류
1. 신분증, 호구부/호적증명서, 혼인관계 증명서
2. , 자산 증서 등
3. 주택 사전 판매(매매) 계약서 및 선불 영수증(선불 영수증) 등
4. 거래 주택 증명서 및 가구 등록부 서류, 모기지 재산 증명서
5. 은행이 필요하다고 인정하는 기타 신청 자료.
상하이의 주택 구입 대출에 대한 최신 정책
1. 상업 대출
(1) 거주 가족이 첫 주택을 구입합니다(즉, 거주 가족 시내에 자신의 명의로 된 주택이 없는 경우) 상업용 개인 주택대출을 신청하고 상업용 주택 대출 기록이나 적립금 주택 대출 기록이 없는 경우 계약금 비율은 35% 이상이어야 합니다.
(2) 이 도시에 이미 주택을 소유하고 있지만 이 도시에 주택이 없지만 상업용 주택 대출 기록 또는 예비 기금 주택 대출 기록이 있는 경우 일반 자가 소유 주택을 구입하는 경우 , 상업 대출의 계약금 비율은 50 이상이어야 합니다. 일반 자가 소유 주택을 구입하는 경우 상업 대출의 계약금 비율은 70 이상이어야 합니다.
2. 예비 기금 대출
(1) 첫 주택을 구입하고 예비 기금을 사용한 적이 없는 유급 직원 가족의 경우 예비 기금 계약금 비율은 여전히 30입니다( 주택 면적이 90제곱미터 이상인 경우), 면적이 90제곱미터 이하인 경우, 낮은 계약금 비율은 20입니다.
(2) 2차 개량주택에 대한 계약금 비율을 일반 상업용 주택의 경우 50%, 비일반 상업용 주택의 경우 70%로 인상합니다. 주택은 10% 인상되며, 일반 상업용 주택의 최대 개인 대출 한도는 10만 위안으로 낮아집니다.
(3) 이미 두 번이나 적립금 대출을 받은 직원 가족에게 추가 대출을 중단하십시오.
(4) 대출 한도를 결정하는 차입자의 적립금 예금 계좌 잔액의 배수가 40배에서 30배로 감소됩니다.
(5) 월별 원금상환액을 급여기준의 40% 이하로 낮추기 위해 주택도농개발부의 상환능력 산정비율을 엄격히 이행한다.
팁: 상하이 일반 주택과 일반 주택의 차이
일반 주택은 주택 유형, 거래 가격, 건축 면적 측면에서 다음 기준을 충족해야 합니다. 동시에 조건을 충족할 수 없는 주택은 비일반 주택으로 간주됩니다.
(1) 주택 유형: 5층 이상 다층 주택(5층 포함), 구식, 신식 차선, 5층 미만의 구식 차선 등 .
(2) 거래 가격: 내부 고리 내: 450만 위안/세트, 내부 고리와 외부 고리 사이: 310만 위안/세트 이하, 외부 고리: 230만 위안/세트 이하 .
(3) 건축 면적: 단일 유닛의 건축 면적은 140제곱미터 이하입니다.
상하이 주택 재산권 거래 양도 자료
1. 부동산 증명서 원본
2. 다음 집 납부 증서(증명서)
4. 상하 가족의 신분증(자녀 출생 증명서) 원본 및 사본
5. 대출 자료(대출이 있는 경우)
6. 다음 가족의 결혼 증명서(결혼 증명서)
미혼 또는 이혼: 거주지에서 발행한 미혼 상태 증명서
7. "주택 구입자 가족" "인사 및 주거 조건 신청서",
중개 회사는 공식 직인을 날인해야 합니다
8. 가족 등록 증명서 및 고용주가 제공한 집단 가족 등록 증명서.
9. 상하이 외 가족 등록:
A. 연속 60년 동안 상하이 지역 사회보장 또는 세금 고지서를 제공합니다. 개월(재제출 불가)
B. 거주 허가
우리나라의 경제 수준이 계속 향상됨에 따라 부동산 구입 시 자신의 부동산을 구매하는 사람들이 점점 더 많아지고 있습니다. 일반적으로 외국인이 상하이에서 주택을 구입하는 경우 지속적인 사회보장 지급 요건을 충족하고 이미 결혼한 경우 주택 구입 시 쌍방이 구매 계약을 체결해야 합니다. 양 당사자의 권리와 이익을 보호합니다.
상하이에서 주택 구입 시 대출 정책은 어떻게 되나요?
상하이는 중국에서 가장 번영하는 도시 중 하나입니다. 많은 사람들이 이곳에서 내 집 마련을 꿈꿉니다. 그렇다면 상하이에서 주택을 구입할 수 있는 조건은 무엇입니까? 주택 이용 선지급 자금 대출 요건은 무엇인가요? 함께 알아볼까요?
1. 상하이 주택 구입 대출 정책
현재 대부분의 도시 상업 대출에는 여전히 계약금 30이 필요합니다. 주택 구입에 대한 5년 이상의 대출 이자율은 6.55이며, 첫 번째 주택과 주택 면적의 계약금 비율은 90제곱미터 이하입니다. , 첫 번째 주택의 경우 대출 계약금 비율은 20보다 작을 수 없으며 주택 면적은 90제곱미터를 초과하며 대출 계약금 비율은 30보다 작을 수 없습니다.
첫 번째 주택에 대한 상하이 상업 대출 계약금 비율은 35보다 낮을 수 없으며 첫 번째 주택에 대한 이자율은 최대 10%이며 두 번째 주택에 대한 계약금 비율은 그보다 낮을 수 없습니다. 50보다 낮을 수 없으며 이자율이 10만큼 증가합니다. 반면 일반 주택 구입에 대한 계약금 비율은 70보다 낮을 수 없습니다.
2. 상하이 주택 구입 조건
1. 현지인이 주택을 구입하는 조건
상하이 현지인이 주택을 구입하려면, 자신의 이름으로 된 집은 없지만 부모님과 함께 집이 있습니다. 집이 하나 있으면 이미 집을 두 개 더 살 수 있고, 부모님과 함께 집이 하나 있으면 다른 집을 구입할 수 있습니다. 귀하의 이름으로 된 부동산이 없고 부모님과 함께 소유한 부동산이 없는 경우 주택 2채를 구입할 수 있습니다.
2. 외국인의 주택 구입 조건
외국인이 상하이에서 주택을 구입하려면 기혼자여야 하며, 그 이상의 상하이 거주 허가를 받아야 합니다. 5년 이상이고 집이 없으면 상하이 거주 증명서도 제출해야 합니다. 위의 요건을 충족하는 한 상하이에서 주택을 구입할 수 있습니다. .
3. 상하이 주택 구입을 위한 주택 선지급 자금 대출 요건
구매자는 일반적으로 6개월 이상 선지급 자금을 지불해야 하며 계약금 비율은 35보다 낮을 수 없습니다. 안정적인 소득이 있고, 대출금 상환 능력이 있어야 합니다. 원금과 이자가 있으며, 대출금 상환 능력에 영향을 미치는 부채가 없습니다.
편집자 요약 : 위 내용은 상하이 주택대출 정책, 상하이 주택 구입 조건, 상하이 주택 구입을 위한 주택공제자금 대출 요건에 대한 관련 내용입니다. 상하이에서는 위 내용을 참고하셔서 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.
상업 대출을 신청하는 조건은 무엇인가요?
상업 대출에는 제한 사항이 상대적으로 적기 때문에 주택 구입을 위해 많은 사람들이 상업 대출을 선택하게 됩니다. 그러나 상업 대출을 신청할 때는 여전히 은행이 규정한 특정 조건을 충족해야 합니다. 그럼 상업용 대출을 신청할 수 있는 조건은 무엇일까요? 다음으로 에디터가 간략하게 소개해드리겠습니다.
1. 은행에 상업 대출을 신청하는 경우 신청자는 18세에서 65세 사이여야 하며, 합법적이고 유효한 거주 신분증을 가지고 있어야 합니다. 카드. 일반적으로 대출자의 나이와 우리가 신청하는 대출 기간을 합하면 70세를 초과할 수 없습니다. 은행마다 신청자의 연령 요건이 다릅니다. 그러나 일반적으로 상업 대출을 신청하는 사람들은 젊거나 나이가 많은 사람들이 상업 대출을 신청하는 것이 더 어렵습니다.
2. 지원자는 또한 안정적인 경력과 수입을 가지고 있어야 하며, 은행에 원리금을 제때에 상환할 수 있어야 합니다. 일반적으로 신청인은 해당 단위에서 반년 이상 근무해야 하며, 상하이, 베이징, 광저우 및 기타 도시에서는 월 소득이 3,000위안 이상이어야 합니다. 5,000위안 이상, 월 수입이 월 지불액의 2배 이상입니다. 신청자는 또한 계약금을 지불할 충분한 자금이 있어야 합니다.
3. 은행에 상업 대출을 신청하려면 신청자의 신용도도 좋아야 합니다. 예를 들어, 3회 연속 연체 또는 6회 누적 연체가 없습니다. 예를 들어, 중국건설은행은 신청자에게 BBB 이상의 신용등급을 요구합니다. 은행에 상업대출을 신청할 때에는 부동산 등 은행이 인정하는 담보도 있어야 합니다. 또한, 기업 대출을 신청하려면 대출 은행이 규정한 기타 조건도 충족해야 합니다.
편집자는 다음과 같이 요약합니다. 편집자는 여기에 상업 대출 신청 조건을 소개했습니다. 이 글을 읽으신 후 참고가 되셨으면 좋겠습니다. 은행마다 상업 대출에 대한 요구 사항이 다릅니다. 상업 대출을 신청해야 하는 경우 먼저 대출 은행에 충족해야 할 조건에 대해 문의하는 것이 가장 좋습니다.
상하이 주택 구입을 위한 상업 대출 조건 도입에 대한 내용은 여기까지입니다.