담보대출 40만 위안은 1년 뒤 일괄 상환된다.
대출금은 40만 위안이고 15년 만에 상환된다. 1년 후 일시불로 상환해야 하는 금액은 상황에 따라 다릅니다. 원리금 균등 상환이라면 그래도 373,300을 갚아야 하고, 원리금 균등 상환이라면 대출 이자율을 알아야 결과를 정확하게 계산할 수 있다.
대출금은 40만원이며, 15년에 걸쳐 분할상환이 가능하며, 1년이 지나면 상환해야 할 금액은 상환한 원금에 따라 달라집니다. 남은 원금을 일시불로 상환해야 합니다. 상환해야 할 구체적인 원금 금액은 상환 방법에 따라 다릅니다. 원금을 균등하게 상환하면 계산하기 쉽습니다. 여전히 상환해야 할 원금의 14/15가 있습니다. 구체적인 금액은 4014/15=373,300 입니다.
원금과 이자를 동일하게 갚는다면 1년 안에 원금을 얼마나 갚을지 계산하기는 쉽지 않습니다. 결과를 정확하게 계산하려면 대출 이자율을 알아야 합니다. 여기에 데이터가 있으므로 대략적인 계산만 수행할 수 있습니다. 대출 금리를 연 6%로 가정하면 1년 내 원금 상환액은 160,970위안이 됩니다. 1년 후 일회성으로 미리 상환하려면 400,000-160,970 = 38,300위안을 상환해야 합니다. . 즉, 금리가 낮을수록 원금균등상환액에 가까워지고, 금리가 높을수록 그 차이는 커진다.
모기지금은 1년 후에 일시불로 상환할 수 있나요?
모기지를 일시금으로 상환할 수 있나요? 일회성 원리금 상환은 주로 주택담보대출을 신청할 때 신청자가 선택하는 상환 방법입니다. 일회성 원리금 상환 방법의 한계는 최대 1회에 한해 대출을 신청할 수 있다는 점입니다. 년도. 따라서 신청인의 상환능력이 충분한 경우 이 상환방법을 선택할 수 있습니다.
상환방식별 조기상환 차이:
원금균등상환액이 50%를 넘을 경우 조기상환은 비용대비 효율적이지 않습니다. 이때 대출금 이자 전체가 대부분 상환되었기 때문에 조기상환금의 대부분이 원금이므로 비용 효율적이지 않습니다.
원금균등, 매달 상환하는 원금이 동일하고, 원금이 감소할수록 이자는 그에 따라 감소하기 때문입니다. 따라서 이런 식으로 대출금을 미리 상환하는 시기에 영향이 거의 없고, 원리금을 동일하게 지급하는 것이 훨씬 비용 효율적일 것입니다.
조기상환에 대한 위약금 유무:
일반적으로 은행마다 규정이 다르지만, 조기상환은 대출계약서에 명확히 명시되어 있습니다. 예를 들어, 대출을 받은 후 1~2년 이내에 대출금을 미리 상환하면 은행은 일반적으로 청산손해배상금의 일정 비율을 청구합니다. 연체 벌금이 1년 대출 이자보다 높은 경우, 연체 기간이 경과할 때까지 기다렸다가 대출금을 상환하는 것을 고려해 볼 수 있습니다.
선불이란 월별 원리금 상환액을 초과하여 차용인이 지불하는 금액입니다. 모기지를 완전히 상환하지 못하는 선불을 부분 선불이라고 합니다. 계약상 약정을 통해 합의된 기간(Lock-in 기간) 내에 조기 상환이 금지됩니다. 락인 기간은 2년에서 10년이다. 잠금 기간이 지나면 선불 보호는 선불 페널티 포인트나 수익률 유지 수수료와 같은 다른 형태를 취하는 경우가 많습니다.
선불에는 미리 전액 상환, 대출 기간이 변경되지 않은 채로 부분 상환, 대출 기간을 단축하면서 미리 부분 상환하는 세 가지 상황이 포함됩니다. 대출은행은 개인대출의 두 번째 상환월부터 차용인의 조기상환 신청만 접수할 수 있습니다.
많은 서브프라임 모기지에는 대출자가 상환 기간의 처음 몇 년 안에 대출금 전체를 갚을 경우 추가 수수료를 지불하도록 요구하는 조항이 포함되어 있습니다. 그 목적은 이자율 인상으로 인해 차용인의 서브프라임 대출의 월별 지불액을 더 높게 만들어 서브프라임 대출을 상환하기 위해 보다 유리한 조건으로 재융자를 원하는 차용인에게 새로운 장애물을 만드는 것이었습니다.
대출금을 한 번에 상환하는 데 얼마나 걸리나요?
대출금은 대출 계약서에 명시된 기한을 초과하지 않는 범위 내에서 언제든지 상환할 수 있어야 합니다. .
개인이 1년 이상 주택담보대출을 신청했고, 현재 주택담보대출을 미리 한 번에 갚을 만큼 저축이 충분한 경우, 주택담보대출을 한 번에 갚기 전에 알아야 할 사항 일반적으로 모기지 대출 기간이 1년 미만인 경우 상환 기간이 만료되기 전에 대출금 상환을 신청하면 은행에서 일정 금액의 청산 손해 배상을 청구합니다.
그러므로 상환기간이 끝나기 전에 대출금을 상환하기로 결정하기 전에 추가로 부과될 수수료가 있는지 은행에 문의해 보는 것이 가장 좋습니다. 일반적으로 대출금을 1년 이상 일시불로 상환하기로 선택한 경우에는 청산손해배상이 청구되지 않습니다.
위의 상황을 보면 신청자의 상환능력이 충분하다면 주택담보대출을 단번에 상환할 수 있다는 것을 알 수 있다.
개인이 주택담보대출을 신청할 때에는 먼저 상환능력을 파악하고 대출기간을 선택하는 것이 무리한 상환절차를 거치지 않도록 하는 것이 가장 좋다.
추가 정보:
선불은 월별 원금과 이자를 초과하여 차용인이 지불하는 금액입니다. 모기지를 완전히 상환하지 못하는 선불을 부분 선불이라고 합니다.
계약상 합의된 기간(Lock-in 기간) 내에는 조기 상환이 금지됩니다. 락인 기간은 2년에서 10년이다. 잠금 기간이 지나면 선불 보호는 선불 페널티 포인트나 수익률 유지 수수료와 같은 다른 형태를 취하는 경우가 많습니다.
선불에는 미리 전액 상환, 대출 기간이 변경되지 않은 채로 부분 상환, 대출 기간을 단축하면서 미리 부분 상환하는 세 가지 상황이 포함됩니다.
대출은행은 개인대출 상환 두 번째 달부터 차입자의 조기상환 신청만 접수할 수 있다. 조기상환을 하면 이자비용을 절약할 수 있지만 조기상환이 적합하지 않은 주택 구입자 유형은 4가지가 있습니다.
상환 절차
절차
1. 전액 사전 상환: 대출 은행에서 관련 자료를 검토하고 내용이 올바른지 확인한 후 전액 상환 절차를 진행합니다. 사전에 처리됩니다.
2. 부분 상환 및 대출 기간은 변경되지 않습니다. 대출 은행은 차용인에게 관련 계약을 작성하도록 지시합니다. 원래 대출보증 방식이 주택담보대출보험이고 주택담보대출 등록이 완료되지 않은 경우에는 보험증권 원본과 신분증, 해당 계약서를 지참하여 도심지정 보험회사에 가서 보험료 경감 절차를 진행해야 합니다. 최종 서명된 계약서는 적시에 교차 센터에 대출 은행으로 보내져야 합니다.
3. 모기지보험을 대출보증방식으로 선택하고 주택담보대출 등록을 마친 대출자와 비모기지보험을 선택한 대출자는 조기부분상환을 신청하고 대출기간 단축 : 대출은행 안내 차용인이 관련 계약서를 작성하려면 대출 은행이 서명한 계약서를 적시에 해당 지점에 보내야 합니다.
4. 모기지 보험에서 선택한 원래 대출 보증 방법이 아직 보험 기간 내에 있고 모기지 등록이 완료되지 않은 경우: 차용인은 미리 부분 상환을 신청하여 대출 기간을 단축할 수 있습니다. 보증센터에 직접 방문하여 신청하실 수 있습니다.
대출금 상환 절차
은행 규정에 따라 대출금을 조기 상환하려는 고객은 일주일에서 한 달 전에 서면 신청서를 제출하고 상환 날짜를 합의해야 합니다. 그 후, 약정된 날짜에 맞춰 신분증과 은행에서 체결한 대출계약서를 은행에 지참하고 대출상환신청서 및 조기상환약정서를 작성하고, 은행의 요구사항에 따라 대출상환에 필요한 금액을 은행에 입금하시면 됩니다. 대출 원금과 이자를 원천징수하는 계좌라면 은행에서 자동으로 공제됩니다.
대출금을 미리 갚을 수 있는 횟수에는 각 은행마다 제한이 없으며, 한꺼번에 갚을 수도 있고, 대출금을 부분적으로 갚을 수도 있습니다. 다만 대출금 상환 개시금액은 은행마다 다르며, 1만 위안 또는 1만 위안의 배수로 규정하는 곳도 있고, 1000위안을 초과하면 일부를 미리 상환할 수 있다고 규정하는 은행도 있다.
대출을 조기 상환하는 일부 대출자는 두 가지 방법을 선택할 수 있습니다. 하나는 월 상환 금액을 줄이고 상환 기간을 변경하지 않는 것, 다른 하나는 상환 기간을 단축하고 월 상환 금액을 일정하게 유지하는 것입니다. .
대출자의 소득이 계속해서 늘어나면 대출기간을 단축하는 상환방법을 선택해 하루라도 빨리 빚에서 벗어나고 싶은 마음을 실현할 수 있다. 소득이 크게 늘지 않는다면 상환액을 줄이고 상환기간을 그대로 유지하면 대출 상환에 대한 부담을 줄일 수 있다.
'조기상환신청서'는 차주 거래 은행의 확인을 거쳐 취소가 불가능하며, 대출계약서의 보충조항으로서 대출계약서와 동일한 법적 효력을 갖는다는 점을 참고하시기 바랍니다.
대출 구매자가 어떤 사유로든 차주 거래 은행에 발행한 조기상환신청서에 명시된 날짜와 금액에 따라 미리 상환하지 못하는 경우, 이는 연체된 상환으로 간주되며, 대출 구매자는 대출 계약은 계약 위반에 대해 상응하는 책임을 집니다.