단체 임대에 대한 면적 규정은 장소마다 면적 요구 사항이 완전히 동일하지는 않지만 일반적으로 1인당 10제곱미터 이상이어야 합니다. 이 기준에 따르면 2인실과 1인실의 면적은 약 60㎡ 이상이고, 1인당 면적은 10㎡ 이상이면 5인이 거주하는 것도 불법이 아니다.
인당 임대건축면적이 10제곱미터를 초과하고, 인접권자의 동의 없이 위생, 소음 등으로 이웃의 생활에 영향을 미치는 경우를 규정한 규정도 있다. 및 기타 문제는 허용되지 않습니다. 간단히 말해서, 단체 임대는 괜찮지만 사람들을 방해할 수는 없습니다.
엄밀히 말하면 단체 임대는 불법입니다. 베이징 시 주택 및 도시 농촌 개발 위원회, 시 공안국, 시 계획 위원회, 시 위생국 및 기타 부서는 공동으로 "우리 시 및 시의 임대 주택에 대한 1인당 생활 면적 표준 공포에 관한 고시"를 발표했습니다. 기타 관련사항'에는 임대주택의 원래 구조를 훼손하거나 변경해서는 안 된다는 점을 명확히 명시하고 있다. 주택의 구조 및 용도.
최소 임대 단위는 1개 이상의 방으로 하며, 각 방의 1인당 사용 가능 면적은 4제곱미터 이상이어야 하며, 12세 미만의 미성년자를 제외하고 실제 수용 가능 수는 각 방의 거주자는 8명을 초과할 수 없습니다. 구체적인 구현은 현지 임대 규정에 따라 수행될 수 있습니다.
공동대여의 불법적인 특징
1. '공동대여'는 주로 다음의 4가지 특징을 가지고 있습니다.(이 중 하나라도 충족되면 공동대여에 속합니다.)
(1 ) 칸막이 벽을 추가하거나 위장한 형태로 임대용 침대로 전환하는 등 임대 주택의 내부 구조를 변경하는 행위,
(2) 주방, 욕실 등 공용 공간을 활용하는 행위 , 발코니, 지하 창고 임대
(3) 임대 주택의 1인당 생활 면적이 5제곱미터 미만입니다.
(4) 각 방에 2명 이상이 거주하는 경우(법적 지원, 지원 및 지원 의무 포함) 제외).
현재 많은 도시에서 공동임대를 불법으로 규정하고 있는 것은 주로 집단임대에 거주하는 인구가 많고, 열악한 생활환경, 비효율적인 관리, 불·전기·불법 사용이 많기 때문이다. 가스는 화재 위험이 크며, 거실, 발코니 등은 주거용 기능은 없지만, 화재가 발생하면 그 결과는 더욱 심각합니다.