< P > 석가장에서는 새 집을 사는 것이 좋은지 중고집을 사는 것이 좋은지, 새 집을 사는 것이 수지가 맞는지 중고집을 사는 것이 수지가 맞느냐는 질문을 자주 듣는다. 주택 구입 가이드는 신방과 중고주택의 차이를 정리해 6 대 차원에서 객관적으로 분석해 볼 수 있도록 도와주고, 보고 나면 답이 있을 것이라고 믿는다.
차원 1: 시간
중고 주택은 일반적으로 현실이며 바로 입주할 수 있는 집을 샀다. 반면 새집은 기주택이 많아 매입하는데 시간이 좀 더 걸려야 입주할 수 있다. 지금 살 곳이 없다면 중고집을 사면 새집보다 월세를 절약할 수 있을 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
차원 2: 가격
차원 3: 품질
< P > 중고주택의 디자인은 신혼집에 비해 낡았고, 때로는 호형도 낡은 호형일 때가 있다. 내부 디자인도 그렇게 합리적이지 않고, 동네 환경이 상대적으로 나쁘고, 주거 품질이 떨어질 수 있다.
차원 4: 보조시설
중고 주택의 위치는 전반적으로 새 집보다 낫다.
차원 5: 현금 흐름
신규 주택은 일반적으로 적립금 대출이든 상업 대출이든 30 년 동안 대출할 수 있으며 개발자와 협력하는 은행에 직접 대출할 수 있어 절차와 승인이 비교적 간단하다.
에 비해 중고 주택 대출이 어렵다. 위험을 피하기 위해 대부분의 은행은 주택 연령을 대출 연한에 영향을 미치는 주요 조건으로 사용하며, 주택 연령이 30 년이 넘는 상품주택은 대출 매입이 어렵다. 대출을 처리할 수 있더라도 은행은 대출 수를 줄이거나 대출 연한을 줄여 계약금이나 상환 압력을 증가시킨다.
차원 6: 위험
중고주택은 재산권이 불분명하고, 중고주택 판매자가 돈을 가지고 뛰고, 중고주택은 흉가 등이다. 새집도 개발업자의 썩은 꼬리를 만날 것이다.
간단히 말해서, 주택 구입 가이드는 집을 사는 것이 개인의 수요에 따라 취사해야 한다고 생각하는데, 완벽한 집은 없고, 도취도 수요만 다르고, 첫 주택은 분명히 수요를 충족시킬 수 없는 것에 대해서는 몇 년 안에 교체해야 한다. 중고집을 사는 것이 낫다. 일찍 조기 교체를 사는 것이 낫다.
새 집을 사는 데 시간이 좀 지체되고, 새집이 꽉 찼는데, 중고집을 사면 5 가 되는 데 필요한 시간일지도 모른다. 그리고 그 단계들은 총 가격이 비싸서 시내의 새 집을 고려해 볼 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 희망명언)
(위의 답변은 2017-07-20 에 발표되었습니다. 현재 관련 구매 정책은 실제를 기준으로 합니다)
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