소호주택이란 주거와 사무 기능을 모두 갖춘 주택을 뜻하며, 주로 업무용과 주거용을 겸비한 상업용 아파트를 뜻한다.
SOHO 주택의 면적은 크거나 작을 수 있으며, 단위구분에 따라 매매도 가능합니다. 토지의 성격은 일반적으로 사무실용이며, 토지사용기간은 40~50년입니다. SOHO 주택은 아파트 스타일의 스위트룸이 될 수 있지만 레이아웃이 수행되지만 발코니를 갖추고 있지 않고 가스 공급이 없으며 생활 편의성이 상대적으로 열악합니다. SOHO 제품은 주변 지원 시설이 상대적으로 완벽하며 자산 관리가 더욱 표준화될 예정입니다. 임대료는 주거용 임대료보다 높을 것입니다.
소호(SOHO) 제품은 총 가격이 저렴해 많은 주택 바이어들에게 인정받고, 과도기적 상품으로 활용하는 이들도 많다. 그러나 이러한 유형의 주택은 총 가격은 낮지만 계약금 비율은 높고 대출 기간은 일반적으로 10년을 초과하지 않으므로 재정적 압박을 받게 됩니다. 사람들이 SOHO 제품을 구매할 때 일반적으로 세금 우대 정책을 누릴 수 없으며 수도, 전기 및 재산세가 일반 주택보다 높습니다. SOHO 상품을 구매한 고객은 해당 부동산에 정착할 수 없으며, 학군 구역 설정 등을 누릴 수 없습니다.
소호주택과 상가주택의 차이점은 무엇인가요?
소호주택과 상가주택의 차이점은 토지양도기간이 일반주택의 경우 70년이라는 점입니다. , 소호주택은 50년, 상업용 아파트는 50년, 주거용 아파트는 70년입니다.
1. 사용 측면에서: 상업용 아파트는 시설 측면에서 기업이 사업장 주소로 등록할 수 있도록 허용합니다. 임대 아파트는 훌륭한 장식과 완전한 전자 제품 및 가구를 요구합니다.
2. 부동산 서비스 측면: 아파트의 부동산 관리는 소호 주택의 사양에 따라 관리되므로 요구 사항이 더 높고 우수하며 부동산 관리비가 주거용 건물보다 높습니다. .
3. 승인 측면: 기획국과 토지국의 승인 기준이 다릅니다. 아파트를 상업용으로 사용하는 경우 주거용보다 토지 양도 비용이 더 높습니다.
4. 매매가격 측면: 아파트는 상업용으로 주거용보다 매매가격이 높다.
5. 현재 많은 주거용 프로젝트가 '아파트'로 판매되고 있는데, 이는 주로 아파트 가격이 인상되고 수익이 더 크기 때문입니다. 특정 지역의 소호 주택은 매물이 나오지 않고, 소형 아파트로 매도하기 쉬운 현상은 부동산 정책의 모호함과 매수자의 실물 아파트에 대한 모호한 개념 때문에 발생한다.