적립금 잔액이 대출한도에 비해 부족한 경우에는 조합대출 신청, 상업대출 신청, 적립금 잔액으로 상업대출 상쇄 등 4가지 방법이 있으며, 재정 상황이 허락한다면 추가 계약금을 지불하고 차액을 충당하기 위해 친척에게 돈을 빌리십시오.
자세한 내용은 다음과 같습니다.
1. 포트폴리오 대출을 신청하세요. 포트폴리오 대출은 이름 그대로 적립금대출과 상업대출을 결합한 대출 방식입니다. 베이징을 예로 들면, 200만 위안 가치의 주택을 구입하는 경우 적립금에서 신청할 수 있는 최대 금액은 RMB 600,000를 제외하고 남은 금액은 200,000 위안입니다. RMB 200,000에 대해 은행에서 포트폴리오 대출을 신청할 수 있습니다. 다만, 모든 은행이 결합대출을 수용하는 것은 아니며, 결합대출에는 적립금센터, 은행 등 여러 기관이 참여하기 때문에 신청 결정 후 대출 승인 주기가 3개월 이상이라는 점에 유의해야 합니다. 조합 대출의 경우 주택 판매자가 그렇게 오랫동안 기다릴 수 있는지 확인해야 합니다.
2. 상업 대출을 신청하고 예비 기금 잔액을 사용하여 예비 기금을 상쇄합니다. 대출 한도가 충분하지 않고 주택 대금을 지불하고 싶은 경우 먼저 상업 대출을 선택하고 신청서를 제출하면 대출은 일반적으로 약 2주 내에 발행될 수 있으며 은행의 관련 조건이 충족되는 한, 일반적으로 원하는 대출 금액을 얻을 수 있습니다. 상업대출로 주택대금을 납부한 후, 주택대출에 대한 월별 상환금을 상환하기 위해 적립금 센터에 적립금 잔액을 인출하도록 신청할 수 있습니다. 순수 예비자금 대출. 대출 기간이 길면 상환 압력이 상대적으로 커집니다. ;
3. 예비자금이 충분하지 않으면 더 많은 금액을 지불하세요. 재정 상황이 허락한다면 계약금을 더 지불하십시오.
4. 위의 방법이 효과가 없고 귀하가 잔액을 지불할 돈이 없는 경우, 친척이 돈을 빌릴 수 있습니다. 차액을 충당하기 위해 친척이나 친구로부터 돈을 빌릴 수 있습니다.
선불금에 관한 주의 사항:
1. 선불금 계좌의 잔액은 주택 구입 시 계약금으로 사용할 수 없습니다. 직원이 주택을 구입하는 경우 주택 구입 계약금을 지불하는 데 사용할 수 있습니다. 실제로는 주택 구입자만 먼저 사용한 후 인출할 수 있습니다.
2. 적립금은 대출금 상환 후에만 다시 사용할 수 있나요? 다만, 강씨가 대출 신청 시 계좌가 입금된 상태라면 대출금과 계좌 잔액 사이에는 아무런 연관이 없습니다. 이전에 적립금 대출 이력이 있고 대출금이 상환되지 않은 경우, 이 경우 적립금 대출을 재사용할 수 없으며 현재 적립금 대출을 상환한 후에만 다시 사용할 수 있습니다. /p>
3. 적립금 인출 금액은 임대료 또는 구매 가격을 초과할 수 없습니다. Tian 씨의 1년간 임대료 지출 금액은 *입니다. , 위안이므로 1회 적립금 인출 금액은 위안을 초과할 수 없습니다. 또한 적립금을 인출할 때는 구청에 가서 청구서를 발행하고 절차를 거쳐야 합니다.
4. 부모의 적립금은 자녀가 사용할 수 없습니다. 부모와 자녀 간에는 서로 사용할 수 없습니다. 또한, Xiao Wu는 집을 구입할 수 있으며 나중에 부모의 적립금을 인출할 수 없습니다.
5. 베이징은 현재 상업 대출을 예비 기금으로 전환하는 것을 지원하지 않습니다. 이는 리 씨가 자신의 이름으로 대출을 전환할 수 없음을 의미합니다. 은행 시스템은 재담보대출 서비스를 제공하지 않기 때문에 Li 씨가 월별 지불 압력을 완화하려는 경우 현재 대출금을 상환하고 예비 자금 대출을 사용하여 거래를 수행하는 다음 두 가지 옵션이 있습니다. 상환 압력을 줄이기 위해 적립금 계좌의 잔액을 인출합니다.
7. 개인 불량 신용도 적립금 대출에 영향을 미치며 적립금 대출도 차용인의 개인 신용 기록을 평가해야 합니다. 차용인의 개인신용기록이 불량하고 연체기록이 '3연속 6회' 이상인 경우 공적자금관리센터는 신청을 거부할 수 있습니다.
8. 베이징과 친황다오를 제외하고, 공제금 대출은 일반적으로 예금 장소에서만 대출을 신청할 수 있으며, 현재는 성 내에서만 사용할 수 있습니다. 베이징과 친황다오의 경우 다른 성 및 도시에서는 성 간 운영이 불가능합니다.
요약하면, 적립금 잔액이 대출한도에 미치지 못하는 경우에는 조합대출을 신청하고, 상업대출을 신청하고, 적립금 잔액으로 상업대출을 상쇄하고, 재정 상황이 허락한다면 더 많은 계약금을 지불하고 친척들에게 돈을 빌려 차액을 보상하십시오.
법적 근거:
'중화인민공화국 주택 적립금 관리 조례' 제26조
주택 적립금을 지급하는 직원 자가주택을 구입, 신축, 개조, 개조할 때에는 주택공제자금관리센터에 주택공제자금대출을 신청할 수 있습니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.