상해에서 집을 사는 데 필요한 조건:
1, 집을 사는 사람은 반드시 결혼해야 한다.
2, 상해 범위 내 가족 이름 아래 주택이 없다. 첫 세트를 신청하려면 집을 살 때 호적 소재지의 첫 주택 구입 증명서도 제공해야 합니다.
3, 인터넷 서명일 63 개월 이내에 60 개월 이상 정상적으로 납부한 사회보장서 또는 세금계산서를 누적한다.
4, 1 채의 주택 구입 제한 (신규 주택 및 중고 주택 포함).
상하이 새 집 구입 절차:
1, 방 구입 구매. 요즘 집값은 보편적으로 비싸기 때문에 업주들은 방을 볼 때 자신의 경제력을 먼저 평가한 다음 적절한 지역과 호형을 선택해야 한다. 주의할 점은 집을 사는 것은 매우 신중한 일이기 때문에, 몇 개의 동네를 더 많이 보고 대조하여 자신의 집에 더 적합한 집을 선택해 구매할 것을 건의합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
2, 가입 단계. 업주가 구매하고자 하는 집을 확정한 후 다음 단계는 계약금을 납부하고 청약계약을 체결하는 과정이다. 그전에 반드시 신중하게 고려해야 한다. 계약이 체결되면 계약금은 환불할 수 없기 때문이다.
3, 구매 계약 체결. 주택 구입 계약을 체결할 때는 주택 구입 함정에 빠지지 않도록 각별히 주의해야 하며, 특히 개발자가 이미 주택 예매 허가증을 신청했는지 여부를 주의해야 한다. 그렇지 않으면 문제가 생기면 업주가 그에 상응하는 위험을 감수할 것이다. 그리고 계약서에는 주택 납부 날짜도 분명히 해야 한다. 그렇지 않으면 개발자가 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약)
4, 지불 대출. 지불 방법에는 두 가지가 있다. 하나는 전액이고, 다른 하나는 분할이다. 일반적으로 전액구매를 선택하면 할인되고, 많은 모기지 수속을 생략할 수 있지만, 업주가 충분한 경제능력을 가져야 한다. 할부는 주인이 일정한 계약금을 내고, 다시 할부를 해야 하는데, 절차가 복잡하지만, 업주의 압력을 줄일 수 있다.
5, 수납실. 방 검실은 특별한 주의가 필요하며, 일단 문제가 발견되면 즉시 개발자에게 반영해야 한다. 또 분양 주택의 준공 검수증을 철저히 조사해야 모든 상황에 부합해야 교방을 진행할 수 있다.