베이징 중관촌의 전세 썰물의 원인은 4 가지로 요약됐다. 첫 번째 이유는 중관촌의 새 프로젝트 건설상이 기존 중관촌의 오래된 단지에 경쟁 충격을 주고, 많은 창업자들과 기업들이 새 단지에 입주하기로 결정했기 때문이다. 두 번째 이유는 전염병의 충격으로 경기가 계속 침체되고, 일부 회사는 높은 집세를 부담할 수 없어 다른 길을 택할 수 없었고, 세 번째 이유는 실물경제가 온라인 경제에 노출되었기 때문이다. 중관촌 사소룡 2016 년 7 월 7 일, 중관촌 해룡 전자도시 영업 중단, 2020 년 8 월, 중관촌 정호빌딩 전자상가 폐쇄, 중관촌 태평양 디지털빌딩은 2011 년 7 월 1 일부터 본격적으로 대외영업을 중단했다
베이징 중관촌의 현 단계에서 대량임대를 초래한 것은 물론 전염병의 충격이었고, 두 번째 요인은 온라인 경제의 충격을 받았고, 낙타를 압살한 마지막 지푸라기는 새 지역을 열었다.
온라인 게임을 해 본 친구들은 일단 새 구역을 열면 옛 구역이 아무도 없고 외롭다는 것을 알고 있다. 2011 년 천룡에 대한 문장 수요를 쓰려고 컴퓨터에서 이 게임을 다운받고 당시 막 열었던 새 구역으로 들어가 놀았고, 게임에서도 많은 친구를 사귀었다 매일 시간이 나면 게임 속의 친구와 함께 이상한 일을 하고, 활동을 하는 것도 재미있지만, 좋은 경치는 길지 않고, 또 새로운 구역을 열었는데, 원래 게임을 하는 친구들은 대부분 새 지역으로 뛰어갔고, 내가 하는 이 구역은 순식간에 썰렁해졌고, 나도 새 구역을 놀러 간다면, 이전에 이 지역에 투입된 정력과 구매한 장비들이 모두 흐르는 물줄기가 새 구역에 있었다. 그래서 철저히 이 게임에 작별을 고하고, 게임사는 돈을 벌기 위해 끊임없이 새로운 구역을 열고, 플레이어가 반복적으로 자금을 투입해 장비를 구입하게 한다. 일단 새 구역을 열면 오래된 지역이 낙후되고, 플레이어는 재미없게 놀아서 자발적으로 떠날 수 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
< P > 중관촌의 전세 썰물로 이어진 한 가지 큰 이유는 중관촌의 새 프로젝트가 건설돼 기존 구단지의 상가를 끌어들였기 때문이다. 현재 중관촌 5 호 프로젝트가 완공되어 임대를 하고 있고, 새 단지는 모든 것이 참신하고, 자연은 기존 구구에 큰 충격을 주고 있다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 사실 생활에서는 이런 현상이 매우 흔하다. 우리 쪽으로는 2008 년 전후 정부가 상가를 건설할 계획인데, 홍콩 도시는 처음에는 많은 상인들이 미친 듯이 몰려들기 시작했는데, 2 년이 지났지만, 또 도매시장을 건설한 사람이 반년도 채 안 되어, 원래 홍콩 도시의 상인들은 모두 새로 건설한 도매시장에 가게를 열어 홍콩 도시 사람들이 건물을 비우게 했다. 개발업자들을 고생시키고 건설한 상가 백 2 년도 채 안 되어 또 오성금도를 지었는데, 오성금은 아직 데지 않았고, 또 억풍국제를 지었는데, 지금은 가끔 홍콩성상권을 구경하러 갔는데, 안쪽의 문시가 곳곳에 잠겨 있어, 아무도 묻지 않고, 오성금도와 도매시장을 포함한 모든 것이 이렇다. 새로운 지역을 개업한 결과는 바로 구덩이고로구 () 의 대가이다.
? 베이징 중관촌의 전세 썰물의 주요 원인 분석
1, 중관촌 5 호 신구 건설임대
중관촌 5 호 건설임대는 구구 대량퇴세를 초래한 중요한 원인 중 하나이며, 중관촌 5 호 프로젝트에는 기존 중관촌 구구의 모든 경영 범위가 포함되어 있으며, 기본적으로 구구 상가를 모두 끌어들이는 것이다
2. 온라인 경제의 충격
장사는 자연의 법칙 적자생존이다.
셋째, 전염병의 영향
부인할 수 없는 문제 중 하나는 전염병의 충격으로 온라인 경제의 왕성한 발전이 심화되고 단순히 오프라인 경영 모델에 의존하여 도산을 일으키는 중요한 요인이다.
베이징 중관촌의 전세 썰물 발생 원인 1 위는 중관촌 5 호 사업이 건설돼 많은 오래된 상가를 끌어들여 새 상가로 진입한 것이다. 두 번째는 온라인 경제의 충격으로 단순히 오프라인 경영에 의존하는 많은 상인들이 도산한 것이다. 세 번째는 전염병의 영향으로 여객류가 줄고, 오프라인 수입이 부족해 문을 닫는 것이다.