쑤저우 중고 주택 거래세에는 다음이 포함됩니다.
1. 양도세
(1) 신규 상업용 주택이든 중고 주택이든, 증서세는 주택 총 구입 가격의 1~3%를 기준으로 납부되며, 구체적인 비율은 국가 정책, 주택 구입 시기, 주택 단가, 면적에 따라 결정됩니다. 집, 집을 처음 구입하는 것인지, 기타 요인들. 비거주 주택에 대한 증서세는 세금 참고 가격의 3%를 기준으로 납부됩니다.
(2) 2010년 10월 1일부터 가족 명의로 일반 주택을 구입하고 그 주택이 유일한 주택인 경우 증서세를 절반의 세율로 납부할 수 있습니다. 구입한 일반 주택의 면적이 90제곱미터 미만이고 가족 명의의 유일한 주택인 경우 증서세는 1%씩 납부됩니다.
(3) 일반적인 상황에서는 증서세는 주택 구매자가 납부합니다. 처음 구입한 일반 주택의 면적이 90제곱미터 미만인 경우 세율은 1이다. 주택 면적이 90~144㎡ 사이인 경우 증서세는 1.5세율로 납부되고, 주택 면적이 144㎡ 이상인 경우 증서세는 3세율로 납부됩니다. 두 번째로 집을 구입하는 경우에는 지역에 관계없이 증서세를 3%씩 납부합니다.
2. 사업세
사업세는 주택 구매자가 납부하며 일반적으로 도시 유지 및 건설세, 교육 부가세, 지방 교육 부가세 및 판매 사업세로 구성됩니다. 부과되는 금액은 5.6입니다. 개인이 2년(2년 포함) 이상 일반주택을 구입하고 이를 타인에게 판매하려는 경우에는 영업세를 내지 않아도 됩니다.
3. 개인소득세
개인소득세는 주택 구입자가 납부합니다. 개인소득세 징수방법은 개인소득세 납부세액 = 과세가격 × 1(또는 1.5, 3)이며, 소주 개인주택 양도에 대한 개인소득세 징수율 기준은 일반주택 1, 비주택 1입니다. 일반주택 또는 비주거용 부동산은 1.5, 경매부동산은 3입니다. 개인이 5년 이상 자가 사용을 위해 양도하고 가족의 유일한 거주지라면 개인소득세를 납부할 필요가 없습니다.
4. 인지세
인지세는 구매자와 판매자가 0.05의 비율로 지불합니다. 인지세는 계약서 또는 계약 성격의 문서, 재산 양도 문서, 사업 장부, 권리, 라이센스 및 재무부가 과세 대상으로 결정한 기타 문서에 부과되는 세금의 한 유형입니다. 주택을 매매하는 개인의 경우 당분간 인지세를 납부할 필요가 없습니다. 2차 양도 등록 시 구매자에게 인지세 0.05만 부과됩니다.
5. 토지부가가치세
승인된 토지부가가치세 징수방법: 납부할 토지부가가치세액 = 과세가격 × 승인된 징수액 비율. 쑤저우시의 토지 부가가치세 평가 및 징수 기준은 상점, 사무실 건물, 호텔에 대한 세율은 10이고 기타 비주거용 부동산에 대한 세율은 5입니다. 주택을 판매하는 개인은 당분간 토지부가가치세를 납부할 필요가 없습니다.
6. 등록비
등록비는 기숙사와 비숙소 두 가지로 구분됩니다. 개인 주택 등기 수수료 기준은 1건당 80위안이고, 비거주 주택 등기 수수료 기준은 550위안/건이다. 주택 등록비 기준에는 '주택 소유권 증명서' 제작비와 토지사용권 증명서 제작비가 포함됩니다.
위 내용 참고: 12345-2019 주택 구입 및 중고 주택에 대한 과징금에 대한 반감세 환급 정책