상가 판매와 양도의 차이점은 개념이 다르다는 점이다. 이 가운데 상가 판매는 집주인이 상가를 평가한 뒤 대외적으로 판매하는 것을 의미하고, 상가 이전은 두 가지 이해가 있다. 하나는 소유권을 양도하는 것, 즉 재산권자가 상가를 너에게 판매하는 것이다. 두 번째는 사용권이나 임대권을 양도하는 것이다. 즉, 집 소유자를 바꾸지 않고, 단지 집을 너에게 양도하는 것이다.
상가 이전은 임차인이 계약 기간 동안 임대할 집, 점포가 다른 사람에게 전셋한다는 뜻이다. 일반적으로, 원래 임대인은 전셋자에게 일정한 전셋료를 받을 수 있다. 전셋인은 원세자에게 전셋료를 지불한 후 원세자가 연불로 집주인에게 집세를 미리 납부하면, 전셋인은 원세자에게 집주인과 원세인의 계약 내 임대비를 다시 지불해야 한다. 원세인과 집주인의 계약이 만료되면 전셋업자는 다시 집주인과 전세계약을 체결할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임대인, 임대인, 임대인, 임대인, 임대인, 임대인, 임대인, 임대인) 그렇지 않은 경우 전임대인은 원래 임대인에게 일정한 양도비만 지불하면 이후 임대기간 동안 집주인에게 집세 비용을 납부한다.
상가 판매에 대한 주의사항
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2, 계약금 지급 후 위약 책임 및 위약 벌칙이 계약금 지급 후 위약 상황이 발생하는 경우가 있으므로 계약금 지급 후 서명한 계약금 수령 계약서에 위약 책임과 위약 벌칙을 명시해야 한다.
3, 고객의 구매 능력은 먼저 고객이 전액으로 집을 살 수 있는지, 만약 고객이 대출로 집을 살 수 있다면, 고객 자질에 문제가 있는지 없는지, 주택 구입 계약이 체결된 후 대출이 제때에 도착하지 않아 주택 구입 분쟁을 일으키지 않도록 해야 한다.
4, 지불방식 구매상용주택 지불방식은 보통 전액구매, 대출구매, 할부구매의 세 가지 형태로, 가능한 전액구매고객을 선택하고, 그 다음은 대출구매상가, 현재 최대 50% 까지 대출할 수 있으며, 연한은 최대 10 년이다. 마지막으로 할부로 집을 파는 위험을 최소화할 수 있습니다.