요즘 여름방학을 맞아 장기간 집을 임대하는 학생들이 있다. 학기초에는 개학하는 커플들이 매일 호텔에 묵지 않고, 학생들을 보내는 부모님들도 이 시기에는 가격이 오르고, 시험기간에도 가격이 오른다. 사람이 너무 많고 비용도 연간 400~500만 달러는 확실히 과소평가된 것입니다. 세 대학에는 부유한 학생들이 정말 많아요. 그렇죠? ! 보세요, 1년 등록비는 소위 2~3년 등록금 221,985달러의 합입니다! ! ! ! 세 대학의 학생들은 대부분 가정 형편이 비교적 좋고, 대부분 학교에 놀러 오고, 졸업 후에는 기본적으로 집에서 일을 하게 됩니다.
이전에도 호텔 인수를 생각해 본 적이 있고, 진지하게 고민해 본 적이 있다. 대학가에 호텔을 차리고 50만 위안을 버는 것은 매우 어렵다고 말씀드리고 싶습니다. 내가 살고 있는 도시의 대학가 근처에 거리가 있는데, 그 길 한쪽에는 주거용 건물을 개조한 다양한 패밀리 호텔들이 있고, 다른 쪽에는 모두 중소 규모의 체인 호텔들이 있습니다. 브랜드 이름이라고 볼 수 있습니다. 가격면에서 Lisboa 369, 7 Days Inn, Pudding Hotel 등과 같은 많은 체인 호텔도 매우 저렴합니다.
주택 리모델링 규모는 작을 예정이고, 객실료도 높지 않은데, 15만~35만 평 규모의 450만㎡ 규모의 패밀리 호텔에 대한 이적료와 임대료에 대해 문의했다. 일반적으로 60,000~100,000년입니다. 가족 호텔에서 직접 청소하는 것은 매우 피곤한 일이며, 매달 청소를 위해 누군가를 고용하는 것은 큰 비용이 아닙니다.
월별 수도세, 전기세 비용이 적지 않고 주말 외에는 평소 입주율을 보장하기 어렵다. 겨울 방학과 여름 방학 동안에는 기본적으로 영업이 없습니다. 대학 도시 반경 1km 이내의 구석구석에 있는 작은 호텔을 제외하면 한 거리에 최소 50개 이상의 가족 호텔이 있습니다. 장소를 직접 구하더라도 장식이나 기타 비용이 적지 않습니다. 호텔업도 쉽지는 않습니다.
이 사업을 하는 것은 매우 간단하고 문턱이 매우 낮아 너무 많은 사람들이 참여하고 있어 거의 포화상태이고 솔직히 돈을 돌려받는 속도도 빠르다. 빠르지 않습니다. 많은 호텔리어들이 운영 중에 부동산을 양도하는 것으로 알고 있습니다. 아주 좋은 사업에 대해, 당신이 관리할 수 없거나, 사업을 양도하는 고통을 견딜 수 없다고 다른 사람들이 말하는 것을 믿지 마십시오. 그들은 모두 이적료를 벌고 싶어합니다. 실수로 수신자가 되지 마십시오. 이론적으로 내가 매일 얼마나 객실 이용률을 가지고 있는지, 매일 청구하는 객실 요금이 얼마인지, 돈을 돌려받는 데 얼마나 걸리는지 계산해 보세요. 그렇게 간단하지 않습니다. 한 달 동안 조사하다가 결국 포기했습니다. 호텔을 짓는 데 드는 일회성 투자 비용도 상대적으로 높습니다. 투자 회수 주기는 별로 이상적이지 않습니다.
당구장, 인터넷 카페 컴퓨터 5대, 직접 요리할 수 있는 주방, 영화관, 체스 등 음식, 음료, 오락을 원스톱 서비스로 제공하는 개인실이나 파티룸을 고려하는 것이 좋습니다. 카드룸, 바, 바베큐장, VR룸 등이 있습니다. 대학생들은 음식에 많은 돈을 쓰지 않지만, 실제 대학가 근처에서는 엔터테인먼트가 가장 부족하고 가장 수익성이 높습니다.
토끼는 둥지 옆에 풀을 먹지 않는다는 말이 있듯이, 대학 근처에 호텔을 오픈할 경우 일정 거리를 두어야 하며 가급적 3~5km 정도 두는 것이 가장 좋습니다. 출입구가 하나, 현관이 하나, 뒷문이 하나인 방의 배치는 별점이든 아니든 상관없지만 결국 젊은이들이 사는 곳이어야 합니다. 지원 시설이 완벽해야 하고 가격이 너무 비싸지 않아야 합니다. 왜냐하면 대부분의 학생들은 여전히 가족의 재정 지원에 의존해야 하며, 대부분의 학생 커플은 호텔에서 빨리 체크아웃하기 때문에 가능한 한 많이 가져가기만 하면 됩니다. 심부름을 하고 환경위생만 잘 되면 50만 위안이면 문제가 되지 않습니다. 제가 대학 다닐 때 밤에 학교 근처 호텔에서 일했는데, 같은 반 친구들이 가끔 있는 걸 봤어요. 부끄러워서 우리가 두 개의 문을 열어야 하는 이유가 바로 이것이다!