8 월 31 일 58동청 안거객이 2020 년' 8 월 국민안거지수 보고서
한편, 2020 년 8 월 전국 중점 감시 67 시 신주택 온라인 평균가 16481 원/평방미터, 링비 0.14, 이 가운데 33 시 신주택 온라인 평균가격 링비가 오른 것으로 나타났다.
58 안거객부동산연구원 원장 장보 원장은 7 월 다수 출범 규제 이후 부동산 시세의 급격한 상승세가 둔화되고 있으며 선전 항저우를 포함한 도시들은 모두 기온을 떨어뜨렸다고 말했다. 8 월 말 베이징에서 일부 도시 부동산 실무회, 청두, 은천, 당산 등의 도시 참가를 개최하면 현재 규제가 시기적절한 특징에 더 중점을 두고 있으며, 도시 정부의 주체적 책임을 전면적으로 이행하는 데 있어 문제가 신속하게 반응할 수 있다는 것을 알 수 있으며, 적시에 목표적인 정책 조치를 취할 수 있다는 것을 알 수 있다. 또 주택기업의 부채 인하는 하반기의 중요한 규제 방향이 될 것이며, 지렛대 인하, 안정 수준에 더 많은 정책 구현이 있을 것이라는 점도 주목할 만하다. 9 월 시장열 전체가 8 월과 비슷한 태세를 유지할 것으로 예상되며, 일부 집값이 너무 빨리 오르거나 새로운 규제 고조를 맞을 것으로 예상된다.
새집 시장: 8 월 주택 찾기 열환비가 4.3 상승했다. 주택 구매자 신뢰 지수가 1.9
58동청, 안거객' 8 월 국민안거지수 보고서' 에 따르면 8 월 67 시 새집의 온라인 평균가격은 16481 원/이다 주력도시 중 선전은 지난달보다 약간 하락했고, 새 집의 온라인 평균가격은 평방미터당 50421 위안이었다. 베이징, 상해의 새집 평균가격은 각각 46876 원/평방미터, 46788 원/평방미터로 2 위와 3 위를 차지했다. 광저우 () 난징 () 의 새 집의 온라인 평균가격은 모두 2 만원/평방미터 수준이고, 새로운 일선 도시의 항주 () 새 집의 온라인 평균가격은 31401 원/평방미터에 달하며, 천진은 2 만원/평방미터 반열에 떨어져 19640 원/평방미터로 떨어졌다.
도시 집값 환비 상승폭 TOP5 의 도시는 무석, 후허, 장주, 서안, 구강인데, 이 중 무석환비 증가폭이 최대 8.3, 후허 하오 터, 여주 환비 상승폭이 7 을 넘어섰다. 58 안거객부동산연구원 모니터링 자료에 따르면 사용자 행동지수로 보면 지난 8 월 전국 집찾기 열기가 꾸준히 상승해 고리비가 4.3, 1, 2 선 도시 집찾기 열환이 약간 올랐고, 3, 4 선 도시 집찾기 열환이 7.2 상승했다. 형수, 곤산, 보정방 찾기 열환비 상승폭이 모두 9 를 넘어섰다.
감시 자료에 따르면 집을 찾는 활성 도시 순위인 TOP6 은 각각 형수 곤산 보정 혜주 서주 은천 중 형수 집찾기 열환비가 최대 13.2 까지 오른 것으로 나타났다. 흥미롭게도, 8 월 전국 도시의 전기량은 링비가 1.6 포인트 하락했지만 혜주의 전기량은 링비 상승보다 5% 상승한 것이 가장 두드러졌다. 지난 8 월 전국 주동적인 마이크로채팅 이용자 수가 3.3% 올랐고, 혜주의 성과는 여전히 둥글고, 혜주 마이크로채팅 이용자 수는 29.2% 올라 다른 도시를 앞섰다.
집값 지수와 사용자 행동 외에도 58동청, 안거객' 8 월 국민안거지수 보고서' 는 전국 사용자가 신주택 시장에서 집을 찾는 행동 선호도를 통계적으로 분석했다. 호형 선택에서는 8 월 3 월 3 베드룸 거스름돈 비중이 소폭 상승해 47.0 을 차지했다. 방 1 개, 방 2 개, 방 찾기 열 비율이 떨어졌다. 58동청 안거객 구매자 행동 정보에 따르면 2020 년 8 월 주택 구매자 신뢰 지수는 111.7 로 링비가 1.9 상승했다. 중고주택 시장: 48 성 중고주택 상장평균가격 링비 상승, 상하이와 광저우 시장 공급환비 모두 7
< P >' 8 월 국민안거지수 보고서' 통계, 8 월 전국 67 개 주요 도시 중고주택 평균가격은 15683 원/평방미터, 링비 0.55, 48 도시그중에서도 베이징 선전 상하이 중고주택은 평균 가격이 5 만원/평방미터 이상으로 안정되어 있는데, 그중 베이징 57956 원/평방미터 수준은 여전히 1 위이고, 선전과 상하이는 각각 56139 원/평방미터와 51741 원/평방미터로 뒤를 이었다.
동관, 남통, 닝보, 싼야, 이 가운데 가장 빠르게 증가하는 동완은 3.5 에 달했다. 시장 공급 방면에서, 보고서는 전국 신설 주택 공급원의 순환비가 4.8 포인트 하락한 것으로 나타났다. 일선 도시인 베이징과 선전은 어느 정도 링비 하락세를 보이고 있는데, 그중에서도 선전이 새로 간판을 내건 집원 링비 하락이 가장 뚜렷하다.-13.9; 상해와 광저우는 새로 간판을 내건 주택원량의 환비가 모두 7 을 넘어섰다. 전국적으로 남녕 구강 상주시 싼야 광둥환비 상승세가 주목받고 있는데, 그중 남녕은 13.5 의 링비 상승폭이 가장 높다. 58동청, 안거객 플랫폼 혜안 시스템 추적 데이터에 따르면 일선 도시에서 베이징, 광저우 중고방 인기 판이 주변 교외로 계속 모여들고 있으며 베이징 미운, 북칠가, 양향, 회유, 장양 등 지역과 광저우 신구, 김주, 신당, 구 구, 화서 등 주변 지역의 관심이 높다. 상하이 중고방 히트판 중 포강진, 남교, 천사, 엑스포, 육가입이 인기를 끌고 있다. 심천의 용강 중심성, 단죽두, 서향, 대운, 사정이 초점판이다.
중고 주택 시장의 변화에 대한 인식이 가장 뚜렷한 브로커의 관점에서 마이크로채팅 데이터 분석을 통해 8 월 보정 서주 혜주 등지 주택구입자들은 브로커와 소통하는 것을 선호했다. 그 중 마이크로채팅 데이터 고리는 17.2 상승했다. 길림, 지닝, 상주시 등 도시 브로커들은 부동산 문제를 더 기꺼이 풀었고, 브로커의 문답 데이터는 링비 30 대 안팎의 상승폭을 보였다.
현재 중고주택 시장에 대해 58동청 안거객' 8 월 국민안거지수 보고서' 에 따르면 브로커 자신감지수는 102.9 로 링비 하락이 0.2 로 정부가 계속 정책을 내놓고 집값을 안정시키는 브로커 비율이 계속 상승하고 있으며, 36.6 의 브로커들은 올해 중고주택 가격이 전년 대비 거의 같다고 보고 있다. 또 2020 년 중고주택시장 주택원 상장량이 오른 브로커는 61.8 대, 상승폭이 10 을 넘는 비중은 42.2 라고 판단했다.