2. 개인소득세(판매자): 구입한 주택을 5년 이내에 매매할 때 징수하는 방법은 두 가지가 있는데, ① 재산소득을 기준으로 20세율을 적용합니다. 양도(거래가격 - 주택 원가 - 최초납부 증서세 - 이번에 납부한 사업세 - 적정 수수료)가 부과됩니다. ② 구매계산서 원본이 제공되지 않는 경우 거래가격의 1%가 부과됩니다.
3. 증서세: 일반 주택의 경우 1.5위안, 비일반 주택의 경우 3위안, 거래 수수료: 6위안/제곱미터, 각 당사자는 절반을 지불합니다. /p>
5. 인지세: 세율은 1‰이며 일반 거래 가격을 기준으로 계산되며 거래 당사자는 절반을 부담합니다.
6. 등록비: 일반 중고 주택의 경우 80위안/개이며 구매자가 부담합니다.
7. 토지소득 수수료(판매자)(소유주를 대신하여 징수): 주택개량주택, 저렴한 주택, 저렴한 주택의 소유권을 양도할 때 징수하며, 일반 거래 가격의 2%로 계산됩니다. 집. 판매자 곰.
8. 서류 확인 수수료: 50위안/건.
9. 대출보증수수료 × 1 대출금액 보증회사
10. 감정평가료 감정가 × 0.5 감정회사
11. 중개수수료 : 각 중개회사 충전 기준이 다릅니다. 대리점 요금이 우선하는 것이 좋습니다.
같은 지역 내 신축주택과 중고주택은 기본단가가 조금씩 다르지만... 가격차이가 별로 크지 않은데... 중고주택은 일반적으로 단위가 저렴하기 때문에 가격이 저렴합니다. 면적이 더 작습니다...
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중고 주택은 준신축 주택, 신축 주택, 아직 건축되지 않은 오프 플랜 주택으로도 나눌 수 있습니다.
준신축 주택. 신축주택은 사람이 구입하여 거주한 적이 없거나 기본적으로 거주한 적이 없는 주택입니다. 신축주택도 개인이 구입한 것과 개발업자로부터 구입한 것을 개인이 구입한 경우에는 중고주택이라고 합니다. 계획대로 건축되지 않은 주택과 개발업자로부터 구입한 새 주택을 새 주택이라고도 합니다.
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중고주택의 장점은 위치가 더 좋을 수도 있고, 단위면적이 작고 전체 가격이 낮다는 점입니다. 초기 주택의 상태가 좋지 않다는 점입니다. 또한, 중고 주택도 건축 날짜에 따라 10년 이내는 견딜 수 있습니다. 예를 들어, 20년이나 15년이 지난 건축물은 벽돌이 아닐 수도 있습니다. 20년이 넘은 오래된 집을 굳이 살 필요가 없는 구조인데, 상대적으로 보면 중고집 가격(2~5년 이내)을 참고하면 된다. 적절하다고 생각하는데, 중고집과 새집의 차이점은 무엇입니까? 커뮤니티의 지원시설이 모두 완벽해서 별 문제가 되지 않습니다. 사실 2000년 이후 지어진 중고주택도 주택 형태는 크게 다르지 않을 것입니다. . . (즉, 이러한 중고주택은 원래 상가주택이었으며, 10년이 넘은 주택은 예전 공공주택이거나 철거된 주택입니다. 그런 주택의 질은 재산권주택과 비교할 수는 없지만, 집은 더 작고 총 가격은 더 낮습니다.