안녕하세요, 이 질문에 답하기 위해 집을 빌려 주세요.
상해의 집을 팔고 이자만 먹으면 정말 너 자신을 부양할 수 있을 거야! 하지만 어쩌면 당신은 비교적 평범한 삶을 살 수 있을 뿐 부귀한 삶을 살 수는 없을 것입니다!
1, 상하이, 동방명주
상하이는 부귀와 번영의 상징이라고 할 수 있습니다! 우리나라 4 대 직할시 중 하나로 국가 중심 도시, 초대형 도시, 상해-항주-닝보 베이 지역의 핵심 도시, 국제 금융, 경제, 해운, 무역, 기술 혁신 센터입니다! 동시에 최초의 14 개 연해 개방 도시 중 하나로 창장 입해구에 위치하여 창장 경제대의 선도 도시이자 우리 경제의 풍향표 중 하나로' 마두, 동방파리' 등의 명성을 누리고 있습니다!
북상광심, 4 대 일선 도시 상하이가 그 중 하나이며, 그 경제종합력도 전국 최전방에 있으며, 손꼽히는 자리여서 상하이는 이미 우리 경제의 중요한 부분 중 하나라고 할 수 있습니다!
2, 상하이, 부동산 시장 풍향표
상하이의 집값, 본 사람들은 한탄할 수 있다. 평생 아르바이트를 해야 집을 살 수 있을까? 특히 상하이의 부자구에서는 집값이 지금은 만계가 아니라 한 단계 더 올라가 10 만대에 이르렀다. 일반 지역조차도 집값은 일반 샐러리맨들이 만질 수 없는 것이다!
상해의 부동산 시장은 우리나라 부동산 시장의 풍향표 중 하나이며, 그 집값의 동향도 전체 부동산 시장의 시세, 부동산 시장의 풍향에 영향을 미친다고 할 수 있다!
3, 예시논증
(은행 예금이 정기적으로 1 년, 금리가 3.25 라고 가정합시다)
< P > 아래에서 계산해 보겠습니다. 이 천만 예금은행이 이자를 먹고 이자만 먹으면 당신 자신을 부양할 수 있습니까?천만 은행에 1 년을 예금했습니다. 1 년 이자는 32 만 5000 원입니다. 상해에서 1 년에 8 만 원 (집세는 매월 7 천 원 정도) 을 내야 합니다. 살 것을 빼면 24 만 5000 원이 남아 있습니다. 식사 (회식, 한턱 등 포함) 를 빼면 15 만 원 정도 더 있을 수 있습니다
하지만 우리는 이 점을 객관적으로 인식해야 한다. 바로 이 예는 평범한 가정의 생활 상태일 뿐이다. 만약 네가 이런 생활을 하고 싶다면, 너는 상해의 집을 팔아서 이자만 먹으면 너 자신을 부양할 수 있다! 또 다른 전제는 당신이 있는 지역의 집값이 10 만 원 정도이고, 집의 면적이 100 평방미터 이하여야 한다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
근심 걱정 없이 부귀한 생활을 하고 싶다면, 천만 원을 예금하고 매일 이자로 생활하는 것은 비교적 어렵다. 시간이 지나면 돈이 줄어든다. 결국 너의 정상적인 생활이 영향을 받을 수 있다.
상하이와 같은 대도시에서 열심히 생활하는 사람들은 대부분 외지 인구로 집을 사는 것이 어려울 수 있지만, 임대도 좋은 선택이며, 임대도 마찬가지로 상하이의 각종 복지정책을 누릴 수 있지만, 임대도 믿을 만한 플랫폼을 찾아야 한다. 안녕하세요, 전세-도시 전체 주택원, 일망타진
경험하지 못한 사람은 기본적으로 문제가 없다고 말한다.
하지만 지금은 전국 부동산 시장이 모두 상승하여 3 ~ 6 선 도시로 파급되고 있다. 부동산 시장 사이의 가격은 천천히 축소될 것이다.
상하이 집을 팔았지만 많은 돈을 가지고 있습니다. 확실히 많이 보이지만 은행에 돈을 넣으면 수입이 매년 줄어든다.
지금은 마이크로이자 시대다.
중국 17 년 CPI 는 1.6 입니다. CPI 는 인플레이션율, 즉 돈의 평가절하율이다. 현재 공식 1 년 정기예금금리는 1.5 예금 1 년이다. 돈은 0.1 로 줄어든다. 즉 은행예금은 1 년에 100 위안이다. 돈은 한푼을 줄일 수 있다.
그리고 여러분의 비용은 계속 증가하고 있습니다.
임대료 비용이 빠르게 증가했다. 특히 대도시.
매년 5~10 씩 증가하고 있습니다.
아이의 독서 비용도 높다. 대도시의 귀족 학교는 연간 등록금이 5 만 ~ 10 만 원이 필요하다.
이것들은 모두 거액의 자금이다.
다른 작은 생활비도 요리, 쌀, 기름 등과 같은 증가하고 있습니다.
이러한 비용의 오랜 축적도 적지 않다.
노후만 해도 문제가 없어야 한다. 아이와 아내를 데리고 사는 것은 더 어렵다.
예, 전혀 문제 없습니다.
상해의 집 평균 가격에 따라 5 만 평방미터, 집 면적은 100 평방미터로 계산하면 집을 팔면 인민폐 500 만원을 순 얻을 수 있다.
만약 500 만원의 투자가능 순자산이 있다면, 타당한 수익률로 5 를 계산하면 원금과 수익이 모두 자신을 부양하는 데 쓰이는데, 매년 얼마를 가질 수 있습니까?
이것은 주제가 몇 년 동안 살 계획인지에 달려 있다.
10 년을 살 계획이라면 매년 64 만 7500 원을 낭비할 수 있다.
20 년을 살려면 연간 40 만 1200 원을 쓸 수 있다.
30 년 살려면 연간 32 만 5200 원이 있습니다.
40 년을 살 계획이라면 매년 29 만 1400 원이 있다.
50 년 살려면 매년 27 만 3900 원 ...
100 년 살려면 연간 25 만 1900 원 ...
즉
매년 25 만원은 한 사람이 상해에서 생활하는 것을 만족시키는데, 초라한 것은 아니다. 자신을 부양하는 것은 분명 문제없을 것이다. 다른 것에 관해서는 너무 많이 생각하지 마세요.
상해의 집을 팔고 이자만 먹으면 자신을 부양할 수 있습니까? 이 질문은 대답할 만하다. 집 한 채가 얼마에 팔릴 수 있는지, 네가 얼마나 큰지는 아무도 모른다. 내가 추산해 줄게. 집 한 채가 500 만 원을 팔았는데, 네가 올해 65 세 이상이라면 상해에서 가장 싼 집을 임대하고 있다. 매일 알뜰히 따지면 나이도 많아 자신을 부양할 수 있다. 55-65 세 사이에, 너의 생활은 그다지 좋지 않다. 55 세 이하의 사람들은 내가 감히 500 만원을 가지고 상해에서 남은 반평생을 사는 것은 불가능하다고 단정할 수 있다. 만약 상해에 사는 사람이 완벽을 추구하면, 당신이 집을 파는 500 만 원을 가지고 3, 4 선 도시로 와서 생활한다면, 나는 100 만 원을 사서 집을 사는 나머지 키안 소생도 사는 것도 감미로운 것 같아요. 또 한 가지 좋은 방법이 있습니다. 당신이 받아들이는지 안 받아들이는지, 500 만 원을 시골 사회에 가져가서 자연스럽게 녹색식품을 먹고, 다른 사람들이 부러워하게 하세요.
< P > 자택 한 채밖에 없다면 집을 팔지 않는 것이 좋다. 집이 너무 많은 이익을 묶고 이 도시에 발붙이려고 하는데 집이 없어 귀찮아 보이기 때문이다. 자택이 있는데 투자실을 팔면 문제없다. 그러나, 만약 당신의 투자수익률이 6 보다 낮고, 주택 부가가치보증압력이 적지 않고, 집을 떠나면, 통화기금, 대량예금서, 은행예금, 저축국채가 비교적 안전하다는 점을 제외하면, 투자 금리가 높은 투자품종을 얻으려면 어느 정도의 투자위험을 감수해야 한다는 점에 유의해야 합니다. 하지만 현재 많은 투자재테크 함정에 직면하여 자칫 주의하지 않으면 원금 손실 문제가 생기기 쉽다. 합법적이고 정규적인 주식시장에서도 여전히 큰 가격 변동 위험이 존재하고 있다. 중국 주식시장의 우단곰장의 운행 특징을 감안하면 주식시장을 통해 이윤 증수를 실현하는 데 어려움이 적지 않다. 주식 시가가 오히려 줄어들 확률이 더 높다. 상해집을 팔아서 투자재테크 채널을 통해 이자 증수를 실현하고, 심지어 이자를 이용해 생활해야 한다는 생각은 아름답지만, 실제 투자 위험은 낮지 않다. 아마도 원래 자택을 바탕으로 주택 임대를 통해 재산성 수입을 늘리는 것이 좋은 증수 방식이 될 것이다. 자택이 하나밖에 없다면 팔지 않는 것이 좋다. 조심하는 것이 좋다.
* _ * 이론적으로는 충분히 가능하지만 어떤 날을 선택하느냐에 따라 살아야 한다! 상해의 집값에 비해 한 채의 집이 500 만 원 정도 가치가 있어야 합니다. 만약 순전히 은행에 맡겨 이자를 먹는다면, 현재의 생활수준으로는 상당히 부유할 것입니다. 하지만 당신의 현재 나이가 얼마나 되는지에 따라 달라진다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 인생명언) 그리고 만약 당신이 유일한 큰 집이라면, 당신이 집을 팔았을 때, 어디에서 집을 세내는지 등 관련된 몇 가지 문제들은 간단한 문제가 아닙니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
* _ * 비교적 우월한 날을 선택하려 한다면, 몇 년도 지나지 않은 상황에서 이자로만 살 수 없을 것이다 상대적으로 이윤이 클수록 위험이 높아지기 때문이다.
* _ * 우리 모두 자금이 시간가치가 있다는 것을 알고 있다 같은 이치는 지금 한 달 동안 2 만 원을 써서 겨우 살 수 있다고 생각한다면, 5 년 10 년을 더 기다리면 한 달에 5 만 원 정도를 써야 겨우 살 수 있을 것 같다. 생활수준이 계속 높아지기 때문이다. 물가가 오르고, 화폐가치 하락 등 관련 요인이 존재하기 때문에 결국 알게 될 것이다
"상해의 집을 팔고 이자만 먹으면 자신을 부양할 수 있다"; 가격 대비 성능이 매우 높은 구상이다. 구체적인 가격 대비 성능은 집의 분양가와 주제의 향후 생활 계획에 달려 있다.
예를 들어 강소성과 절강 일대로 이민을 가는 3 선 도시생활인가, 아니면 상해임대생활에 남는가? 삶의 질에 큰 영향을 미칩니다.
상하이의 자택인 경우 섹터, 면적, 신구도 모두 분양가를 포함한다. 집이 500 만 원 이상 팔리고 자신이 상해에 남아서 집을 세내면 집 느낌이 부족한 것 같다. 월급이 없으면 월 3000 원 안팎의 임대비용만 있으면 생활이 매우 넉넉하다.
500 만 예금은행 재테크, 연간 수익 4.5 에 따라 월 1 만 78 위안 연간 22 만 원. 4 만 원 안팎의 임대료와 수전탄 통신비용을 지불하더라도, 다른 18 만 원 정도의 자금은 한 달에 4,000 원의 기본생활지출에 따라 1 년에 15 만 원 정도의 잔금을 남길 수 있다. 이것을 은행에 예치하고 재테크 상품을 사면 돈을 벌 수 있다.
하지만 세입의 불확실성, 가구 이삿짐 등 번거로운 요소들은 집을 팔지 않는 것이 더 나을 것 같다. 일자리를 구하면 상해에서의 임금 수준은 세후 4,000 원 정도를 받는 데 문제가 없을 것이다.
강소강 3 선 도시로 이민을 가면 친척과 친구들이 잘 보살펴 준다. 혼자라면, 항상 버림받고 소외되는 느낌이 든다. 강소성의 집도 지금도 싸지 않고, 집값도 2 만 원 정도 된다. 150 만 원에 가공물 하나, 인테리어, 가구까지 합치면 총 180 만 원 작다. 나머지 320 만 달러는 은행 재테크에 예치되고, 마찬가지로 연간 수익 4.5 로 계산하며, 연간 연간 연간 수익 14,4 만, 월 소득 1 만 2 천 원.
요약하면 상해의 집을 팔아 인근 도시로 이주하는 것은 상해 퇴직노인의 선택이 될 수 있다. 결국 몇 곳의 민속민풍과 식습관은 모두 비슷하다. 그리고 외지에 입주한 양로원은 상하이의 양로원보다 가격이 훨씬 낮다.
현재 과열된 부동산 시장은 민중의 가치 지향에서 유래했다. 관념이 바뀌면 수급관계가 역전되고 다양한 주거이념이 생겨 집의 다익선의 투자 방식에 영향을 미칠 것이다.
하지만 상하이의' 낡은 작은 집' 이라면 철거할 차례가 되면 아무리 작은 면적이라도 돈을 많이 벌 수 있다. 이로써 상해의 집을 팔고 시장 시세 및 철거 정책을 충분히 이해해야 한다는 것을 알 수 있다. 재삼 고려한 후에야 결정을 내릴 수 있다.
만약 당신이 손에 2 ~ 3 채의 부동산을 가지고 있다면, 나는 당신이 이렇게 할 수 있다고 생각합니다 이렇게 하는 것이 더 좋다. 만약 네가 부동산 한 채밖에 없다면, 그냥 잊어라.
< P > 는 중환과 외환 사이의 방으로 계산하면 90 평짜리 집은 약 500 만 평이다. 위어바오 100 만 일 이자는 115,500 만 원, 약 575 입니다. 한 달은 17,000 여 개이다. 자신을 부양하는 것은 사치스럽지 않은 나날을 보내는 것은 여전히 문제없다.
주로 네가 산 집이 크지 않고 너의 집이 상해의 그 지역에 위치해 있으니, 만약 수백 평방미터가 있다면, 대략 수천만 원을 살 수 있을 것이다. 일반 은행 이자는 1.5% 입니다. 만약 천만 원을 저축하면 1 년에 15 만 원을 받을 수 있고, 일반 가계 소비는 1 년에 10 여만 원을 벌고, 그리고 2 선 도시로 가서 한 채를 사면 됩니다. 매월 이자를 먹으면 됩니다. 은은하게 평생을 살 수 있습니다. 그리고 아내를 데리고 아이를 낳아 인생의 정점에 오를 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 만약 당신이 인생을 평범하게 살고 싶지 않다면, 이 천만 원을 가지고 투자하세요. 더 많은 집을 사러 갈 수 있어요. 집세를 받는 사장도 좋을 거예요. 아니면 충칭에 와서 냄비 가게를 열고, 매월 배당금으로 돈을 받고, 인생의 절정에 오를 때까지 기다리세요. 하하하하하하