소규모 재산권 주택은 일반적으로 토지가 위치한 마을에서 개발되며 부동산 회사가 시공을 맡지 않으며 주택의 품질과 애프터 서비스도 보장하기 어렵습니다. 주택 보증을 받기도 쉽지만, 입주 후 부동산 관리에 문제가 발생하기 쉽기 때문에 Shiyan의 소규모 주택을 상업용 주택으로 전환할 수 있습니까?
소규모 주택은 일반적으로 토지가 위치한 마을에서 개발되며 주택의 품질과 주택을 보장하기 어려운 부동산 회사가 없습니다. 주택의 판매 후 보증도 입주 후 부동산 관리에 문제가 발생하기 쉽습니다. 그렇다면 Shiyan의 소규모 재산권 주택을 상업용 주택으로 전환할 수 있습니까? Shiyan의 작은 재산권 주택?
Shiyan의 소규모 주택을 상업용 주택으로 전환할 수 있습니까
1. Shiyan의 소규모 주택은 부동산 증명서를 신청할 수 없다는 점을 제외하면 실제로는 불법입니다. 정부 규제 범위를 벗어나는 건축물의 특성상 재산권이 적은 주택은 상업용 주택으로 전환할 수 없으며, 국가계획에 저촉될 경우 철거될 가능성이 높으며, 소유자는 철거 및 보상을 받을 수 없습니다. 재 정착.
2. Shiyan의 소규모 재산권을 가진 주택에는 5개의 인증서가 부족합니다. 인증서는 소비자가 부동산 인증서, 즉 국유 토지 사용 인증서, 건설 토지 계획을 얻기 위한 전제 조건입니다. 건축사업계획허가증, 건축사업허가증, 건축건축허가증 등 5종의 건축허가증, 상업용 주택분양허가증이 없으면 부동산 증명서를 신청할 수 없습니다. 소규모 주택의 가장 큰 문제는 재산권이 없고 법의 보호를 받지 못한다는 점입니다.
3. 스옌의 소규모 주택 소유권 문제는 사용자와 중고 주택 거래를 계획하는 사람들 모두 소규모 주택으로의 전환에 대한 기대를 가지고 있습니다. 그들은 늘 국가에 대한 우려를 표명해 왔습니다. 우리는 소규모 주택 정책에 관심을 기울여야 합니다. 앞으로의 소규모 주택의 운명은 여전히 국가 정책에 의해 결정될 것입니다.
스옌에서 소액 재산권이 있는 주택을 구입할 때 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
스옌에서 소액 재산권이 있는 주택에는 근본적인 문제가 있기 때문에 구매하지 않습니다. 적합한 부동산 증명서를 가지고 있어야 합니다. 일련의 문제, 문제 및 위험이 발생할 수 있습니다.
1. '5개 증명서' 부족
Shiyan의 5개 증명서는 소비자가 부동산 증명서를 취득하기 위한 전제 조건입니다. 즉, 국유 토지 사용 증명서가 있고, 건설 토지 계획 허가증, 건설 프로젝트 계획 허가증, 건축 프로젝트 건설 허가증, 상업용 주택 분양 허가증. 도시 마을 개조를 포함한 부동산 프로젝트는 5개의 증명서가 없으면 부동산 증명서를 신청할 수 없습니다. 재산권이 적은 주택이 불티나게 팔리고 있지만, 재산권이 적은 주택은 리스크가 크다는 인식이 업계에 많다.
2. 품질을 보장하기 어렵습니다
Shiyan 주택의 품질을 감독할 사람이 없습니다. 일부 개발자는 돈을 벌기 위해 절차를 생략하며 이는 안전 위험을 초래합니다. 재산권이 적은 주택은 일반적으로 토지가 위치한 마을에서 개발되며, 주택의 품질 보장과 주택의 애프터 보증이 어려울 뿐만 아니라, 주택에 대한 문제가 발생하기도 매우 쉽습니다. 입주 후 자산관리.
3. 철거 보상이 어렵다
Shiyan의 소규모 주택은 실제로 정부 규제 범위를 벗어난 불법 건축물입니다. 철거되며, 소유자는 철거 및 재정착 보상을 받을 수 없습니다.
위 내용은 Shi Yan의 소규모 부동산 주택을 상업용 주택으로 바꾸는 방법에 관한 것입니다. 소규모 주택에 사용되는 토지는 불법인 경우가 많고, 소규모 주택을 상업용 주택으로 전환하는 것은 기본적으로 불가능합니다. 재산권이 적은 집은 가격이 매우 높지만 일시적인 욕심 때문에 큰 위험을 숨겨서는 안 됩니다.