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@ 달콤한 꽃
q: 보억 기원 인쇄는 어떠십니까? 살 수 있나요? 평가절상 잠재력이 얼마나 되나요?
a: 구입할 수 있습니다.
이점: 북쪽 2 환과 영전로 교차로에 위치해 있어 위치가 좋아 2 환 안의 희소자원을 선점했다.
1, 한성호와는 거리가 멀다. 계획 중인 지하철 8 호선 홍묘파역에서 약 200 미터 떨어져 있다.
2, 3 만 3 천방상업, 주변 대흥병원, 천랑의 푸른 생활광장, 용호성환호, 올드타운근 Gpak 로 생활보장을 만족시킬 수 있습니다.
3,
4, 새로 출시된 6#, 면적 간격 120-211㎡, 가격은 1275-15836 원 둘째, 양장본 대평층을 서안 집값 평균 수준의 가격에 팔 수 있는 것은 이환변의 가격 대비 성능이 높은 제품이라고 할 수 있다.
부족:
주변 공립학교는 비교적 부족하지만, 현재 지역 전체의 짧은 보드이기도 하다. 후기가 개선될 것으로 믿는다.
@Mr.Sun
q: Qujiang 시 가든 중고 주택은 어떻습니까? 시작할 가치가 있습니까? 선생님이 평가해 주세요.
a: 편안함에 대한 요구가 별로 없다면 고려해 볼 수 있습니다.
이점:
1, 곡강시정원은 곡강부용서로 위에 위치해 있어 타당한 곡강 1 기 판입니다.
2, 주변 세트가 상대적으로 성숙해 곡강 유적지 공원 주입구 약 2 정거장, 곡강 은태, 월마트 금지 광장, 금독수리 등 거의 3 ~ 5 분 거리에 있습니다.
3, 현재 중고주택 평균가격은 1 만 6000 원/㎡정도이며, 이 지역은 곡강남호초등학교, 곡강 일중학군 주택 중 가장 싼 동네 중 하나이다.
4, 재산비 주차비 (1.2 위안/㎡) 는 곡강에서 모두 낮은 편이다.
부족:
1, 이 동네는 2012 년에 건설되었으며, 나이가 많고 녹화가 적기 때문에 인차 분할이 이루어지지 않았다.
2, 동네 1 기 위치호형이 좋다. 2 기 일부 건물은 남삼환에 가까워 소음이 날 수 있다.
@ 낙계침
q: 젊은, 월급이 높지 않아 계약금 40 만 이내, 작은 3 실 집, 어떤 부동산을 추천할 수 있습니까?
a: 40 만 원 이내의 작은 3 실을 선불로 지불하면 가격은 기본적으로 1 만 3000 원/㎡이내다. 이 기준에 따라 선별하면,
-어금성:
< P > 이점: 부동산 개발 12 년, 완비, 개통된 1 호선 동하역 근처 내부 학교에는 유치원 5 개, 초등학교 3 개, 중학교 1 곳이 있는데, 올해 학군은 세 번째 중학교로 나뉜다.는 15 기 롱베이를 판매하고 있으며 도화담 근처에서 82-143 호형, 가공물 가격 12,000 원/㎡을 판매하고 있습니다. 번호를 흔들기만 하면 최선의 선택입니다.
부족: 이전 몇 기의 도로가 비교적 좁고, 계획이 불합리하며, 후기에 거주하는 것이 얼마나 불편한가.
-녹색도시 서안 전운마을:
< P > 장점양장본 고위층 가격 10800 원/㎡, 호형 면적은 133-143㎡, 총 가격이 올라가면 예산이 빠듯하다.
부족: 하지만 현재 주변은 인기가 적고 생활 분위기는 별로 없는 것이 큰 문제다.
-세계원 임어:
이점
양장본 고위층 가격은 녹색도시 다음으로 11740 원/㎡입니다. 예산에 따라 더 큰 호형을 살 수 있습니다.
부족: 비즈니스가 멀리 떨어져 있어 불편할 수 있습니다.
-원양어산수:
< P > 이점주전형 99-112㎡, 양장본 고위층 평균가격 12152 원/㎡, 주로 가격 대비 성능상의 우세.
부족: 교통 불편이 가장 큰 폐단이고, 두 번째는 지역 내에 지지가 없다는 것이다.
자금이 정말 긴장되고 또 급히 집을 써야 한다면 선택하실 수 있습니다. 직장이 동네로부터 멀리 떨어져 있다면 조심하는 것이 좋습니다.
-덕미 만유 리드:
이점
블랭크 고위층 평균 가격 1 만 3000 원/㎡정도인데, 막 필요한 말이라면 비교적 편리합니다.
부족: 부동산 품질이 보통이고, 소규모 개발업체이며, 브랜드 우세도 없고, 납품 품질도 논의할 만하다.
@ 왕껍질
a: 시작 가능합니다.
이점:
1, 현동 신도시 에너지 금융무역구판에 속하는 것은 최근 2 년 동안 현동이 가장 빠르게 성장하고 있는 분야 중 하나이다.
2, 지역대환경이 좋다. 유명 기업 산업단지가 잇따라 주둔하고 지하철 1 호선, 16 호선이 이곳에서 만난다.
3, 생태 방면에서 에너지 금무역구는 총 면적의 50 을 꺼내서 녹지와 수계로 강과 위하 도시 경관을 연결해 지역 발전 전망이 상당하다.
4, 자체 유치원을 제외하고 올해 학군은 서함신구 제 1 초등학교와 하이테크 1 중 서함신구 제 1 중학교 (공영) 로 나뉜다. 이 가운데 고신 1 중 서함신구 제 1 중학교는 올해 9 월 개학할 예정이며, 고신 1 중 직접관리로 교직원 역량, 교육의 질은 충분히 안심할 수 있다.
5, 이 종목은 양장본 고위층 평균가 16500 원/㎡에 비해 현동 가격이 비교적 낮은 아이템입니다. 또한, 무제한 구매, 미래의 감사 잠재력도 크다.
부족:
판의 인기가 약간 부족해 상용 세트가 아직 기다릴 시간이 필요하다.
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@ 큰곰 Y
q
a: 아니요.
법에 따르면 담보대출이 있는 주택은 양도할 수 없기 때문에 증여할 수 없다.
또한 대출금을 갚아도 증여를 통해 양도하면 더 많은 세금을 내야 한다는 점도 유의해야 한다. 등록비, 3 의 증서세, 천분의 3 ~ 천분의 4 의 공증인 비용 등을 포함한다. 그리고 이 집이 증여 양도를 했다면 2 년 안에 다시 매매를 해야 한다면 개인 소득세 20 을 내야 한다.
대출금을 갚지 않고 부모님 이름으로 이전하려면 정상적인 주택 매매에 따라 걸어갈 수밖에 없다. 그러나 전제는 이미 부동산증을 취득해야 한다는 것이다. 중고주택 거래는 부동산증을 기준으로 하기 때문이다.
구체적인 방법은 다음과 같습니다.
1, 모기지. 즉, 개인 주택을 제 3 자에게 판매 또는 양도하고 개인 주택 대출 신청 대출 기간 변경, 차용인 변경 또는 담보물 변경 대출을 신청하는 것이다.
2, 은행 대출을 이용하여 남은 대출금을 납부하다.
그러나 판매자가 은행이 인정한 담보물 (예: 다른 부동산) 을 가지고 있다는 전제가 있다. 이렇게 하면 판매자는 담보를 통해 은행에서 일정한 돈을 빌려 팔고 싶은 부동산 대출을 청산하고 거래 완료를 촉진할 수 있다.
@ 웨이작경
< P > q: 지난 12 월 중고 방이 있는데 계약양도를 했다고 하는데 이런 조작 방법이 있나요? 문의 좀 할게요. 감사합니다.
a: 속지 않도록 조심하세요. 개발자 증명서가 없으면 계약 이전을 할 수 없습니다.
< P > 는 지난 12 월에야 집을 냈고, 부동산증은 바로 너에게 주지 않을 것이다. 그는 이런 과정을 가지고 있다.
1
2, 그리고 개발상이 대증을 가지고 업주와 분양주택 이전 등록을 해야 업주가 자신의 부동산증을 가질 수 있다. 이 과정은 서안에서 보통 2 ~ 3 년이 걸린다.
3, 서안에서는 2 만 3 천 원이 되어야 중고 주택 거래를 할 수 있다.
즉 집을 사려면 적어도 집을 낸 지 5 년 후까지 기다려야 한다는 얘기다.
< P > 지금 그 집을 사고 싶다면
1 단계, 개발자의 동의를 얻어 원래 소유주가 주택 구입 계약을 해지할 수 있습니다.
2, 계약이 해지되면 개발자와 계약을 다시 체결하고 인터넷 서명을 해야 합니다.
이렇게 조작하면 집이 당신의 이름으로 변경됩니다.
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@ J. Wang
<a: 자신의 실제 상황에 따라 힘써 행동하세요.
만약 자금만 하마터면 돈을 적당히 빌릴 수 있을 것 같아요. 만약 차이가 너무 많다면, 나는 네가 먼저 일하는 것이 좋겠다.
1, 당신은 더 이상 필요하지 않습니다. 당신이 집을 다시 사면 계약금은 40 입니다. 즉, 100 ㎡의 집, 평균 가격 1 만 3000 원/㎡계산, 계약금 보수도 52 만 원, 그리고 매달 적어도 6800 원의 대출이 필요합니다. 당신의 월수입이 얼마인지 모르겠습니다. 만약 집을 사는 것에 투자하여 자신의 생활이 어려워지고 부채가 쌓여 가정에 파급된다면, 나는 추천하지 않을 것입니다.
2, 주택 구입에 투자하고 싶은 것은 향후 집값이 오를 것을 걱정하는 것 뿐이지만, 2 ~ 3 년 동안 집값이 변동하지 않을 것이라는 우려가 특히 뚜렷하다고 생각한다. 적어도 요 몇 년 동안은 안정을 유지할 것이다. 결국' 주택불불' 기조는 단기간에 변하지 않을 것이고 서안의 공급량은 여전히 충분하다. 따라서 집값은 2016-2018 년처럼 빠르게 오를 수 없다. 그래서, 집을 사기 위해 투자하고 싶다면, 지난 2 년 동안 더 기다리는 것에 신경 쓰지 마라, 그렇지 않니?
@ 세계 일주를 하는 황소요리사
q: 선생님 안녕하세요, 저는 월급 6000 원, 집안 형편이 보통입니다 서안의 집값이 점점 높아지는 것을 보니, 나는 지금 고향현성으로 돌아가 집을 사야 할지 고민이 되지만, 또 달갑지 않다. 내가 어떻게 선택해야 한다고 말하니? 네가 나를 업신여기지 않기를 바란다.
A: 훔치지 않고 뺏지 않고, 뭐 업신여기는 게 있어, 서안 집값이 이렇게 비싸, 네 잘못이 아니야.
1, 너는 여자친구가 없다. 절대 네가 집이 없기 때문이 아니다. 서안에서는 월급 6000 위안을 받을 수 있어 이미 많은 사람들보다 높다. 너의 대학 시간을 제쳐두고, 너는 특별히 우수한 사람이 아니라면 몇 년 동안 일했다. 젊은 나이에 스스로 집을 살 수 있는 사람은 사회적으로도 드물기 때문에 열등감을 느끼지 않아도 된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 자기관리명언)
2, 나는 네가 먼저 직장에서 몇 년 동안 분투하고, 자금을 모아 부모, 친척, 친구의 힘을 모아 서안에서 차를 탈 수 있는지 생각해 볼 것을 제안한다. 현성의 집 집값은 싸지만 평가절상 공간은 제한되어 있고, 고향으로 돌아가 집을 사더라도 이 집은 결국 비어 있을 것이고, 돈을 쓰고도 살 수 없기 때문에, 집을 사서 사는 것이 무슨 의미가 있는가. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
3, 당신은 또한 * * * 소유재산권실을 신청할 수 있습니다. 이것은 본 도시에 소유주택이 없고 5 년 내에 주택등록 정보가 없는 도시 주민과 각종 인재가 공급하는 정책적 상품 주택입니다. 가격은 동시단, 동구역, 같은 품질의 상품주택의 50-80 이지만 서안시 보장주택서비스홀 창구에 가서 신청해야 합니다.
문장 출처: 서안 부동산 정보