3, 4선 도시의 주택 가격은 최근 몇 년 동안 두 배 이상 올랐고, 일부 도시에서는 주택 가격이 1만 위안을 넘었습니다. 3선, 4선 도시의 집값이 오르는 이유는 두 가지다. 첫째, 1선과 2선 도시에서는 부동산 규제가, 3선과 4선 도시에서는 집값이 저렴하고, 규제가 없어 3선, 4선 도시로 많은 자금이 유입되고, 2, 3, 4선 도시로 돈이 흘러간다. 1선 도시에서는 판자촌 개혁을 위해 화폐 재정착을 실시했고, 많은 이주 가구가 화폐를 사용했다. 주변 지역에 집을 사기 위해 자금을 조달하게 되면서 단기적으로 지역 주택 공급이 부족해 주택 가격이 상승하게 된다.
3선, 4선 도시의 집값 폭등을 경험한 뒤 3선, 4선 도시의 집값은 높지만 시장성이 없다는 의견이 나오는 이유는 주로 다음과 같다. : 상위권, 3선, 4선 도시의 부동산 시장은 대개 부동산 시장이 상대적으로 작고, 고액 자금에 의해 투기되기 쉽고, 일단 부동산이 크게 변동하기 쉽습니다. 3선 및 4선 도시의 시장이 축소되기 시작하면 부동산 판매가 더 어려워지고, 가격이 크게 인하되지 않으면 일반적으로 부동산을 찾는 것이 불가능합니다.
Sunac China의 Sun Hongbin은 한 부동산 회의에서 향후 5년 동안 3선 및 4선 도시에서 주택 가격이 상승할 여지가 거의 없을 것이라고 말한 적이 있습니다. 오늘날 3, 4선 도시의 주택 가격과 관련하여 왜 "가격은 있으나 시장이 없다"는 상황이 발생합니까? 제 의견을 공유하고 도움이 되기를 바랍니다. 통화정책은 표면적으로는 안정적이지만 은근히 긴축적이며, 계약금 비율이 거듭 언급되면서 부동산 업계에 자금 흐름을 제한하는 밸브가 추가되면서 시장 차원의 자본 원동력은 점차 약화됐다. 3선과 4선의 향후 주택 가격 추세는 여전히 다르게 다루어져야 합니다. 인구 유출이 많은 도시는 이미 하락을 경험한 반면, 도시화가 여전히 빠른 속도로 진행되는 지역의 주택 가격에 대한 압력은 여전히 매우 높습니다. 높은.
실제 부동산 업계는 이제 포화 상태에 접어들었고, 공실률은 여전히 높은 데다, 유명 3선 도시의 집값도 전월 대비 상승세를 보이고 있는 상황이다. - 월 상승률이 수렴되는 가운데 일부 3선 도시의 주택 가격은 소폭 하락했으며 하락세는 제한적이었습니다. 주택의 공실률은 점점 높아지고 있습니다. 따라서 장기적으로 단지 집을 구입해야 한다면 인구가 더 많고 "대학"(젊고 활력이 넘치는)과 병원이 더 많은 도시를 구입해야 합니다. 젊은이들은 기본적으로 3층과 4층을 고려할 필요가 없습니다. 그런 곳은 은퇴하기에 좋고 조용합니다.