하나, 상하이 부동산 담보 대출 신청 방법? 상하이 부동산 담보 대출 과정은 어떻게 ...
불분명
2 부동산증은 자기 손에
은행이 받아들이면 재대출할 수 있다. 하지만 보통 네가 먼저 앞의 대출금을 갚아야 모기지가 아니라 집을 담보로 하는 대출일 뿐이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 모기지가 아니면 보통 50 만 빌릴 수 있습니다. 40 만 ~ 45 만 달러입니다.
3, 상해은행 주택담보대출 승인이 빠릅니까?
< P > < P > < P > 4, 상하이 주택담보대출이 어떻게 진행되는지
1, 상하이 주택담보가
2, 차용인의 개인 소득 증명서 (단위 도장 첨부)
3, 주택 소유권 영장, 원래 구매 계약의 원본 및 사본;
4, 주택 소유자 및 * * * 권리자는 담보에 동의한 공증인 및 대출 사용 증명서에 동의합니다.
(2) 대출 금융, 연한 및 이자율:
부동산 담보 소비 대출 출발점금은 5000 위안이며, 최대 한도는 모기지 부동산 평가 가치의 70 을 초과할 수 없으며, 대출 기간은 일반적으로 5 년을 넘지 않고 최대 10 년까지 연장할 수 있다. 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 같은 기간 상업대출 금리에 따라 집행되며, 본청에 따라 월별로 원금을 갚는 등의 방식을 유리하게 한다.
(3) 대출 처리 과정:
1, 현주택담보대출 처리: 우선 대출자는 평가기관을 찾아 부동산가치평가를 하고 평가기관이 발행한' 부동산평가보고서' 를 받아야 한다. 둘째, 부부가 현장에 도착하여 위의 자료를 제출하고 부동산 담보계약을 체결했다. 다시 한 번, 차용인은 은행과 대출 계약을 체결했다. 넷째, 은행 심사가 통과된 후 대출을 지급한다. 마지막으로, 차용인은 대출금을 분할 또는 일회성 상환하고 부동산 담보를 취소하고 부동산증을 돌려받는다.
2, 주택담보처리: 대출자는 주택예매계약, 주택예불영수증의 원본과 사본, 부부결혼증서 원본 및 사본으로 은행에 가서 구매대출계약을 체결하고, 은행심사가 통과된 후 대출을 발행하고, 부동산증을 내려 은행에 주고, 대출자가 상환한 후 은행에 가서 대출을 풀고 부동산증을 회수한다.
둘째, 부동산 담보 대출이란 무엇입니까?
부동산증 담보대출이란 주택 구매자가 부동산을 담보로 은행에 대출을 신청해 자금을 확보한 후 할부로 은행에 원금을 상환하는 일종의 신용방식을 말한다. 부동산증 담보대출은 주택 소유자가 부동산을 담보물로 은행에서 돈을 빌려 소비하거나 자금 문제를 해결하는 방법이며, 주택 소유자는 집을 팔지 않고도 일정 금액의 자금을 확보하여 급한 불을 풀 수 있다.
셋째, 대출자는 어떤 조건을 충족해야 합니까?
(a) 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인은 대출 만기일에 실제 연령이 일반적으로 65 세를 넘지 않는다.
(b) 고정 거주지가 있습니다. 정당한 직업과 안정적인 수입원이 있고, 기한 내에 대출금의 원이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있다.
(3) 대출자가 인정한 부동산 담보를 기꺼이 제공할 수 있다.
(4) 부동산 * * * 누군가가 대출 및 보증에 관한 행위를 인정하고 관련 법적 책임을 기꺼이 부담한다.
4, 담보에 쓰이는 주택은 어떤 조건을 충족해야 합니까?
(1) 주택의 재산권은 분명하고, 국가가 규정한 상장거래의 조건에 부합하며, 부동산 시장 유통에 들어갈 수 있으며, 다른 담보도 하지 않았다.
(2) 집연령 (주택 준공일로부터 계산됨) 과 대출연한 합은 40 년을 초과할 수 없습니다.
(3) 저당된 주택은 현지 도시 개조 계획에 포함되지 않고 부동산 부문, 토지관리부에서 발급한 부동산증과 토지증을 가지고 있다.
< P > 담보에 사용된 부동산의 소유자는 차용인 본인 또는 다른 사람이 다른 사람의 모든 부동산을 담보로 할 수 있으며, 담보인은 반드시 차용인이 자신의 부동산을 담보로 담보로 대출을 신청하는 서면 약속을 해야 하며, 담보인과 그의 배우자 또는 기타 부동산 * * * * * * 권리자의 서명을 요구해야 한다.
5, 부동산 담보 대출 처리 노트
(1) 주택 요구 사항
1, 주택 재산권이 분명해야 하며, 국가가 규정한 상장거래의 조건에 따라 부동산 시장 유통에 들어갈 수 있다
2, 집연령 (주택 준공일로부터 계산됨) 과 대출연한을 더하면 40 년을 초과할 수 없다.
3, 저당된 주택은 현지 도시 개조 계획에 포함되지 않고 부동산 부문, 토지관리부에서 발급한 부동산증과 토지증을 가지고 있다.
(b) 대출자는
중국에 고정 거주지가 있고, 현지 도시 영주권 (또는 유효 증명서) 이 있으며, 완전한 민사행위능력을 갖추고 있으며, 다음 조건을 충족하는 중국 시민들은 개인 종합소비대출
을 신청할 수 있다2, 위법 행위 및 불량 신용 기록 없음
3, 은행이 인정한 유효한 권리 담보를 제공하거나 합법적인 유효한 부동산을 담보로 담보하거나 대리 상환 능력을 갖춘 제 3 자 보증을 제공할 수 있습니다.
4, 중국공상은행 개인결제계좌를 개설하고, 은행이 지정한 개인결제계좌에서 대출본이자를 공제하는 것에 동의합니다. 5, 은행이 규정 한 기타 조건.
따라서 급히 돈이 필요하다면 부동산으로 대출을 받아 자신의 곤경을 해결할 수 있지만, 대출을 하면 단기적인 문제를 해결할 수 있지만, 자신의 미래 수입과 채무 상환 능력을 충분히 고려하여 담보가 있는 집이 돌려받지 못하거나 파산하는 문제를 피해야 한다. 부동산 담보 대출 방식은 무수히 많으니, 만약 네가 필요하다면 우리 변호사와 상담할 수 있다.