상하이 호적 주택 구입 조건:
1, 싱글 (상하이 호적)
a. 단독 명의로 집이 있어 주택을 살 수 없다.
B. 단독 명의로 방이 없고, 부모와 2011 년 1 월 30 일까지 * * * 2 채 (2 채 포함) 를 넘지 않고, 주택 1 채를 살 수 있다
C. 단독 명의로 방이 없다
2, 결혼
a. 부부는 모두 상해 호적
a. 부부가 2011 년 1 월 30 일까지 각각 부모와 함께 * * * 2 세트를 넘지 않았다
B. 부부 한쪽은 2011 년 1 월 30 일까지 부모와 * * * 3 채가 있고, 다른 쪽은 방이 없어 주택 1 채를 살 수 있다.
C. 부부 한쪽은 2011 년 1 월 30 일까지 부모와 * * * 3 세트가 있고, 다른 쪽은 부모와 * * * 1 세트가 있어 주택 1 채를 살 수 있다.
D. 부부 한쪽은 2011 년 1 월 30 일까지 부모와 * * * 3 세트가 있고, 다른 쪽은 부모와 * * * 2 세트가 있어 주택 1 채를 살 수 있다.
e. 부부측은 2011 년 1 월 30 일까지 부모님과 4 채 이상 (4 채 포함) 있어 주택을 살 수 없다.
B. 부부 중 한 명은 상하이 호적, 다른 한 쪽은 상해 호적
a.
B. 부동산 증명서 두 세트를 구입하려면 상해 호적 일방 상산증을 받아야 한다.
참고: 이혼의 경우, 이혼 전에 부부 가족 이름 아래 스위트룸이 하나밖에 없다면, 상하이 주택 제한 구매 정책에 따라 한 벌도 살 수 있다. 하지만 이혼 전 부부 가족 이름 아래 2 채, 더 많은 방이 있다면 이혼 후 한 쪽 이름 아래 주택이 없어 지금은 이혼한 지 3 년도 안 되어 집을 사야 하고, 사찰 과정에서 3 년 전 부부 이름 아래 2 채의 주택이 있다는 것을 확인할 수 있다면 집을 살 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 이별명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 이혼명언) (윌리엄 셰익스피어, 가족명언)
3, 35 선불금
4, 50 또는 70 선불금
주민가정명은 본 도시에 주택이 없지만 인민은행 징신 시스템을 통해 전국 곳곳에 상업주택대출 기록이나 적립금 주택대출 기록이 있는 것으로 나타났다. 또는 본 시의 부동산 거래 시스템 내에서 이미 1 채의 주택을 가지고 있는 것으로 조회한 경우 (주택 대출 기록이 있든 없든, 주택 대출이 정산되든 없든 간에), 모두 두 세트의 주택 융자 정책, 즉 일반 자택을 구매하는 것을 조사한 결과, 계약금 비율은 50 보다 작지 않다. 보통이 아닌 자택을 구매하는 사람은 계약금 비율이 70 보다 낮지 않다.
참고: 상하이의 정책은 주택도 인정하고 대출도 인정하고, 외지에 대출이 있으면 이미 대출을 갚거나 집을 팔았더라도 상해에서 다시 사려면 두 번째 세트로 간주됩니다.
외지 호적 상해 주택 구입 조건:
1, 결혼 +5 년 사회보장
외지인이 상해에서 집을 사는 것은 개인단위로 할 수 없다. 즉 외지인이 결혼해야 상해에서 집을 살 수 있다는 것이다 외지인 사회보증이나 세금계산서는 계약일로 계산하면 상해시에서 5 년 이상 연달아 주민등록이나 개인소득세를 납부하고 납부증명서를 제출해야 집을 살 수 있다.
상하이 부동산거래센터 공식 홈페이지에 따르면 외지 호적 가정은 한 벌 살 수 있다 (5 년 이상 연속 사회보장이나 개인소득세 증명서 제공 필요). 세금 납부 연한을 5 년 이상으로 제한하다. 납세 5 년 연한구매정책이 지금은 전국 최고 문턱이다. 베이징도 5 년이지만 결혼을 요구하지 않는다. 상해의 뉴딜에는 5 년간의 세금 요구 사항 외에 기혼 조건도 첨부되어 있다.
2, 사회보장환급이 유효합니까?
< P > 상하이 "본 시의 주택 시장 체계와 보장 체계를 더욱 보완하여 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 몇 가지 의견" (이하 "약간의 의견") 에 따르면, "약간의 의견" 은 주택 제한 구매 정책을 엄격히 집행하고 차별화된 주택 신용 정책을 엄격하게 실시할 것을 요구한다.
세칙요구 사항: 3 월 25 일 이후 (3 월 25 일 포함
< P > 상하이 9 개 뉴딜에서 가장 논란이 되는 점은 업무 변경 등으로 인한 사회 보장 중단을 어떻게 정의해야 하는가입니다. 결국, 소수의 기업 사업 단위나 공무원 등을 제외하고는 개인 발전의 수요에 처해 있으며, 같은 직장에서 5 년 이상 연속 일할 수 있는 사람은 거의 없다. 앞서 5 년 연속 정의가 불분명하기 때문에 상하이 각 거래센터는 가장 엄격한 요구에 따라 집행됐다. 어떤 이유로든 끊기만 하면 구매를 제한하여 큰 피해를 입게 된다.
이전' 상해 9 조' 에서 규정한' 사회보장만 5 년 연속 납부' 가 현재' 누적 60 개월' 으로 바뀌면서 일부 외지에서 근무하는 주택 구입자들이 중도에 직장을 바꾸지 않아' 오상' 이 주택 구입 자격을 잃지 않도록 보장했다.
3, 상하이 보상시한
그리고 상해시 정부가 규정한 사회보험이 누적된 지 5 년이 되면 현지에서 집을 살 수 있습니다. 직원 개인으로 인해 납부를 끊으면 방법을 살 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 상해명언)