4월 28일, 단둥시 인민정부에서는 상업용 주택 매매가격을 엄격히 통제하는 '부동산 시장 안정에 관한 고시'(이하 '고시')를 발표했다. , 동일한 부동산에 대한 상업용 주택 매매가격의 월간 상승폭은 0.6%를 초과할 수 없다고 규정하고 있습니다.
'공고'의 주요 내용은 4월 27일부터 비지역 등록 가구가 도시 지역 내에서 신규 건설된 상업용 주택 1세트를 구입할 수 있도록 허용한다는 것입니다. , 주택 구입 계약은 온라인으로 체결하고 5년간 보관해야 하며, 부동산 소유권 증명서는 거래 상장 전에만 취득할 수 있습니다.
단둥시 정부 공식 홈페이지에 따르면 통제 범위가 신구역에서 도시 전체로 확대됐고, 통제 대상도 외부인에서 지역 주민으로 확대됐다. 신축주택에서 중고주택으로 확대하는 동시에 부동산 투기를 억제하고 시장 안정을 위해 매입제한 관련 규제도 강화했다.
지난해 단둥은 비거주자에 대한 판매 제한 정책을 도입했다.
2018년 5월 14일, 단둥시는 '시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 의견'을 발표했습니다. 제한 구역은 상업용 주택 매매를 위해 자체 서명해야 합니다. 2년 동안 계약을 등록하고 부동산 증명서를 취득한 후 다른 곳에 주택 공적 자금을 예치한 직원이 신청하면 거래 목록에 올릴 수 있습니다. 다른 곳에서 주택 공제자금 대출을 받을 경우 계약금 비율은 50% 이상으로 조정됩니다.
지난해 도입된 통제 조치에 비해 '고시'는 부동산 시장에 대한 통제를 더욱 강화하고, 통제 범위를 신구역에서 도시 전체로 확대하고, 외부인으로부터 통제 대상도 확대했다. 주택 매매 제한 대상을 신축 상업용 주택에서 중고 주택으로 확대하고, 매입 제한 관련 규정도 추가했습니다.
이번 정책의 도입은 최근 단둥 부동산 시장의 신규 주택 가격이 급등한 것과 관련이 있을 수 있다.
국가통계국이 발표한 70개 도시 주택가격 자료에 따르면 지난 3월 단둥 신규 주택 가격은 전월 대비 1.9% 상승해 전국 1위를 기록했다.
안주커 수석 애널리스트 장보는 '매일경제뉴스' 기자에게 집값이 가장 많이 오른 주된 이유는 1분기 '리틀 인디언 스프링' 시장이 부동산 시장 회복을 가속화한 것이라고 말했다. 예상보다 4월 시장 전체 인기가 계속 오르고 있다. 1선 도시의 중고 주택이 지속적으로 회복되고, 2선 도시의 토지 시장이 뜨거워지기 시작했으며, 토지 프리미엄율도 상승할 조짐을 보이고 있으며, 다양한 지역에서 지속적인 인재 정책 도입도 촉진되고 있습니다. 어느 정도 시장.
또한 부동산 시장은 연초 하락세에서 소폭 회복하는 모습을 보였습니다. 또한 1 분기 국가 경제 환경은 예상보다 좋았습니다. 이후 부동산 시장의 하락 추세는 크게 약화되었으며 향후 정책 조정 가능성도 배제할 수 없습니다.