경계석 그룹 토지 필지: Vanke가 원, 총 거래 가격 750만 위안, 최저 가격 4,000/㎡
Yuzui 그룹 토지 필지 254에이커: 양강부동산 낙찰, 총 거래가격 124.418만원, 최저 거래가격 5,354/㎡ 01호 20153
프로젝트 4
토지는 동쪽으로 Dongcheng Avenue가 남쪽으로 Shiqiaoping Renjia 공공 임대 주택과 인접하고 서쪽과 북쪽으로 기존 토지가 인접해 있습니다.
입지분석
프로젝트는 바난구 경계석판에 위치해 있다. 이 부문은 현재 동부신도시의 유리한 계획에 힘입어 충칭 디지털 산업단지, 충칭 고속도로 물류 기지 및 충칭 꽃나무 세계를 기반으로 하이테크 산업을 통합하는 상장 기업이 자리잡고 있습니다. 현재 Banan의 "스마트 밸리"로 발전했으며 업계의 강력한 지원으로 Jieshi의 새로운 도시화 형성이 촉진되어 Jieshi가 점차 도시에서 살기 좋은 새로운 장소가 되었습니다.
토지 지원 시설
상업 시설: Houhuang Fortune Plaza, New Territories Commercial Street, Xinke City Plaza, Vientiane City Plaza, Tiegongji Trade City, Huasheng Outlets 등
교통: 란하이 고속도로, 내부 순환 고속도로, 둥청 대로, 지칭 터널, G210 등 간선 도로로 외부와 연결되어 해당 부문 핵심 지역의 도로망이 완전하고 내부에 있습니다. 교통이 비교적 편리합니다. 8호선과 20호선의 장기 계획을 통해 향후 북부지역과의 연계성을 강화할 예정이다.
교육:
의료: 충칭 노동 조합 병원 등
계획 제한
1. 플롯 S55-1/01, S56-1/01, S57-1/01의 높이 제한은 30미터, S52-2/01입니다. S60- 플롯 1/01 및 S61-1/01의 높이 제한은 40미터이고, 플롯 S59-2/01의 높이 제한은 60미터입니다.
2. 입찰자는 '국유 건설토지사용권양도계약' 체결일로부터 30일 이내에 토지양도대금(입찰보증금 포함)의 50%를 납부하고, 잔액을 납부하여야 한다. 2021년 5월 지급 예정 31일까지 전액 납부하세요.
3. 80제곱미터 이상의 토지 면적으로 쓰레기 수거 장소를 구성합니다. S56-1/01 부지에는 건축 면적이 60평방미터 이상인 공중 화장실이 1개 있으며, 연중무휴 24시간 공개되어야 하며 도시 도로를 따라 배치된 공동 주택이 계획되어 있습니다. 실내건축면적 3300제곱미터 이상, 그 중 편의서비스센터(생활휴게소) 800㎡, 경찰서 50㎡, 노인어린이집 750㎡(공동체식당 기능 포함), 보건소 300㎡ ㎡, 커뮤니티 문화활동실 300㎡, 야채가게(저렴한 슈퍼마켓) 500㎡. , 커뮤니티 홈의 야외 장소는 커뮤니티 홈과 인접하게 배치되어야 하며 야외 장소 면적은 1,500m2 이상이고 두 가지 기능을 포함해야 합니다. 첫째, 다기능 운동장의 야외 장소 영역 1,000제곱미터 이상, 야외 무대, 5인 축구장 및 기타 기능을 갖춘 문화 광장, 둘째, 노인 탁아소의 야외 면적이 작아서는 안 됩니다. S56-1/01 부지에는 9급 유치원을 건설할 계획이며 건축면적은 2700㎡ 이상, 바닥면적은 2700㎡ 이상이어야 한다. 독립된 옥외경기장이어야 한다. 각 등급별 경기장 면적은 60제곱미터 이상이어야 한다. S60- 1/01 부지에는 건축 면적이 60제곱미터 이상인 공중 화장실이 1개 설치되어 있으며 하루 24시간 대중에게 공개되어야 하며 지방 도로를 따라 배치되어야 합니다.
4. 착공 및 준공 시기 : 토지 인도 후 3개월 이내에 공사를 시작하여 착공 후 3년 이내에 준공한다. 02? 플롯 번호 20154
프로젝트 번호 4
플롯은 북쪽, 동쪽의 모던 애비뉴에 인접해 있습니다. , 남쪽 및 서쪽.
위치 분석
부지는 Jiangbei District의 Yufu Industrial Park 구역에 위치하고 있습니다. 이 구역은 량장 신지구의 산업 발전을 위한 선구적인 창업 지역이자 집중 전시 지역인 산업 단지가 대부분을 차지하고 있으며, 서부 지역에서 가장 중요한 해상-철도 복합 운송 기지이자 항만 물류 유통 센터이기도 합니다. .
토지 지원 시설
상업 시설: 용흥고성, 영화 텔레비전 도시 민궈 거리, 충칭 Jihua Garden, Longhu Tianjie 등
교통: 현재 백본 도로망은 순환 고속도로, 푸성 대로, 지방 101호선, 현대 대로, 양장 대로, 용군 대로 및 후소 고속도로로 구성됩니다. Jiangbei 공항에 직접 도착하십시오. 철도 4호선은 건설 중이며, 장기 계획에는 철도 8호선, 15호선, 20호선이 포함됩니다. 지역 철도망은 앞으로도 계속 인구 밀도가 높아질 것입니다.
Yuzui 캠퍼스, Liangjiang International 등을 가르치십시오.
의료: 의료 시설이 부족합니다.
계획 제한
1. O58-5, O60-2, O61-1, O63-2, O64-2의 높이 제한은 20미터, O65-1, O66입니다. - 1. O67-1 구역의 높이 제한은 30미터이고, O68-1 구역의 높이 제한은 60미터입니다.
2. 낙찰자는 '국유건설토지사용권양도계약'을 체결한 날로부터 10일 이내에 토지양도대금 전액을 납부해야 합니다.
3. O68-1 부지에는 야채 시장이 들어설 예정이며, 토지 면적은 2,500제곱미터 이상, 건축 면적은 2,000제곱미터 이상입니다. 독립된 출입구가 있어야 하며, 쓰레기 수거장을 갖추어야 하며, 자동차와 비자동차를 위한 주차 공간과 사람들을 위한 집합 및 분배 공간을 갖춘 건축 면적을 가진 공중 화장실을 계획해야 합니다. 대중에게 공개되어야 하고 지방자치단체 도로를 따라 배치되어야 하는 60제곱미터 이상, 건축 면적이 200제곱미터 이상인 개폐실을 계획하는 것은 다음 사항과 관련하여 고려되어야 합니다. 토지의 건물 배치 계획, 면적이 80m2 이상인 쓰레기 수거장을 계획합니다. O60-2 부지에는 200㎡의 개폐실이 계획되어 있다. O67-1부지는 편의서비스센터(주민센터) 800㎡, 경찰서 50㎡ 등 실내 건축면적 2,700㎡ 이상을 갖춘 종합 주민센터로 계획됐다. 750㎡(공동체 구내식당 기능 포함), 노인복지시설 300㎡, 주민문화활동실 300㎡, 야채가게(저렴한 슈퍼마켓) 500㎡, 야외공연장 면적은 500㎡이다. 1,500㎡ 미만, 두 가지 기능을 포함: 첫째, 다기능 운동장 야외 공연장 면적은 1,000㎡ 이상이어야 하며, 야외무대, 5층을 갖춘 문화광장의 기능을 갖추어야 함 -옆 축구장 등. 둘째, 노인어린이집 야외 공연장 면적은 500㎡ 이상이어야 한다. 067-1필지는 주민종합서비스센터 기획부 9급 유치원과 일체화되어 있으며 건축면적은 3145㎡ 이상, 대지면적은 3240㎡ 이상이며 옥외시설이 있어야 한다. 독립된 토지가 있는 게임장.
4. 공사 착공 및 준공 시기 : 토지 인도 후 3개월 이내에 공사를 시작하여 착공 후 3년 이내에 준공한다.