주택이전이란 무엇인가요? 주택 이전은 양 당사자가 합의한 후 양도 계약을 통해 양 당사자의 요구 사항을 이행해야 함을 의미합니다. 양도 계약을 체결하면 양 당사자 모두 자신의 이익을 보호할 수 있다는 보장을 받을 수 있습니다. 집 매매와 집과 집의 관계의 차이점은 무엇입니까? 두 가지 개념이기 때문에 다음에는 답변해 드리고, 주택 양도 계약에 대해서도 이야기해보겠습니다.
주택 매매와 주택 양도의 차이점은 무엇인가요?
1. 주택 매매는 매도인이 가격을 정한 후 매수인이 매매대금을 지불하고 집을 파는 것입니다. 판매자는 주택을 소유권으로 이전하고 주택이 점유한 토지에 대한 사용권은 주택 구매자에게 이전됩니다.
2. 주택 양도에는 주택 기증 및 주택 상속도 포함됩니다. 즉, 주택 소유자는 보상 유무에 관계없이 주택 소유권과 토지 사용권을 양도할 수 있습니다. 상대방.
3. 주택 매매는 주택 양도의 한 형태일 뿐임을 알 수 있습니다. 주택 양도는 주택 매매보다 범위가 더 넓고 내용도 더 많습니다. 그리고, 자택 이전에는 매매뿐만 아니라 증여, 상속까지 포함되기 때문에 처리세, 거래세 등도 개별적으로 논의할 필요가 있다.
주택 양도 계약
판매자: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(이하 당사자 A라고 함)
구매자: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿ ＿＿＿＿(이하 B당)
증인 파티 ：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称丙方）甲乙双方友好协商定，就甲方向乙方转让甲方房产一の事达成以下条款：
条、甲方对房屋产权的声明
국가 규정에 따라 당사자 A는 _____________ 지구(군)의 주택 권리 증명서를 합법적으로 취득했습니다. 소유권 증명서는 번호 _________________입니다. A측은 집 상태에 대해 전적인 책임을 집니다. 집의 구조는 다음과 같습니다. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿inch
매매권에 관한 제2조 A당의 성명
A당은 해당 주택이 관련 국가 주택 목록 규정과 정책 및 규정을 준수함을 보장하며, A당은 집을 거래할 권리가 있습니다. A측은 관련 국가 및 지방자치단체의 정책과 규정을 위반하여 발생하는 법적, 경제적 책임을 집니다. 제 3 조. B 당사자의 구매 권리에 대한 진술
B 당사자는 본 계약 조건이 두 번째 조항이 확립되었으며, 이 경우에만 계약이 법적 구속력을 갖음을 인정합니다.
제4조. 주택 매매 가격
양 당사자는 위에서 언급한 주택 매매 가격이 건물 제곱미터당 위안화이며 총 가격이 위안화라는 데 동의합니다. （大写＿＿＿＿整）第五条付款方式
(一)无须银行贷款1. 을은 시영주택 매매계약을 체결할 때 주택 전체 가격의 10%에 해당하는 보증금을 지불해야 합니다. 2. B측은 증서 양도 절차를 완료하기 전 영업일 기준 3일 이내에 주택 가격의 나머지 90%를 지불해야 합니다.
(2) 은행 대출 1. 을은 시영주택 매매계약을 체결할 때 주택 전체 가격의 10%에 해당하는 보증금을 지불해야 합니다. 2. B측은 증서 양도 절차를 처리하기 전 영업일 기준 3일 이내에 계약금을 지불해야 합니다. 3. 은행 대출금의 일부는 은행 규정에 따라 은행에서 직접 지급됩니다.
제6조. 계약 위반에 대한 책임
1. A와 B가 계약을 체결한 후, B측이 중도에 계약을 취소한 경우, A측은 B측이 지급한 금액(무이자)을 영업일 3일 이내에 B측에 반환해야 하며, 보증금은 B측에 반환해야 합니다. 주택 구입은 당사자 A에 속합니다. A측이 중도에 계약을 해지한 경우에는 B측에 서면으로 통지하고, 해지일로부터 3영업일 이내에 B측이 지불한 보증금과 지불한 금액의 2배를 B측에 반환해야 합니다.
2． B측이 본 계약 제5조에 규정된 기한까지 지급하지 않는 경우, A측은 B측의 연체된 지급액에 대해 계약상 이익 위반을 추구할 권리가 있습니다.
연체된 요금에 대해 B측은 A측에 지불해야 할 객실 요금의 0.4%를 연체료로 지불해야 합니다. 15일 이상 연체된 경우 B측은 계약을 위반한 것으로 간주되며 보증금은 지급되지 않습니다. 반환됩니다.
3. A 당사자는 주택 대금을 모두 받은 후 영업일 기준 3일 이내에 집을 비워야 합니다. 각 연체 기간에 대해 A 당사자는 B 당사자가 지불한 주택 가격의 0.4를 B 당사자에게 연체료로 지불해야 합니다. 15일 이내에 A측은 계약을 위반한 것으로 간주되며, B측은 법원에 계약 이행을 요청할 수 있습니다.
제7조 택배사 가와 을은 택배와 관련하여 다음 사항에 동의합니다.
전화비, 전기세, 부동산 관리비, 난방비 등 집 빚이 없습니다.
제8조. 재산권 관리에 관한 합의서 본 합의서 서명 후.
A당과 B당은 주택 매매에 대한 증서 양도 절차를 처리하기 위해 주택이 위치한 구역(군)에 부동산 거래를 신청하고 주택을 신청해야 합니다. 관련 규정에 따른 소유권 증명서. 상기 절차를 처리할 때 발생하는 세금 및 관련 수수료는 관련 규정에 따라 A측과 B측이 지불해야 합니다. 처리 과정에서 당사자 C는 사전에 지불금을 선지급하고 검사를 위해 부동산을 인계할 때 해당 영수증을 제공합니다.
9조. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 관한 분쟁에 대해서는 양 당사자가 보충 계약을 체결할 수 있습니다.
본 계약의 첨부 파일과 양 당사자가 서명한 보충 계약은 본 계약의 일부이며 동일한 법적 효력을 갖습니다. 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 당사자들은 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 협상을 통해 분쟁을 해결할 수 없는 경우, 양 당사자는 해당 주택이 위치한 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있습니다.
제10조. 효력정지서 이 합의서는 4부로 작성되어 갑측과 을측이 각 1부씩 보유하며, 주택이 위치한 구(군)교환소가 1부, 증인측이 1부를 보유한다. 복사. 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다. 본 계약은 쌍방이 서명하고 날인한 날로부터 효력을 발생합니다.
자발적 협상을 통해 합의를 이룬 뒤 A측은 합법적으로 소유하고 있던 주택을 B측에 양도하게 된다. 집을 양도할 때에는 재산의 안전을 유지하기 위해 서면 계약서에 서명하는 데 주의를 기울여야 합니다.
위에서 소개한 주택 매매와 주택 양도의 차이점은 무엇인가요? 주택 양도 계약에 관한 모든 내용입니다. 주택 양도, 매매든 주택 양도든 관계없이 모두가 관련 정보를 어느 정도 이해하고 있어야 거래가 원활하게 진행되기를 바랍니다. .