질문 1: 양도수수료란 무엇을 의미하나요? 1. 매장양도수수료는 임대기간 동안 차기 사업자가 매장 운영권을 취득하고자 할 경우 원래 사업자에게 지급하는 일정 전대수수료를 말합니다.
2. 매장 이전 수수료에는 일반적으로 원래 운영자의 장식 비용, 잡비 및 기타 관련 비용이 포함됩니다. 매장 이전에는 반드시 이전 수수료가 부과되는 것은 아니지만 대부분의 이전 수수료는 한 수준에서 다른 수준으로 이전됩니다.
3. 점포 이전 수수료 금액을 집주인에게 알릴 필요는 없으나, 새로운 임대차 계약서는 집주인, 원 운영자, 다음 운영자가 서명해야 합니다.
4. 매장 이전 수수료는 매장의 영업권 이전을 의미하며, 구체적인 이전에는 매장 이전만 있고, 이후 매장 시설 및 물품의 이전도 있습니다. 양도하더라도 매년 집주인에게 임대료를 지불해야 합니다.
5. 양도 수수료 가격은 양도인과 협의할 수 있으며, 임대료는 집주인과 협의해야 합니다. 따라서 양도 시에는 두 가지 합의가 필요하며, 하나는 양도인과의 양도 계약입니다. , 다른 하나는 집주인과의 계약입니다.
6. 점포를 양도할 때에는 집주인의 동의가 필요합니다. 집주인이 동의하지 않을 경우에는 양도계약서만 체결하는 것은 위험하므로 양도는 모두의 동의가 필요합니다. 세 당사자가 계약에 서명합니다.
질문 2: 매장 송금 수수료는 얼마인가요? 점포이전수수료는 점포임대기간(아직 만료되지 않음) 및 집주인과의 남은 임대기간 동안 임차인이 집주인의 동의를 받아 집을 전대하는 비용으로, 임차인의 장식, 원래 구매한 장비, 사업계획 등을 포함한다. (물품, 프랜차이즈 라이센스 비용, 기타 무형자산) 등은 다음 임차인에게 함께 양도되며, 납부할 임대료를 초과하여 다음 임차인에게 부과되는 수수료는 양도수수료입니다.
법적 조항
1. 집에 장식이 되어 있지 않은 경우(또는 세입자가 장식 비용을 지불하지 않은 경우), 장비가 없는 경우(임차인이 원래 장비를 구입한 경우), 또는 사업 프로젝트가 없는 경우(임차인이 장식 비용을 지불하지 않음을 의미) 사업 프로젝트가 남아 있는 경우 일반적으로 양도 수수료가 발생하지 않습니다. 하지만 새 세입자가 매장을 찾고 싶어한다면 임대료보다 더 많은 금액을 기꺼이 지불할 수도 있습니다. 이 부분도 매장 이전 비용입니다.
2. 문(전면) 매장 이전 수수료 또는 매장 이전 수수료는 매장 이용권을 양도할 때 일회성으로 부과되는 수수료입니다(기술적으로는 분할납부도 되는 것으로 보입니다). 양도로 인해 이전 임차인이 입은 손실에 대한 보상은 일반적으로 불법 2차 임대주로 의심되는 후임 임차인으로부터 원래 임차인이 징수하는 것입니다. 일부 집주인도 이를 청구합니다. 수수료 수준은 주로 매장 자체의 수익성과 시장 공급 및 수요에 대한 최초 및 후임 임차인의 인식에 따라 달라집니다. 번화한 지역에 있는 일부 매장은 유동인구가 많아 송금 수수료가 높지만, 외진 곳에 있는 일부 매장은 유동인구가 적어 송금 수수료가 낮거나 심지어 불필요합니다.
3. 현재 이 문제에 개입할 수 있는 명확한 법규나 규정은 없다. 이는 '한 쪽은 싸울 의향이 있고, 다른 쪽은 싸울 의향이 있는' 문제로 일반적으로 이해된다. 상업 활동에 어려움을 겪습니다. 이체수수료가 필요한지, 이체수수료를 얼마만큼 내야하는지 등은 양도인과 상속인의 협의를 통해서만 결정됩니다.
4. 올바른 접근 방식은 상점 주인을 초대하여 세 당사자와 협상하는 것입니다. 여기에 몇 가지 협상 기술이 있습니다. 사안에 대한 합의가 이루어진 후에는 반드시 상대방과 서면 양도계약을 체결하고, 소유주와 새로운 점포임대차 계약을 체결하는 것을 잊지 말아야 합니다. (또한 점포임대 허가 및 양도 절차에 대한 조회 및 감독에도 주의를 기울여야 합니다. 소유자가 처리해야 함).
질문 3: 매장 이전 수수료와 임대의 차이점은 무엇인가요? 이전 수수료는 임대 기간 동안 매장을 구매하려는 경우 원래 운영자에게 일정 수수료를 지불해야 한다는 의미입니다.
이체수수료는 주로 매장의 위치, 매장의 규모, 매장의 장식으로 구성되며, 매장 내 하드웨어 및 소프트웨어 장비는 대개 제공됩니다.
매장이 좋은 위치에 있고 잘 꾸며져 있으면 양도 수수료가 비쌉니다.
양도 수수료는 임대 기간을 기준으로 책정됩니다. 예를 들어 매장 임대 기간은 반년까지 만료되지 않습니다. 해당 기간 동안 매장을 이전하시면, 이전 수수료를 받으실 수 있습니다.
임대 기간이 한 달밖에 남지 않은 경우에는 양도 수수료가 상대적으로 저렴하지만, 임대 기간이 끝난 후 집주인이 매장을 돌려받을 경우에는 청구권이 없습니다. 양도수수료
일단 좋은 점포를 양도하고 나면 그 물건을 누군가가 점유하게 되면 양도수수료는 더 높아지게 됩니다.
임대권은 집주인에게만 있고, 임차인은 임차인에게 있습니다. 임대할 권리는 없고 양도할 권리만 있습니다(물론 집주인의 동의 하에).
질문 4: 영업용 점포 임대시 왜 송금수수료가 있나요? 이체수수료는 얼마인가요? 일종의 심리적, 경제적 보상이다.
부동산을 양도하는 사람은 전세집을 찾는 사람들의 심리적 욕구를 장악하고 양도비 명목으로 큰돈을 벌게 된다.
시장에서 장사가 쉬울 때는 점포를 찾는 사람이 많아지고, 장사가 어려워지는 지금은 송금 수수료가 상대적으로 높을 것이다. 낮은.
질문 5: 송금 수수료는 무엇을 의미합니까? 송금 수수료를 요구하는 매장도 있고 그렇지 않은 매장도 있는 이유는 무엇인가요? (이해합니다) 근거는 없습니다. 가게의 양도 수수료는 없습니다. 앞의 사람이 집주인으로부터 집을 빌렸거나 양도 수수료가 있다는 것입니다. , 이전 임차인이 집을 개조하거나 개조했습니다. 그는 상점을 임대할 때 양도 수수료를 지불했습니다. 계약 권리를 양도할 때 손실을 줄이기 위해 양도 수수료를 청구해야 합니다. 기준은 없으며, 이체를 원하는지, 얼마나 투자하는지에 따라 다릅니다. 쌍방이 적합하다고 판단하는 한 서로 협상하십시오.
질문 6: 매장 이전 수수료는 무엇입니까? 매장 이전 수수료 또는 매장 이전 수수료는 권리를 이전할 때 부과되는 일회성 수수료입니다. (기술적으로는 분할배송도 됩니다.) 이전 임차인이 양도로 인해 입은 손실을 다음 임차인이 보전하려는 의도로 보입니다. '전 임차인이 불법적으로 2차 임대주 역할을 하고 있다'는 의혹을 받고 있는 후임 임차인. 일부 집주인도 이를 청구합니다. 수수료 수준은 주로 매장 자체의 수익성과 시장 공급 및 수요에 대한 최초 및 후임 임차인의 인식에 따라 달라집니다. 번화한 지역에 있는 일부 매장은 유동인구가 많아 송금 수수료가 높지만, 외진 곳에 있는 일부 매장은 유동인구가 적어 송금 수수료가 낮거나 심지어 불필요합니다.
현재로서는 이 문제에 개입할 수 있는 명확한 조항이 법규에 없고 '한 쪽은 싸우고, 다른 쪽은 고통을 받겠다'는 문제로 일반적으로 이해된다. 상업 활동에서. 이체수수료가 필요한지, 이체수수료를 얼마만큼 내야하는지 등은 양도인과 상속인의 협의를 통해서만 결정됩니다.
질문 7: 매장 이전은 무엇을 의미하나요? 임대료도 포함되나요? 단지 면적만 보면 안 되고 위치에 따라 임대료가 결정됩니다. 따라서 임대료 비교는 주변 매장과 비교하는 것이 더욱 정확해야 합니다. 일반적으로 처음 입주할 때 3개월 내지 6개월치 집세를 내야 하는데, 이전한 점포를 인수하게 되므로 이 과정은 불필요합니다.
매장 주인이 알려준 이체 수수료는 매장 위치 + 매장 규모 + 매장 장식 + 남은 임대 기간에 따라 다릅니다
예를 들어 , 매장 임대 기간이 반년 남았습니다. 이 기간 동안 매장을 이전하면 이전 수수료도 받을 수 있습니다. 동시에 임대 기간이 상대적으로 느슨하기 때문에 이전 수수료도 더 비쌉니다.
임대기간이 한 달밖에 남지 않은 경우에는 이전비용이 상대적으로 저렴하지만, 임대기간이 끝난 후 점포를 집주인이 회수할 경우에는 임대인이 청구할 권리가 없습니다. 양도 수수료
일단 좋은 가게를 양도하면 사람들이 그것을 차지하게 되고 양도 수수료도 높아집니다.
위 내용은 참고용입니다. 특히 가격을 직접 추정하고 비교해야 합니다.
질문 8: 매장 송금 시 송금 수수료는 무엇을 의미하나요? 매장 이전 수수료 또는 매장 이전 수수료는 일반적으로 원래 임차인이 후임 임차인에게 청구합니다. 일부 집주인도 이를 청구합니다. 수수료 수준은 주로 매장 자체의 수익성과 시장 공급 및 수요에 대한 최초 및 후임 임차인의 인식에 따라 달라집니다. 번화한 지역에 있는 일부 매장은 유동인구가 많아 송금 수수료가 높지만, 외진 곳에 있는 일부 매장은 유동인구가 적어 송금 수수료가 낮거나 심지어 불필요합니다.
대부분의 상점에서 이체 과정에서 이체 수수료를 청구하는 것이 일반적인 관행이 된 것 같습니다. 상점 이전 수수료는 점차 많은 사람들이 이익을 얻거나 추측하는 도구로 발전했습니다. 수익을 내기 위해 상점 투기에 의존하는 투자자도 늘어나고 있습니다. 일부 빈 점포와 새 점포는 임대 시 높은 양도 수수료를 부과하기도 하며, 일부 집주인은 원래 임차인과의 임대 관계를 종료한 후 새 임차인에게 상점 임대료를 크게 인상할 뿐만 아니라 큰 양도 수수료를 추가합니다. 위 답변은 참고용입니다.
질문 9: 파사드 이전 수수료는 무엇을 의미하나요? 송금 수수료를 지불하고 나면 그 가게는 당신 소유인가요? 간단한 답을 구합니다: 제가 가게에 대한 권리를 귀하에게 양도할 경우, 임대료를 지불하고 계약을 체결한 후 임대료 이외의 추가 금액은 귀하의 것이 됩니다.
질문 10: 양도 수수료는 어떻게 되나요? 2009-04-05 17:28 우수 답변 그 사람이 그 가게를 당신에게 양도했는데, 수수료가 만료된 후에도 돌아오지 않으면 임대료가 헛수고가 됩니까? 양도수수료는 청두라고 합니다. 현지 '특징'은 다른 곳에서 매장을 팔고자 할 경우 집주인과 직접 계약을 맺고 전 주인에게 돈을 전혀 내지 않는다는 점이다. 청두에서는 최근 몇 년간 이러한 추세가 형성되었기 때문에 상점을 판매하려면 이체 수수료가 필수입니다. 하지만 몇 년이 지나 더 이상 장사를 하고 싶지 않을 경우에는 매장을 다른 사람에게 양도할 수도 있고, 양도 수수료를 청구할 수도 있습니다. 2. 이전 수수료 및 임대료 임대료에 관해서도 집주인과 계약을 새로 체결해야 하며, 청두에서는 임대료를 1년에 한 번 지불하지만 계약 기간이 얼마인지는 중요하지 않습니다. 집세를 한꺼번에 다 내야 해요. 송금수수료는 전 가게 주인에게 지불됐고, 그는 돈을 받고 떠났다. 따라서 초기 투자 비용을 줄이고 싶다면 가게 주인과 가격을 협상하고 '이전 수수료'를 최소화할 수 있는 방법을 찾아야 한다. 다른 매장에 가서 현지 시장을 이해하고 매장 주인이 제공한 송금 수수료가 실제 가격인지 확인할 수 있습니다. "이전 수수료"에는 일반적으로 다음이 포함됩니다. 1. 이전 상점 주인이 지불한 장식 비용 2. 상점에 있는 기존 장비의 가치(상황에 따라 일부 사람들은 해당 항목을 상점에 보관할 의사가 없음) 3. 이 가게의 사업이 매우 인기를 끌면 이 간판 아래 계속 운영할 수 있지만 이 평판에 대한 브랜드 가치도 부담해야 합니다. 3. 경험이 풍부한 사람들에게 조언을 구하십시오. 일부 법적 절차에 대해 명확히 알고 있어야 합니다. 집을 임대하는 데 대해 걱정되는 점이 있으면 집주인이 계약서에 서명했는지 확인하여 문제가 없는지 확인할 수 있습니다. 주의해야 할 다른 네 가지 문제는 어떤 사람들은 떠나기 전에 비용을 지불하지 않고 많은 양의 물과 전기를 사용한다는 것입니다. 과거에 이 가게는 외채를 지고 있나요? 보통 가게 주인이 진실을 말하지 않으면 바보가 되지 않기 위해 그와 계약을 해야 합니다. 마지막으로 행운을 빕니다!!