브랜드 모델: Iphone14
시스템 버전: IOS16
소프트웨어 버전: My Nanjing 3.3.0
렌탈 등록 번호는 다음과 같습니다. 내 난징 앱에서 확인하세요. 구체적인 방법은 다음과 같습니다. 내 난징 앱에서 쿼리
1. 내 난징 앱을 엽니다.
휴대폰에서 내 난징 앱을 열고 클릭하여 들어갑니다.
2. '더보기'를 클릭하세요.
홈페이지에서 '공무부처'를 찾아 '더보기'를 클릭하세요.
3. '난징 부동산'을 선택하세요.
부동산 서비스를 클릭하고 '난징 부동산'을 선택하세요.
4. '내 등록'을 클릭하세요.
'주택 임대'에서 '임대 등록'을 선택하고 '내 등록' 열을 클릭하면 등록 번호를 볼 수 있습니다. 법적 근거:
"도시 주택 임대 관리 방법"
제10조 주택 임대 기간이 만료되면 임대 계약이 종료됩니다. 임차인이 계속 임대를 하여야 하는 경우에는 임대기간 만료 3개월 전에 이를 제안하고, 임대인의 동의를 받아 임대계약을 다시 작성하여야 합니다.
제11조 임대 기간 동안 임대인이 주택 소유권을 양도한 경우 양수인은 원래 임대 계약의 조항을 계속 이행해야 합니다. 임대인이 임대 기간 내에 사망한 경우 그의 상속인은 원래 임대 계약을 계속 이행해야 합니다.
주택 임차인이 임대 기간 내에 사망한 경우 2년 이상 그와 함께 거주한 그의 가족은 다음을 수행할 수 있습니다. 임대 계약을 계속 수행합니다.
제12조 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 주택 임대 당사자는 임대 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
(1) 계약 조건은 변경 또는 해지될 수 있습니다. 법률 조항 또는 계약 조항을 준수하는 경우
(2) 불가항력으로 인해 임대 계약을 계속 이행할 수 없는 경우
(3) 당사자는 협상을 통해 합의에 도달합니다.
임대 계약의 변경 또는 해지로 인해 일방이 손해를 입은 경우, 법률에 따라 책임이 면제되는 경우를 제외하고 책임 당사자는 배상 책임을 집니다.
주택 임대 계약에 관한 법률 조항 - 임대 등록
제13조 주택 임대는 등록 및 서류 제출 시스템을 시행해야 합니다.
임대차 계약을 체결, 변경, 해지할 경우 당사자는 주택 소재지 시, 현 인민정부 부동산관리부서에 등기 및 신고를 하여야 한다.
제14조 주택 임대 당사자는 임대 계약이 체결된 후 30일 이내에 시, 현 인민 정부 부동산 관리 부서에 가서 서류를 가지고 등기 및 신고 절차를 처리해야 합니다. 본 조치 제15조에 규정되어 있다.
제15조 주택 임대 등록 신청 시 다음 서류를 제출해야 합니다:
(1) 서면 임대 계약서,
(2) 주택 소유권 증명서,
(3) 관련 당사자의 법률 문서
(4) 시 인민 정부가 규정한 기타 문서.
*** 집을 임대하는 경우 다른 사람이 임대에 동의했다는 증거도 제출해야 합니다.
위탁주택을 임대하고자 하는 경우에는 위탁관리인이 임대를 승인했다는 증빙서류도 함께 제출해야 합니다.
제16조: 주택임대신청서가 시, 현 인민정부 부동산관리부서의 심사 및 통과를 거친 후 '주택임대증명서'가 발급된다.
현 인민정부 소재지 이외의 도시에서 주택 임대 신청은 시 또는 현 인민정부 부동산 관리부서가 위탁한 기관의 심사를 거쳐 '주택 임대 증명서'가 발급됩니다. 발급됩니다.
제17조 '집 임대 증명서'는 임대 행위에 대한 합법적이고 유효한 증명서입니다. 생산, 경영 활동에 종사하기 위해 주택을 임대하는 경우, 주택 임대 증명서는 사업장의 합법성을 증명하는 데 사용됩니다. 주택을 거주용으로 임대한 경우, 주택 임대 증명서는 공안부가 호구 등록 증명서 중 하나로 사용할 수 있습니다.
제18조 주택 임대증을 위조, 변조, 대여, 양도하는 행위를 엄격히 금지한다. 주택 임대 증명서를 분실한 경우, 원래 발급 기관에 교체 신청을 해야 합니다.
주택 임대 계약 - 당사자의 권리와 의무
제19조 주택 임대 계약의 당사자는 임대 계약의 규정에 따라 권리를 향유하고 상응하는 의무를 부담한다.
임대인이 임대기간 중 집을 조기에 회수해야 하는 경우에는 사전에 임차인의 동의를 얻어 임차인에게 발생한 손실을 배상해야 한다.
제20조 임대인은 임대계약에서 약정한 기한에 따라 임차인에게 주택을 인도해야 하며, 제때에 주택을 인도하지 못한 경우 손해배상액을 지급해야 한다. 임차인은 배상책임을 져야 한다.
제21조 임대주거용 건물의 자연손상을 수리할 책임이 있거나 계약서에 임대인이 이를 수리하도록 규정한 경우 임대인은 수리할 책임이 있습니다. 적시에 수리하지 않아 집에 파괴적인 사고를 일으키고 임차인에게 재산 피해나 신체 상해를 초래한 경우 임차인은 배상 책임을 져야 합니다.
생산이나 사업 활동에 종사하기 위해 주택을 임대하는 경우 수리 책임은 임대 계약에서 쌍방이 합의해야 합니다.