광저우의 구매 제한 정책에 따르면, 광저우에서 주택을 구매하는 외국인은 이 도시에서 주택 1채를 구매하는 것으로 5년 연속으로 사회보장세나 개인소득세를 납부해야 합니다. 구매 제한이 없는 Zengcheng 및 Conghua 지역을 제외하고 광저우의 다른 도시 지역에서는 구매 제한 정책을 시행합니다. 외부인은 광저우의 Zengcheng과 Conghua에서 하나를 구입할 수 있습니다. 사회 보장 제한은 없지만 하나만 구입할 수 있습니다.
5년 동안 사회보장금을 내지 않는 세 가지 방법
1. 구매 제한이 없는 지역에서 주택 구입
관련 정책에 따르면, 광저우 호적 등록이 없는 경우 광저우에서 집을 구입할 수 있습니다. 광저우시 정청구 또는 충화구에서 집을 구입하는 경우 사회보장 제한이 없습니다.
2. 특별 지역에서 주택 구입 할당량 확보
광저우의 주요 지역에서는 구매 제한 할당량을 자주 설정합니다. 구매 제한이 있는 지역에서는 외국인이 집을 구입할 때 5년간 사회보장을 납부하거나 광저우 호적을 보유할 필요가 없습니다.
그러나 일반적으로 주택 구입 할당량을 획득하려면 중급 전문 소유권 증명서를 취득해야 합니다.
3. 광저우에 정착하기
광저우에 정착하는 것은 외국인이 광저우에서 주택을 구입하는 가장 좋은 방법입니다.
광저우 호구등록 후 주택 구입시 주택 2채 구입은 물론, 상업대출, 선적자금대출까지 가능합니다!
외국인 구입시 주의사항 광저우의 주택
1. 구매할 때 명확한 정보 채널을 충분히 구축하고 구매하는 주택의 전반적인 현황과 재산권을 완전히 이해해야 합니다. 재산권이 명확하지 않으면 불필요한 소송과 분쟁이 발생하기 쉽습니다. 판매자에게 주택 소유권 증명서, 신분증 및 기타 자료를 포함하여 주택에 관한 모든 법적 문서를 제공하도록 요청할 수 있습니다.
2. 구입한 주택은 합법적이어야 하며 시장에서 거래가 가능해야 합니다. 구매의사를 달성한 후 쌍방은 매매계약을 체결해야 하며, 계약서에는 주택의 위치, 재산권 및 기타 관련 정보를 명확히 명시하고 3통의 계약을 체결해야 합니다.
3. 구매 시 부동산 거래관리 관련 부서에 신청해 해당 주택의 재산권, 상장 및 매매 조건 충족 여부 등을 검토할 수도 있다. 심사를 통과하지 못하면 그런 집을 구입하는 것은 권장되지 않습니다. 구입 후 많은 어려움을 겪을 것입니다. 심사 결과가 통과되면 계약이 체결되고 금액이 배송됩니다. 일부 재산권이 불명확하거나 동일한 재산권을 가진 사람이 있기 때문에 부동산 소유자 중 한 명이 거래에 동의하지 않는 한 해당 부동산에 재산 증명서를 발급할 수 없습니다.