단독주택은 본질적으로 상업용 부동산이므로 자취 및 회사등록이 가능하며, 단독주택에 대한 문턱이 상대적으로 낮습니다. 단지 40-50 평방 미터의 면적. 그러나 단독주택의 토지재산권은 40~50년 동안만 유지되며, 전기요금, 수도요금, 재산세 등은 모두 상업기준에 따라 부과되며 계약금 비율이 높습니다. 그래도 실제 상황에 따라 구매해야 할지 판단해야 합니다.
단독아파트란?
단독아파트의 탄생은 임대시장에 처음 등장했다. 일부 소유자는 빈 상가건물 전체를 간단한 장식 후 부동산 임대시장에 팔기도 했다. , 중산층 사무직 근로자 임대용입니다. 화이트칼라 아파트라고도 불리는 단독 아파트는 과도기 주거용 상품이자 주거 형태입니다. 일반적으로 단위당 평균 면적은 약 25~45㎡이며, 총 가격은 약 30만~40만 위안입니다. 구조 가장 큰 특징은 방이 1개, 주방과 욕실이 1개 있다는 점입니다. 시장 수요에 따라 일부 개발자는 주방이 있는 보다 기능적인 단독 아파트를 출시했으며 일부 개발자는 작은 로프트 아파트를 건설하기도 했습니다. 이러한 유형의 아파트는 건축 면적을 50~80제곱미터로 늘릴 뿐만 아니라 주택 구조 측면에서도 그렇습니다. , 주방, 거실, 식당, 발코니 등도 추가됩니다.
단독아파트 구입에 적합한 사람은?
1. 사무직 직장인
대형, 중형에서 단독아파트가 인기 있는 이유 도시는 시장 수요에 따라 달라집니다. 젊은 사무직 근로자가 점차 늘어나고 있는 추세다. 이들 집단은 소득은 높지만 창업 단계이기 때문에 단독주택을 살 수 있는 자금력이 부족하고 규모가 작다. 전체적으로 가격이 저렴하고 교통이 편리하며 개발자가 균일하게 장식하여 직장인에게 매우 편리합니다.
2. 처음으로 주택을 구입하는 사람
일이나 기타 이유로 일시적으로 주택이 필요한 사람도 있지만 집을 임대하는 것을 좋아하지는 않습니다. 큰 집을 구입할 계획이라면 아파트를 구입하는 것이 매우 좋은 선택입니다. 첫 주택 구입자로서 최소 30%의 계약금으로 모기지를 신청할 수 있습니다.
3. 저축이 있는 투자자
단일 아파트 자체의 투자 가치도 장식 등급과 위치에 따라 월세는 기본적으로 2,000위안에서 8,000위안 사이입니다. 위안화. 남는 돈으로 아파트 한 채를 사고, 매달 임대료를 모아 용돈을 벌 수 있습니다. 또 다른 투자 방식은 흔히 '부동산 투기'로 알려져 있는데, 내부 청약이나 예약 단계에서 아파트 한 채를 예약했다가 개발사가 가격을 올리거나 입지가 오르면 팔아 그 차액을 얻는 방식이다.