이혼이 1년 이상 지속되고, 상대방 배우자가 자신의 명의로 주택담보대출을 받지 않은 경우, 상대방 배우자가 주택 구입을 위해 대출을 받았다면 첫 번째 주택으로 간주됩니다. . 이혼 전 부부 모두 주택담보대출 기록이 있었다면 이혼 후 1차 대출자와 2차 대출자가 동시에 빚을 보여주게 된다. 집과 대출. 다시 신청할 경우, 이혼 후 양측은 두 번째 또는 다주택을 소유한 것으로 간주되어 낮은 계약금을 받을 수 없으며 담보 대출을 신청할 수도 없습니다.
집 구입 시에는 이혼증명서, 주민등록증, 호구부, 비혼 증명서, 주택 구입 자격 증명서 등을 지참해야 한다. 이혼 후 바로 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있는지 여부는 은행의 관련 규정에 따라 다릅니다. 일반적인 상황에서 부동산 관리부는 이혼 후 주택 구입에 대해 특별한 요구 사항을 갖고 있지 않으며, 결혼 후 재산을 명확하게 분할하고 명의로 된 재산 상황을 명확히 하면 됩니다.
현재 많은 은행들은 이혼한 사람들이 첫 주택 대출을 신청하려면 이혼한 지 1년 이상을 거쳐야 대출을 받을 수 있도록 하는 정책을 도입해 '가짜 이혼 의혹'의 허점을 막았다. 즉, 은행이 검토한 결과, 이혼 후 자신의 명의로 부동산이 없음에도 불구하고 두 배우자가 결혼 기간 동안 부동산을 소유한 차용인은 대출 요건을 충족하려면 이혼한 지 1년 이상이어야 합니다. 첫 주택 융자 기준에 따라, 또는 주택 담보 대출을 신청하려면 이혼한 지 3개월 이상 경과해야 한다고 규정되어 있습니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법" 제209조
부동산재산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 다음 규정에 따라 등기해야 합니다. 법률에 따라 달리 규정된 경우를 제외하고는 등록하지 않으면 효력이 없습니다.
법률에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.